Re: [新聞] 政府打房破功|8月銀行房貸餘額破7.7兆 at Gossiping
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由 704846352b 發佈分享連結房貸餘額增加,經濟的循環是這樣的: 公司賺外匯/內需 -->上班族收入 --> 錢存銀行 --> 銀行拿去付建商放房貸 --> 買房族未來30、40年的收入打消房貸 所以泡沫什麼時候破掉? 就是源頭開始出問題的時候 世界出現金融危機,公司開始無薪假 上班族收入開始減少的時候 沒錢存錢沒錢辦貸款買房的時候 房市就可以崩了 不過到時候大家都不會太好過 現在握緊現金等金融危機出現時入場 是個不錯的選擇 ※ 引述《lpbrother (LP哥(LP = Love & Peace))》之銘言: : 備註請放最後面 違者新聞文章刪除 : 1.媒體來源: 蘋果日報 : 2.記者署名: 廖珮君 : 3.完整新聞標題: : 政府打房破功|8月銀行房貸餘額破7.7兆 這2大原因締造年成長率創10年新高 : 4.完整新聞內文: : 政府打房破功|8月銀行房貸餘額破7.7兆 這2大原因締造年成長率創10年新高 : 5分鐘前 : 房市正在發熱。 : 據金管會最新統計,8月全體銀行房貸餘額攀升到7兆7077億元,續創新高的同時、更較 去 : 年同期年成長7.16%,年增率是2010年6月(年增7.63%)、逾10年來新高,已經回到前 一 : 波、3大財金部會聯手打房的高點,市場聚焦央行是否再度對房市祭出「選擇性信用管 制 : 」。 : 據資料顯示,2010年第二季開始,央行祭出不動產貸款規範措施、隔(2011)年金管會 再 : 進一步對不動產放款集中度偏高銀行、要求增提呆帳準備金,這讓2010年銀行房貸年增 率 : 從6.01%高點、隔年就大減2/3、降到2.23%。 : 直到2019年房貸又開始升溫,去年全年年增率達6.21%,已超過2010年當時的6.01%,而 今 : 年8月底房貸餘額年成長率更已達7.16%的10年單月新高。 : 根據央行報告,央行認為2010年房市上漲是因當時全球金融危機後、各國相繼採取QE政 策 : ,產生資金外溢效果,而國人因海外收益不佳、政府又大降遺贈稅、不動產交易及持有 稅 : 負偏低等4大原因,助長房市炒作、囤屋養地盛行。 : 但央行認為,近期房價走高,是因台商回台及科技大廠來台投資增加,帶動廠辦、周邊 住 : 宅需求,加上建商與壽險業加碼買地、推升土地成本。據統計,8月銀行不動產貸款佔 總 : 放款比為35.6%,仍低於2009年底的37.5%。 : 銀行主管說,央行認為這波房價走揚是「台商回台投資」帶動,與10年前房市因政府降 遺 : 贈稅、資金外易導致炒作房市不同,更認為「台商回台投資有助就業、所得增加,提升 民 : 眾購屋能力,甚至也因低利有效降低民眾購屋負擔」等言論看,央行都已暗示、打房措 施 : 尚沒有急迫性與必要性。 : 據金管會數據顯示,8月全體國銀房貸餘額達7.7兆元,較上月增加671億元,月增0.88% , : 單月增幅是2015年底、近5年新高,顯示房市熱度攀高,較去年同期更是大增7.16%,創 10 : 年來新高。 : 若進一步看前十大房貸行,以玉山銀8月底房貸餘額3748億元,光今年前8月就大增518. 7 : 億元,較去年同期則年增22.5%居冠,更創下玉山銀歷年來年增率最大。玉山銀已從房 貸 : 老九,連連踢走國泰世華銀及第一銀,晉升到房貸老七。 : 台銀今年則有公教房貸加持,8月房貸餘額為6982億元,年成長13.47%仍居房貸老二, 僅 : 次房貸王的土銀。 : 8月土銀房貸餘額8782億元,年增率則因高基期、而僅有2.42%,房貸老三是中信銀6370 .6 : 億元,較去年同期也僅微幅成長7.17%。(廖珮君/台北報導) : 更新:調整內文 : 發稿:00:05 : 更新:13:50 : 5.完整新聞連結 (或短網址): : https://tw.appledaily.com/property/20201017/ERFQ4RMVKVHHNGVZRWSEPRDM2A/ : 6.備註: : ※ 一個人一天只能張貼一則新聞,被刪或自刪也算額度內,超貼者水桶,請注意 : ※ 備註請勿張貼三日內新聞(包含連結、標題等) --
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