Re: [閒聊] 財政部長一句話道出台灣對土地財政依 at home-sale

熱度資訊

由 5c420a6cdf 發佈分享連結

關鍵字分析:

套利 房子 間房 現值 建材 房屋 課稅 設計 持有 當初 族群 打房 閒聊 房稅
板上有某位高尚人物 有3間房 還不斷在板上提供看房經驗
說是為了跟板友分享 不是要套利炒房

某位頗受尊敬的張老師 有4間房 號稱打房總司令

某大前立委 也是有4間房 提案要囤房稅打房

看起來 大家都很痛恨別人套利炒房


※ 引述《CGDGAD ((CGDGAD))》之銘言:
: 標題: Re: [閒聊] 財政部長一句話道出台灣對土地財政依賴度
: 時間: Tue Oct 13 12:55:49 2020
:
: 現在的房屋稅/囤房稅/持有稅
: 稅基是根據政府頒布的標準評估現值
: 其中包含構造/建材/用途/樓層/折舊等等
: “在健康的房市之下”  ---> 不炒房不套利
: 市價不會偏離現值太多
: 那麼這個稅基是合理的
: 好建材好工法現值高,房屋折舊現值低
: 非常合情合理
:
: 但是現在房屋投機套利的人多了
: 市值開始偏離現值很遠很遠
: 老屋不折舊就算了,炒到比當初購入成本還要多很多
: 這時的稅基就失去意義了
:
: 你說提高稅基,那本來就是大地主的人怎麼辦?
: 我有錢多買幾間房子錯了嗎?
: 多買幾間房子沒有錯
: 另一個極端族群的一屋自住者也沒有錯
: 這兩個長期持有的族群是不應該加稅
: (但是多屋累進課稅還是需要
: 因為房子有限,你買越多相當於壓縮到其他剛需自住客的買房空間)
:
: 真正應該打的是投資套利行為
: 居住正義真正的精神就是“房子不能套利”
:
: 我相信怎麼樣都能設計出打擊套利行為並兼顧長期持有的稅制
: 板上都聰明人,如果有人不知道怎麼設計我再來示範
:
: 不過這裡是房板,這些話大概會被噓爆
: 以下開放噓:買不起房的魯蛇乖乖租房去吧!


--

網友評論