[新聞] 房市好熱|8月銀行房貸餘額年增率創10年 at Gossiping

熱度資訊

由 a2f0687026 發佈分享連結

關鍵字分析:

房市好熱|8月銀行房貸餘額年增率創10年新高 2大原因造成

蘋果日報

房市正在發熱。

據金管會最新統計,8月全體銀行房貸餘額攀升到7兆7077億元,續創新高的同時、更較去
年同期年成長7.16%,年增率是2010年6月(年增7.63%)、逾10年來新高,已經回到前一
波、3大財金部會聯手打房的高點,市場聚焦央行是否再度對房市祭出「選擇性信用管制
」。

據資料顯示,2010年第二季開始,央行祭出不動產貸款規範措施、隔(2011)年金管會再
進一步對不動產放款集中度偏高銀行、要求增提呆帳準備金,這讓2010年銀行房貸年增率
從6.01%高點、隔年就大減2/3、降到2.23%。

直到2019年房貸又開始升溫,去年全年年增率達6.21%,已超過2010年當時的6.01%,而今
年8月底房貸餘額年成長率更已達7.16%的10年單月新高。

根據央行報告,央行認為2010年房市上漲是因當時全球金融危機後、各國相繼採取QE政策
,產生資金外溢效果,而國人因海外收益不佳、政府又大降遺贈稅、不動產交易及持有稅
負偏低等4大原因,助長房市炒作、囤屋養地盛行。

但央行認為,近期房價走高,是因台商回台及科技大廠來台投資增加,帶動廠辦、周邊住
宅需求,加上建商與壽險業加碼買地、推升土地成本。據統計,8月銀行不動產貸款佔總
放款比為35.6%,仍低於2009年底的37.5%。

銀行主管說,央行認為這波房價走揚是「台商回台投資」帶動,與10年前房市因政府降遺
贈稅、資金外易導致炒作房市不同,更認為「台商回台投資有助就業、所得增加,提升民
眾購屋能力,甚至也因低利有效降低民眾購屋負擔」等言論看,央行都已暗示、打房措施
尚沒有急迫性與必要性。

據金管會數據顯示,8月全體國銀房貸餘額達7.7兆元,較上月增加671億元,月增0.88%,
單月增幅是2015年底、近5年新高,顯示房市熱度攀高,較去年同期更是大增7.16%,創10
年來新高。

若進一步看前十大房貸行,以玉山銀8月底房貸餘額3748億元,光今年前8月就大增518.7
億元,較去年同期則年增22.5%居冠,更創下玉山銀歷年來年增率最大。玉山銀已從房貸
老九,連連踢走國泰世華銀及第一銀,晉升到房貸老七。

台銀今年則有公教房貸加持,8月房貸餘額為6982億元,年成長13.47%仍居房貸老二,僅
次房貸王的土銀。

8月土銀房貸餘額8782億元,年增率則因高基期、而僅有2.42%,房貸老三是中信銀6370.6
億元,較去年同期也僅微幅成長7.17%。(廖珮君/台北報導)

