Re: [新聞] 政府打房破功|8月銀行房貸餘額破7.7兆  at Gossiping

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房貸餘額增加,經濟的循環是這樣的:
公司賺外匯/內需 -->上班族收入
--> 錢存銀行 --> 銀行拿去付建商放房貸
--> 買房族未來30、40年的收入打消房貸

所以泡沫什麼時候破掉?
就是源頭開始出問題的時候
世界出現金融危機,公司開始無薪假
上班族收入開始減少的時候
沒錢存錢沒錢辦貸款買房的時候
房市就可以崩了
不過到時候大家都不會太好過
現在握緊現金等金融危機出現時入場
是個不錯的選擇


※ 引述《lpbrother (LP哥(LP = Love & Peace))》之銘言:
: 備註請放最後面 違者新聞文章刪除
: 1.媒體來源: 蘋果日報
: 2.記者署名: 廖珮君
: 3.完整新聞標題:
: 政府打房破功|8月銀行房貸餘額破7.7兆 這2大原因締造年成長率創10年新高
: 4.完整新聞內文:
: 政府打房破功|8月銀行房貸餘額破7.7兆 這2大原因締造年成長率創10年新高
: 5分鐘前
: 房市正在發熱。
: 據金管會最新統計,8月全體銀行房貸餘額攀升到7兆7077億元,續創新高的同時、更較
: 年同期年成長7.16%,年增率是2010年6月(年增7.63%)、逾10年來新高,已經回到前
: 波、3大財金部會聯手打房的高點,市場聚焦央行是否再度對房市祭出「選擇性信用管
: 」。
: 據資料顯示,2010年第二季開始,央行祭出不動產貸款規範措施、隔(2011)年金管會
: 進一步對不動產放款集中度偏高銀行、要求增提呆帳準備金,這讓2010年銀行房貸年增
: 從6.01%高點、隔年就大減2/3、降到2.23%。
: 直到2019年房貸又開始升溫,去年全年年增率達6.21%,已超過2010年當時的6.01%,而
: 年8月底房貸餘額年成長率更已達7.16%的10年單月新高。
: 根據央行報告,央行認為2010年房市上漲是因當時全球金融危機後、各國相繼採取QE政
: ,產生資金外溢效果,而國人因海外收益不佳、政府又大降遺贈稅、不動產交易及持有
: 負偏低等4大原因,助長房市炒作、囤屋養地盛行。
: 但央行認為,近期房價走高,是因台商回台及科技大廠來台投資增加,帶動廠辦、周邊
: 宅需求,加上建商與壽險業加碼買地、推升土地成本。據統計,8月銀行不動產貸款佔
: 放款比為35.6%,仍低於2009年底的37.5%。
: 銀行主管說,央行認為這波房價走揚是「台商回台投資」帶動,與10年前房市因政府降
: 贈稅、資金外易導致炒作房市不同,更認為「台商回台投資有助就業、所得增加,提升
: 眾購屋能力,甚至也因低利有效降低民眾購屋負擔」等言論看,央行都已暗示、打房措
: 尚沒有急迫性與必要性。
: 據金管會數據顯示,8月全體國銀房貸餘額達7.7兆元,較上月增加671億元,月增0.88%
: 單月增幅是2015年底、近5年新高,顯示房市熱度攀高,較去年同期更是大增7.16%,創
10
: 年來新高。
: 若進一步看前十大房貸行,以玉山銀8月底房貸餘額3748億元,光今年前8月就大增518.
7
: 億元,較去年同期則年增22.5%居冠,更創下玉山銀歷年來年增率最大。玉山銀已從房
: 老九,連連踢走國泰世華銀及第一銀,晉升到房貸老七。
: 台銀今年則有公教房貸加持,8月房貸餘額為6982億元,年成長13.47%仍居房貸老二,
: 次房貸王的土銀。
: 8月土銀房貸餘額8782億元,年增率則因高基期、而僅有2.42%,房貸老三是中信銀6370
.6
: 億元,較去年同期也僅微幅成長7.17%。(廖珮君/台北報導)
: 更新:調整內文
: 發稿:00:05
: 更新:13:50
: 5.完整新聞連結 (或短網址):
: https://tw.appledaily.com/property/20201017/ERFQ4RMVKVHHNGVZRWSEPRDM2A/
: 6.備註:
: ※ 一個人一天只能張貼一則新聞,被刪或自刪也算額度內,超貼者水桶,請注意
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網友評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.74.8.23 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1603002216.A.DE1.html
DASHOCK: 台灣有多少gdp在房地產相關產業手裡 其他行業幹嘛經營10/18 14:24
chocoball: 結果20年沒金融危機 10/18 14:26
tony12582: 等到人家房貸都付完了還沒出現危機10/18 14:28
luben: 台灣控匯+壓物價獨步全球 不可能金融危機XDDD10/18 14:29
ACERACER99: 人生命是很短暫的,你說的經濟週期可能要等三五十年 10/18 14:30
darkdogoblin: 郷民連3年前盤整都觀望了,跟我說下跌會入場,我看10/18 14:33
huk40199: 已截圖說不會金融危機的10/18 14:33
darkdogoblin: 沒有明確向上根本不會買 10/18 14:33
darkdogoblin: 正式自己的個性,你本來就不能接受風險,根本不可10/18 14:34
darkdogoblin: 能危機入市10/18 14:35
那是你負債比過大 投資搞得像賭徒all in一樣 如果手握足夠現金風險相對小
oxoxx: 哪個是源頭10/18 14:39
※ 編輯: CGDGAD (42.74.8.23 臺灣), 10/18/2020 14:41:30
domago: 背房貸要省吃儉用給有錢人花 何必呢10/18 14:42
domago: 順應潮流 不婚不生不買房 人生好快活 10/18 14:42
senma: 如果你真的手握很多資金,根本沒有買不起房的煩惱吧10/18 14:51
luben: 手上有資金的早就買N房了 有火箭搭,誰要開車10/18 14:52
呵呵,鄉民永遠就是這麼極端 要嘛月光族,要嘛身價幾千萬幾億 都不會討論中間的情況 存幾百萬的人很少嗎?
transcend789: 每個人都在等3955 allin10/18 14:55
大家都知道要炒底 但真的該抄底的時候你有現金嗎?
darkdogoblin: 算了啦你!買房本來就大槓桿,給你說得像賭徒一樣 10/18 15:07
買間房自住槓桿是多大? 是你自己說危機不敢入市 我就說了手握5、6百萬買一間房 為何不敢入市 不然你的不敢入市是什麼樣的情況要不要講清楚一點?
babyMclaren: 就是沒錢繳房貸,開始違約的時候 10/18 15:17
lain2002: 今年經濟好收入不會有問題 10/18 15:26
ARTORIA: 可是美國一直在印錢捏 10/18 15:31
jasonpig: 就算經濟好,房價也會漲到一個限度,不可能漲到大部分人 10/18 15:34
jasonpig: 都無法負擔 10/18 15:34
※ 編輯: CGDGAD (42.74.8.23 臺灣), 10/18/2020 15:38:34
jasonpig: 現在已經有40年房貸,代表快到極限了 10/18 15:35
jiusishuai: 雖然有點道理 但別傻了 10/18 16:14
jiusishuai: 綠共不會讓泡沫破的 10/18 16:14
DavidGuetta: https://i.imgur.com/ROrV4hu.jpg 10/18 17:01