Re: [請益] 年薪不到60萬的人不繳房貸會怎樣? at home-sale

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※ 引述《GGinin9527 (GGinin)》之銘言:
: 今年買房的
: 六都有2到4成民眾年薪不到60萬
: 這種人很容易房貸繳不出來吧
奇怪你怎麼沒問過這種人 房租會繳不出來=.=??

六都扣掉雙北
剩下四都的民眾
60萬以下年收年輕夫婦
本來就該買房
因為跟租房根本差不多錢=.=

政府認證合理房價所得比是八倍
60萬年收 買480萬的房
算500萬好了
500萬要在台中桃園台南高雄 買中古電梯三房
都還很好找好嘛
我七年前到高雄
買三民區三房平車20年屋自住 才花380萬
那間在怎麼漲 現在也沒破五百=.=


然後通常父母出一百萬
這樣貸款四百萬
算2% 30年
每個月繳 14785

靠背 阿你去租一個電梯三房
每個月也是一萬五阿!!!!!!!!!

然後你說幹嘛買20年屋來住
這更好笑 你不買 你還是要租
結果你還不是一樣在租二十年屋XD

事實就是 離開雙北
中古電梯大樓的房租和房貸
根本差不了多少
所以對大部分中產絕對都是
租不如買

然後這邊一天到晚帶風向繳不出房貸怎麼辦
快笑死 那怎麼不擔心繳不出房租怎麼辦

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網友評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.18.12 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1602660519.A.CAE.html
vava5566: 買房頭期款消滅。租房還有幾百萬現金 10/14 15:42
頭期款爸媽出的好嘛 台灣人就是 你要買房 那拿幾百萬出來可以 要投資買股?洗洗睡靠自己 父母就不會出錢了
vava5566: 租房比較不會繳不出來。 10/14 15:43
※ 編輯: Tosca (61.227.18.12 臺灣), 10/14/2020 15:43:45
gm3252: 回一樓雙薪家庭其中一個信貸補滿頭期款就好,現在信貸利率 10/14 15:53
gm3252: 比以前的房貸划算多了,早買還可以賺到增值 10/14 15:53
darthv: 先天下之憂而憂後天下之樂而樂的人全部都集中在房屋版了 10/14 15:54
darthv: 每天擔心人家房貸繳不出來每天擔心人家的房屋價格下跌 10/14 15:54
darthv: 話說回來同樣都是住20年中古大樓同樣都是在繳管理費屋主 10/14 15:55
darthv: 跟租客就是不一樣 10/14 15:55
darthv: 身為屋主大樓管理有哪裡不OK的你念念兩句人家還會聽 10/14 15:56
sesee: 頭期付不出來,解保單啊。生命會為自己找出路的 10/14 15:56
zetaj: 我房子月租兩萬多一週就租出去了,有些人是寧可花多一點錢 10/14 16:00
zetaj: 租房,不想委屈生活品質住老大樓的 10/14 16:00
philip80220: 會這樣租不就是父母拿不出來嗎…? 10/14 16:01
信貸補足頭期阿 我當初買房也是信貸+房貸 貸滿滿 ※ 編輯: Tosca (61.227.18.12 臺灣), 10/14/2020 16:05:13
butt1106: 那怎麼解釋金融股的走軟,這對銀行不是好事嗎 10/14 16:07
darthv: 金融股的疲軟是因為降息 10/14 16:09
darthv: 而且你要注意看看是不是因為壽險的部分導致他特別疲軟 10/14 16:10
sweetjam: 我親友父母出1/3頭期款 10/14 16:15
york1987: 照這邏輯22K也能無痛買陶珠隱園了不是嗎? 10/14 16:16
sweetjam: 靠爸族的很多啦,只能說,羨慕~ 10/14 16:16
york1987: 反正沒有甚麼是信貸+靠爸媽解決不了的事 10/14 16:16
york1987: iPhone12現在又出了我看又一堆人會跑去辦無卡分期 10/14 16:19