https://tw.appledaily.com/property/20201017/ERFQ4RMVKVHHNGVZRWSEPRDM2A/

--

網友評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.70.216.78 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1603008423.A.0E6.html
mow1982: 炒高房價,弄死覺青, 10/18 16:08
s142857: 5樓懶覺也好熱 想插小蘿莉 10/18 16:08
housemance: 五樓變態 嘔嘔嘔嘔嘔嘔嘔嘔嘔嘔 10/18 16:08
pizzafan: 小朋友手拉手把歌唱 https://youtu.be/8SiM97SO-lA?t=1m 10/18 16:09
housemance: 陷害蓋 10/18 16:09
avgirl: 哈哈哈 再不買就來不及囉!!!! 10/18 16:09
s155260: 大家都知道房價只會漲:) 10/18 16:09
s142857: 五樓羨慕 10/18 16:09
pizzafan: 五樓自業自得 10/18 16:10
newstyle: 房地產是經濟的火車頭 10/18 16:10
talktomyleg: 覺青再不買 以後就只能搭帳篷樓 可憐啊 10/18 16:11
wenkuan0408: 火箭頭啟動了,快上車 10/18 16:12
wenkuan0408: 沒事的,覺青覺得搭帳篷露營很有fu 10/18 16:13
despot12: 不買、不生、安樂死 10/18 16:13
typeklng: 笑死 慶祝房地產起飛 10/18 16:13
luwatis: 哈 貸好貸滿 大家貸起來 10/18 16:14
rustic5566: 小菸政績+1 經濟火車頭要起飛了 10/18 16:15
bradpete: 經濟火車頭開起來 哈哈 10/18 16:15
warmman: 大家快入場呀~~~~ 10/18 16:16
s155260: 新建案一下就賣完了 再不買真的睡公園:) 10/18 16:16
binco: 對啊。進場的都是自住戶。根本沒人在炒房。這鬼話也只有蔡 10/18 16:16
binco: 母豬政府才說的出口囉 10/18 16:16
pizzafan: => 沒有在貸款繳百萬的 你根本就不愛國 10/18 16:16
ted01234567: 在不買藥加價賣了哦! 10/18 16:17
hogu134: 某些87:白癡才買房 10/18 16:17
start0917: 台灣經濟就靠房地產了 什麼護國神山台積電 10/18 16:17
newstyle: 下次一樣賣芒果乾 10/18 16:17
p2p8ppp: 經濟火車頭 10/18 16:17
meto: 把價格炒高,風險爆表讓量死,才是真的能打房。 10/18 16:18
bearKQG: 好多房奴 10/18 16:18
tarjan33167: 鬱金香狂熱 10/18 16:20
meeifang2266: 現在風向好亂,記得前陣子還有新聞報導說銀行錢太多 10/18 16:21
meeifang2266: ,沒人要借 10/18 16:21
kuanhunter: 都說是火車頭了還有人不信嗎 10/18 16:22
zukidelko: 小英政績+1 10/18 16:22
billlushana1: 泡沫越吹越大 10/18 16:22
a31670323: 垃圾資進黨 10/18 16:23
kis28519: 40年房貸已經說明央行的立場 10/18 16:23
ginsengwolf: 火車頭 10/18 16:23
gn01693664: 不買等繼承直接財富自由 10/18 16:23
Marino: 利率低成那樣當然不借白不借 只是銀行錢仍然很多 10/18 16:24
PompelmousJ: 起飛 10/18 16:24
GGinler: 拉機黨 大家繼續投 反正覺青買得起 10/18 16:24
Marino: 但是如果拜登上臺 美國應該會升息 各國都會跟 到時就呵 10/18 16:25
hikaru77613: 再炒一波,買不起是自己不爭氣呦 10/18 16:25
gibson72: 火車頭起飛啦 大家坐穩囉 10/18 16:25
flybow: 這不是火車頭 根本就是火箭頭 直接上太空去了 10/18 16:26
andy50814: 企業主發大財 10/18 16:27
CaTkinGG: 經濟火車頭 啟航 10/18 16:30
s155260: 現在買一間 幾年後賣掉能換更好的 快搶喔 10/18 16:30
kimfor: 小英政績+++ 10/18 16:31
A10: 最好買多一點 買多一點炒熱房地產才有機會爆炸 10/18 16:31
darkdogoblin: 喔!要不要看一下上次金融風暴有多少錢沒收回來. 10/18 16:31
darkdogoblin: 升息要升多少?20%.一次炸掉國內出口業也行 10/18 16:32
domago: 失業斷頭 燒炭 安眠藥 跳樓 自己選 10/18 16:32
domago: 銀行疫情不景氣 靠放貸補回來 傻傻接刀去 10/18 16:34
s10910chris: 央行就繼續怪東怪西 10/18 16:35
japan428: 兩年內必有危機,不過不一定回爆 10/18 16:35
