[新聞] 資金活水救不了 房仲:北市店面交易如山 at Gossiping
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由 180932b8f4 發佈分享連結備註請放最後面 違者新聞文章刪除 1.媒體來源: 經濟日報 2.記者署名: ※ 若新聞沒有記者名字或編輯名字,請勿張貼,否則會被水桶14天 2020-10-14 10:24經濟日報 記者游智文/即時報導 3.完整新聞標題: 資金活水救不了 房仲:北市店面交易如山倒 4.完整新聞內文: 今年房市受資金狂潮挹注,交易屢開紅盤,可市場並非雨露均霑,依據實價登錄資料統計 , 今年台北市1~7月的店面交易量155筆,跟去年同期相比大減逾三成,今年交易量甚至低於 房 市緊縮的2016年。 資料來源/住商機構 資料來源/住商機構 大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,實體店面不僅受電商影響,今年因疫情使得店面空 置 更為嚴峻,不少商圈租金水平下修,讓投資報酬率下降,進而影響買方購買意願,交易量 如 山倒。 觀察近五年1~7月台北市店面交易,今年僅交易155筆,相較去年(2019)同期231筆,量縮3 2% ,且比房市低點2016年的191筆還少了18%,今年台北市店面交易量成為近五年的低點。 在各行政區的表現上,中山區及大安區每年都囊括成交量前二名,今年同步量縮,不過中 山 區還有33筆、大安區尚有21筆,出乎意料的是西門町商圈所在的萬華區,今年1~7月店面 成 交量僅個位數,跟去年同期相比大幅減少66%。 郎美囡指出,商圈店面的空置率提高、租金水準下滑,都讓投資型買方卻步,今年雖然市 場 資金動能強勁,但資金流向具話題或建設的低價區,商辦、廠辦、工業用地成為熱門標的 , 也吸引大筆資金挹注。 至於各行政區的表現上,買方投資店面依然選擇指標商圈,因此中山區及大安區交易維持 在 前二名,萬華區黃金商圈的店面釋出稀少,且投資人保守觀望,今年店面成交量大幅緊縮 。 住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示,通路革命下,店面市場經過盤整已經出現結構性 改 變,企業化整為零轉進百貨等通路,在消費力沒有提升的狀況下,店家也會精算租金,讓 過 去一線商圈金店面不再強勢。對投資者來說,為了讓投資更有效益,寧可轉進二三線商圈 或 者是其他縣市的店面,不僅價格低,投資報酬率也穩定。 5.完整新聞連結 (或短網址): https://reurl.cc/ldY4Vv 6.備註: 台商資金回流潮 淘寶退出台灣 想置產的人可以考慮危機入市 眾人恐懼我貪婪 沒有不景氣 只有不爭氣 不是人在買店面 是資本在買店面 店面有限資本無限 不過私校學區套房還是不能隨便買就是了 噓 gk1329: 打房急先鋒就是不去店面消費喇 10/16 → gk1329: 買東西50%稅金給房東 0風險躺著賺 cc 10/16 蠻有道理的 你各位房奴跟杜爛房價太高的朋友可以參考一下 低消生活 幹 可憐的我們 順便存錢不錯辣 ※ 一個人一天只能張貼一則新聞,被刪或自刪也算額度內,超貼者水桶,請注意 ※ 備註請勿張貼三日內新聞(包含連結、標題等) --
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