reiborei: 身邊很多同事一要買房長輩就突然有錢了 還有頭期全出的 10/14 16:19
york1987: 現在這時代借錢當然不是難事,問題是利率多高? 10/14 16:20
reiborei: 前一陣子一直接到信貸1.98%給你參考 10/14 16:21
darthv: 工作OK的話會一直收到電話推銷信貸工作不OK的話 先別談房 10/14 16:32
darthv: 子了你應該加強自己的生產力 10/14 16:32
s26492755: 慘 連信貸都不到2%了 10/14 16:32
s26492755: 銀行電話很煩的 三不五時打過來 一下什麼專案 一下 10/14 16:33
s26492755: 老行員優惠 一下專屬vip 還不就是找你去借錢 一堆名 10/14 16:33
s26492755: 目做什麼 10/14 16:33
joe2: 水泥鋼筋工人就超過60萬元了 生產力不夠是你自己的問題 10/14 16:33
garufu: 問題雙北工作的一堆啊 10/14 16:36
住桃園基隆通勤阿 雙北提供一堆工作 一堆公司 自然就會有一堆老板 一堆企業主 一堆有錢人 有錢人擠在雙北 房價是要怎麼降的下來 買不起就認命通勤而已 台灣人去日本工作 都可以坐電車通勤一小時 每天來回兩小時 然後說日本好棒棒 怎麼待在台灣就不能通勤? 桃園去台北市都不用一小時好嘛 ※ 編輯: Tosca (61.227.18.12 臺灣), 10/14/2020 16:42:11
sjclivelo: 我住板橋通勤到公司都要50分鐘了 住桃園不用一小時? 10/14 16:44
dragontwo: 繳不出房租,只好找下一個繳得出來的 10/14 16:50
reiborei: 板橋去公司要50分那不該住板橋阿 朋友基隆到內科都不用 10/14 16:52
WrathWizard: 從桃園火車站到捷運中山站或從平鎮大潤發到東湖都是 10/14 16:52
WrathWizard: 桃園到台北市啊 XD 10/14 16:52
heatsink: 不買的人永遠有理由啦,沒錢沒房都是they的錯 10/14 17:05
alanbread: 1000萬以下的房子,租跟買就差在自備款啊,錢都那去爽 10/14 17:15
alanbread: 了再來靠北買不如租,安慰自己房貸繳不出來會很慘;繼 10/14 17:15
alanbread: 續租屋最有安全感了 10/14 17:15
ktpp: 同樣金額,租新房子爽很多。而且貸款也是要還的。 10/14 17:17
babyMclaren: 開頭扣掉雙北就很好笑了 10/14 17:21
babyMclaren: 開始推廣蛋殼通勤,馬上南部也一樣了 10/14 17:22
南科路竹本來就是蛋殼通勤阿
babyMclaren: 你知道蛋白到蛋黃就要30-40分鐘不加走路等車嗎 10/14 17:23
babyMclaren: 桃園到台北不用一個小時你是有真的通勤過嗎 10/14 17:24
我認為雙北是該這樣規劃啦 就是新北捷運沿線要蓋一堆社會住宅 然後社會住宅出租不要排富 你想租就去抽 抽到就能租 就這樣 所以嫌桃園通勤遠 基隆不是人住的 那就去租社會住宅 想要有自己房子的人 就去買桃園基隆 乖乖通勤 日本人也是這樣 你要市區就是租屋 想有自己的房子 都是買在外圍 日本精華區內 光是兩房 月租金五十萬日幣以上 月租金一百萬日幣的一堆 重點是這些才兩房而已~~ 但是外圍就一堆便宜的一戶建給你買 蠟筆小新的春日部 那邊透天就很便宜了 通勤東京上班 小新的爸爸就是這樣 但一堆覺青想的都不是這樣 他們希望雙北的房價打下來 讓大家買得起 拜託等你買了雙北的房 你絕對不希望你家房價下跌 因為中產階級所有的資產說穿了就是自住那間房 資產價值還下跌 對中產階級是超痛的好嘛 將心比心 不要一天到晚希望別人家房價下跌 你們根本是在互相傷害彼此而已 ※ 編輯: Tosca (61.227.18.12 臺灣), 10/14/2020 17:30:05
babyMclaren: 你家出發到交通工具,停放等等都不用時間喔 10/14 17:25
s26492755: 看租客個性很有趣 有那種幾乎每月出國的月光族 現在 10/14 17:25
