[閒聊] 預售屋談價前試算 at home-sale

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下星期準備要來談價
在網路上找了一下算建商成本的方法
結果還沒算管銷跟利潤
只算土地跟蓋房成本
加起來就等於目前開價了
哇勒 建商是怎麼蓋的
是大牌子的好建商 是不用懷疑偷料啦
不過這下我要拿什麼根據來砍價勒
上個案子看過別人嗆建商拉倒不買
然後就真的買不到了 ...
各位大大有什麼好方法勒

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網友評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.242.218.30 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1602380506.A.AE4.html
grotwpig645: 這種談法通常會直接被送客 哈哈 10/11 09:44
ironfisted: 你確定你買得到XD 10/11 09:50
g11121s: 好房子會自己找主人,建商不見得只看價格再賣 10/11 09:55
g11121s: 建商不缺幾十萬小錢, 10/11 09:57
Johnny55: 現在很多都告訴你"不二價"啦,你不買後面排隊等著買 10/11 09:59
pochi0810: 算成本談價沒用,現在是賣方市場 10/11 10:01
JJSK: 謝謝下一位~ 10/11 10:04
zaza5566: 拿附近的新成屋實價去談啦 拿成本價談有夠無言 10/11 10:10
zaza5566: 附近實登都30 你拿25以下去談等著被洗臉 10/11 10:11
cutaray: 他意思不是說土建成本已經跟開價一樣,那建商轉什麼 10/11 10:21
leonhsu: 二邊算的成本永遠不會一樣,別浪費時間在這方法上 10/11 10:37
jackwang2005: 這時候放軟 裝出很喜歡但預算差一點 博取副總同情 10/11 10:41
jackwang2005: 或許加減有效 10/11 10:41
flexin: 你也可以算一下路邊鹽酥雞攤的成本 10/11 10:56
fedona: 應該不會有人理你,後面拿錢等著買 10/11 11:21
taoist9999: 買一間的話,對方真的懶得理你,後面排隊等著買的多 10/11 11:23
taoist9999: 的是。 10/11 11:23
we147121: 大家有在看內文的嗎.....? 10/11 12:29
opop1133: 送 客 10/11 12:34
Nightu05: 你確定算對嗎...... 我是不會算這個,附近成交多少才是 10/11 12:44
zzz41432: ...沒想過要算這個 既然你都說好建商了 會理你才有鬼 10/11 12:46
zzz41432: 完全不敢講出算了成本這種話 10/11 12:46
Karida: 每次我媽跟我說那東西成本才多少,我反問她:你去上班領 10/11 13:13
Karida: 車馬費、餐費就好,不要領工資可以嗎? 10/11 13:13
cutaray: 真的不是沒看內文,就是你或我對內文有誤解 10/11 13:37
zaza5566: 你們怎麼會認為一個小小鄉民算的成本跟建商算的成本一樣 10/11 13:46
zaza5566: 建商會賣那樣代表一定有賺頭 10/11 13:46
nqj: 內文是算完成本發現建商開價佛心,沒立場砍價了 10/11 14:50
hhenry666: 星巴克成本這麼低 賣你一杯200 你有去跟他說嗎? 10/11 14:55
tomaschang: 先把你抓的建築成本說出來看看 10/11 15:05
capirex: 現在是排隊買 誰在跟你砍價 10/11 15:32
s26492755: 走進牛肉麵店跟他算牛肉跟麵粉價格 大概會被請出去 10/11 17:18
s26492755: 不 應該是攆出去 10/11 17:18
shuiwuhen: 算成本,然後告訴他,我讓你賺多少該知足這樣嗎?我覺 10/11 19:20
shuiwuhen: 得…砍價不是這樣算的 10/11 19:20
shuiwuhen: 說錯,不是這樣砍的 10/11 19:20