kent1993: 低端社會敗類崩潰 不是大家都很窮都買不起房 怎麼創新 10/18 16:35
kent1993: 高 10/18 16:35
mist0310: 台灣經濟起飛,迎來最輝煌時代,還不快謝主隆恩 10/18 16:36
zakijudelo: 有送政治獻金有回饋啊 10/18 16:37
Dia149: 笑死 10/18 16:37
dodoro1: 10/18 16:38
Dia149: 政府自己買騙人上當484 10/18 16:38
newstyle: https://0rz.tw/rx7lH 館長邊罵邊買,笑死 10/18 16:38
f222051618: 垃圾綠共 10/18 16:40
oxfoo: 民進黨真棒 10/18 16:44
gibson72: 老英的說經濟起飛 到小英才真正實現 感動到哭 10/18 16:45
meRscliche: 哇 10/18 16:46
controlgod: 貸貸相傳、父傳子、子傳孫、孫傳曾孫 10/18 16:47
Yonhao: 等法拍 10/18 16:48
Degfxlog10: 垃圾房蟲發這種騙人接盤的鬼新聞 10/18 16:49
qqq5890003: 火車頭衝啊 10/18 16:50
transcend789: 股市吵完惹 錢多到買來置產 只有憤青看不清吧=.= 10/18 16:50
js0431: 泡沫吹起來 10/18 16:51
catvsdog: 綠圾執政 炒房保證 10/18 16:54
offstage: 買不起房子的都是4%同路人 10/18 16:58
DavidGuetta: https://i.imgur.com/ROrV4hu.jpg 10/18 17:00
A320: 大概剩下八卦版的4%低等賤畜沒錢買吧 10/18 17:02
zeches2001: 居住正義? 10/18 17:04
smelly: 來來來 全都貸起來 一堆87 10/18 17:07
PS110061: 看到沒 買不起 是你們自己不爭氣 10/18 17:15
love13140: 20年來經濟最好 10/18 17:20
jiusishuai: 這就是台灣的居住正義 人人貸得起 10/18 17:21
coffee112: 去看房到處都說賣到剩一間,建商一塊一塊的繼續買地 10/18 17:22
yanshti522: 民進黨讚讚817最愛 10/18 17:23
ShaggyDogg: 打房有成 愈打愈貴火車頭狂飆 小菸政績+1 10/18 17:25
eeccms: https://i.imgur.com/rctlyKr.jpg 10/18 17:27
eeccms: https://i.imgur.com/2Zs2sbj.jpg 10/18 17:27
cowboyz1105: dpp的火車頭已起飛 韭菜們抓緊喔 10/18 17:29
yauaia: 笑死 都有理由 10/18 17:35
lee988325: 幹你娘 10/18 17:36
wald5566: 小英政績+1 10/18 17:43
rabbit2233: 幹你娘dpp 10/18 17:52
reensoi: 薪水沒上來 一輩子奴 10/18 17:56
skyringcha: 覺青:房價只有漲一點,你怎麼不罵馬英九! 10/18 18:01
jason486: 洨菸德政+1 10/18 18:03
skyringcha: 台灣人自己選的啦活該!鬼島特色 低薪高房價低智商 10/18 18:04
eternia0920: 不意外 火車頭欸 10/18 18:04
TarikBlack: 身體出問題前也會發熱 10/18 18:05
linceass: 未來大家跳樓的時候千萬不要在遺書上面寫我愛小英啊 10/18 18:06
nnnni0: 垃圾炒房黨 10/18 18:15
AGODC: 房市三箭射得年輕人滿臉了 10/18 18:22
jamesaaallll: 吵房發大財 地主進步黨 10/18 18:24
eeccms: https://www.storm.mg/article/2852282 10/18 18:25
gm3252: 韓粉老人發大財 10/18 18:26
cccc1730: 貸貸相傳 10/18 18:30
mopigou: 感謝小英政府,好日子要來了 10/18 18:31
zzxx1322: 居住正義 水啦 10/18 18:58
funfun789016: 笑死 10/18 18:58
ms0545173: 搶著花千萬買鳥籠? 10/18 19:01
facefear: 不是說好的居住正義?!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! 10/18 19:03
scott33: 房價快崩盤了 要出貨 誰要接?XD 10/18 19:11
MidoBanA: 笑死 10/18 19:16
ebeta: 政府都直白的說要炒房了,不買真的只會越來越貴! 10/18 19:33
Jwfsm: 好日子要來了 大家再不買要來不及啦 10/18 19:35
lion198: 鈔票再印 10/18 19:41
ds361007: 垃圾民進黨 10/18 20:03
coolptt: 買起來啊 還不快 10/18 20:07
JackaLMeI: 火車頭衝刺嘍 你各位在軌道上躺好啊 10/18 20:47
eterbless: 火車頭動起來 10/18 20:48
Centerpan: 小菸政績+1 可憐吶 10/18 21:51