s26492755: 不能出國就離島跳島 還有那種省吃儉用準備買房的 活 10/14 17:25
s26492755: 的開心就好 實在不用替人擔心 10/14 17:25
sesee: 租新房子爽很多? XDDD 不能自己裝潢很爽? 10/14 17:27
租屋還幻想可以便宜租到新房子 這些人不知道是租哪裡=.=
henryeech: 板橋到北市騎車都不用20分鐘吧 50分鐘是騎ubike嗎xd 10/14 17:28
※ 編輯: Tosca (61.227.18.12 臺灣), 10/14/2020 17:31:05
henryeech: 可能板橋大觀路通勤到南港研究院路吧xd 10/14 17:34
crazywill: 租新房 只有大廳漂亮 家裡面陽春的要死 爽在那? 10/14 17:44
F93935: 租新房xxdddd 那些都是打帶跑的 不可能讓你租超過三年,就 10/14 17:45
F93935: 說要賣房了 10/14 17:45
catson: 買房怎麼換新iphone,繼續跟爸媽住連房租都省了 10/14 17:49
happy13520: 真假 27年的三民區三房平車沒500? 10/14 17:59
三民區很大 廟又多 又有高速公路 這些不在意了話 便宜的很多=.= ※ 編輯: Tosca (61.227.18.12 臺灣), 10/14/2020 18:00:49
j42683: 就一堆人只會說一輩子租房爽爽過 10/14 18:19
j42683: 都沒想過房租會漲 而且租一租房東不爽就叫你滾 10/14 18:19
j42683: 有能力 誰不想買房 住個幾年 想換就賣掉就好 10/14 18:19
j42683: 運氣好還能賺錢勒 10/14 18:19
indoman: 大家講的租房應該是套房6-9000這範圍吧 但現實小家庭很 10/14 18:32
indoman: 少租套房 10/14 18:32
Anyotw: 板橋離工作熱點中正大安真的不遠。什麼,你說內湖...都內 10/14 18:40
Anyotw: 湖工作住板橋幹嘛,基隆汐止不香嗎 10/14 18:40
flexin: 租新房那裡爽,不能裝潢,覺青可能覺得買IXXA的不耐用家 10/14 18:47
flexin: 具來放,就是潮,呵呵 10/14 18:47
hcchiena: 版友不只怕別人繳不出貸款,還擔心別人中年失業,暖心! 10/14 19:05
sesee: 租房不用擔心中年失業,開心 XD 10/14 19:08
RachelMcAdam: 板橋通勤50分應該是公司和住家都不在節點上,門到門 10/14 19:28
RachelMcAdam: 吃掉太多時間。 10/14 19:28
Unsullied: 文青最大的誤區就是以為台北房價下跌輪得到他 10/14 19:35
Unsullied: 沒想到對手雖然跟自己差不多 對手的爸媽卻比較給立 10/14 19:36
Unsullied: 還沒出手就被買走了 10/14 19:36
leoptt10: 真的,推這篇 10/14 20:01
leoptt10: 自由資本主義社會本來就是這樣 10/14 20:01
leoptt10: 有多少人比你有錢,他們都住不起台北市了 10/14 20:01
leoptt10: 輪得到你住? 10/14 20:01
leoptt10: 那些覺青真的很可笑 10/14 20:01
kougousei: 板橋通勤50你該考慮換租屋處吧 10/14 20:02
jm2020j: 為什麼講的好像有頭期款是理所當然的事情?又不是每個人 10/14 20:10
jm2020j: 家裡都能幫出頭期 10/14 20:10
Unsullied: 不要說這麼多啦 台北腰斬我就去買 10/14 20:15
Unsullied: 先搶先贏 10/14 20:15
rabinson: 我剛看591 三房平車三民區 要500以下只剩下鼎金那區。 10/14 20:38
rabinson: 而且還是平移車位 10/14 20:38
zaza5566: 三民區還是偏便宜啦 而且離市區又近 只差沒捷運了 10/14 21:17
Realite: 臨界點大概落在2000萬 所以雙北小坪數熱到不行 10/14 21:25