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房市管制上膛? 楊金龍:不認為現在是適當時機

經濟日報  陳美君

中央銀行是否祭出房市信用管制打房?央行總裁楊金龍今(15)日指出,央行一直都在密
切關注,但銀行房貸控管尚稱良好,加上目前還在防疫當中,紓困、振興還在實施當中,
「不認為現在是一個適當的時機」。

楊金龍也坦言,央行確實有致電銀行,關心九成房貸的問題。

楊金龍指出,最近房價上漲主要是台商回台投資所帶動,有助就業及所得增加。未來央行
將密切關注疫情後續發展、持續掌握總體經濟金融情勢、房市動態與不動產貸款情況,適
時採行妥適措施, 防範不動產貸款風險升高,以維持金融穩定。

楊金龍今日赴立法院財委會進行業務報告,立委曾銘宗、林德福、賴士葆詢問,房市管制
是否須「超前部署」,楊金龍回應,央行職責是維持金融穩定,主要還是銀行對授信風險
控管,如果以目前銀行對房貸的控管「尚屬良好」,不過本國銀行購屋貸款與建築貸款逾
放比率8月底分別降為0.14%、0.12%,以目前情況算是很好的。

楊金龍強調,房價不是只有涉及金融穩定問題,還有居住正義、資源配置,這兩者要分清
楚。

至於央行是否考慮採取房市選擇性信用管制?楊金龍回應,央行一直都在密切關注,但銀
行房貸控管尚稱良好,加上目前還在防疫當中,紓困、振興還在實施當中,「不認為現在
是一個適當的時機」。

曾銘宗追問,假設問題變得更嚴重,是否考慮實施,楊金龍說,確實,如果問題變得嚴重
,確實可能會實施。

央行在報告裡提及,解決高房價問題,避免投機炒作,仍有賴中央相關部會與地方政府通
力合作健全房市。

央行認為,當前房市仍存在不動產持有稅負仍低,難以抑制囤房、養地,以及預售屋、新
推案等市場資訊透明化不足等制度面問題;另外,因市場資金充裕,部分銀行不動產授信
條件有趨鬆(如較高的貸款成數、較長的貸款年期或寬限期及階段式計息等)現象。

央行強調,最近房價上漲主要是台商回台投資所帶動,有助就業及所得增加。

未來央行將密切關注疫情後續發展、持續掌握總體經濟金融情勢、房市動態與不動產貸款
情況,適時採行妥適措施,防範不動產貸款風險升高,以維持金融穩定。

https://bit.ly/3777Dis

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網友評論

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kutkin: 彭淮南2.0 10/15 10:08
abc33211: 適當時機根本不存在 10/15 10:09
sd09090: 他是彭11a徒弟 10/15 10:09
darkdogoblin: 打下去今年就負的,承擔不了 10/15 10:09
fenway18: 疫情還沒過,就要打房,本來就不適合 10/15 10:10
seemoon2000: 央行基本上就是房貸最大支撐 總裁怎麼換都一樣搞法 10/15 10:10
PhilHughes: 炒房總司令 10/15 10:10
horseorange: 變在野黨時才會演啦 10/15 10:10
torukumato: 等民進黨民調暴跌 快選不下去 就是時機了 10/15 10:10
aisitelu: 選舉又還沒到 快到了DPP就會帶頭喊口號居住正義了 10/15 10:10
whitebk: 火車頭欸 誰敢打 10/15 10:11
bamama56: 廢物 10/15 10:11
highyes: 現況就是銀行滿手現金 不借出去銀行是要ㄘ屎膩? 10/15 10:11
aisitelu: 低薪4%5毛不努力整天等人幫助 可憐那 10/15 10:11
joejoe21: 媽的,蟑螂馬上來護航 10/15 10:11
alex5566: 薛丁格的適當時機~ 台股經濟學~ 10/15 10:11
gn01693664: 你各位現代佃農努力工作養地主建商絕子絕孫 10/15 10:11
shane1207: 央行像虛設一樣 10/15 10:12
chyou2003: 呵呵,早知道DPP是騙子 10/15 10:12
yannicklatte: 讚啦,有房族的身價又要上漲了 10/15 10:13
Leesanity: XDDDDDDD 10/15 10:13
oxoxx: 有夠廢的 10/15 10:14
alex5566: 適當時機就是選舉前~大家再等一下~ ^^~ 10/15 10:14
leoz69927: 再十年看時機對了沒 10/15 10:14
arbteiff: 適當時機是三小?孩子少到國家都要滅了欸= =? 10/15 10:15
arbteiff: 真的只想要賺飽以後丟爛攤自己跑路吧... 10/15 10:16
SkyShih: 垃圾原來叫這個名 10/15 10:16
tku9527: 繼續炒房 井噴啦 10/15 10:16
STi2011: 哪像那個副長 10/15 10:17
jeff52: 全民開買! 10/15 10:17
Dirgo: 央行總裁開示,現在太危險. 10/15 10:18
mow1982: 炒高房價,弄死覺青, 10/15 10:19
maxboy06: 民進黨的居住正義只存在民進黨在野的平行時空 10/15 10:24
tomjanyan: 民進黨:房價高飛,經濟起飛 10/15 10:45
golttt: 10/15 10:50
solomonABC: 唉。民進黨就騙子 10/15 11:17
phenomenal: 不想打房就快點退休,別占著茅坑不拉屎 10/15 11:21
richard42: 總結 還在紓困建商 所以不適合抵制建商 10/15 11:22
mcucte: 太危險了,金主會幹幹叫 10/15 11:28
king945la: 那些人根本不用紓困是要等屁 10/15 11:45
xsion: 因為你們手上的房產還沒處理好是吧? 10/15 11:52