[請益] 有保值性的捷運站距離 at home-sale

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由 7e1fa689a9 發佈分享連結

關鍵字分析:

最近看很多建案都會主打自己是捷運宅
但是看很多實際距離都500~1000m
我自己是覺得超過350M以上,我大概就不會想搭那個捷運了
但是因為自己是開車族,怕會有和市場脫節的狀況

所以想來問問看板上各位投資大大
以保值性來說,大概多少距離以內,才真的有價值
多遠以後捷運有跟沒有一樣?


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網友評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.123.199 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1604349660.A.8A8.html ※ 編輯: paoling (111.251.123.199 臺灣), 11/03/2020 04:41:14
u26921052: 250最多 11/03 05:51
loveducky: 步行五分鐘 11/03 05:52
chiangww: 600都還很近 11/03 06:31
xhs: 這個問題問的好,我幾乎都是買2~3分鐘路程內,超過就放棄 11/03 06:39
daimlar: 步行5分鐘 11/03 06:40
we147121: 高架500,地下300 11/03 06:41
xhs: 通常2~3分鐘路程內捷運站附近什麼都有,出租也超輕鬆 11/03 06:42
xhs: 缺點就是$$,如果你有台北經驗,建議你可以去卡位台中 11/03 06:43
dragontwo: 500m 11/03 06:46
jay111101: 超過200就想騎車了 11/03 07:05
ooxxboy: 步行10分鐘內,超過10分鐘捷運就是灌房價的廢題材 11/03 07:10
lynos: 800公尺左右的靜巷物件,最好 11/03 07:39
lynos: 太靠近捷運站,人雜,機車塞滿巷子 11/03 07:39
lynos: 餐廳多,更髒 11/03 07:40
lynos: 以前會覺得越靠捷運站越好,現在完全不會 11/03 07:41
joseph4229: 走路700內都可以接受,但最保值則是500,而且非北市天 11/03 07:49
joseph4229: 龍區的話,靜巷比大馬路好很多 11/03 07:49
sdhpipt: 騎樓人行道的管理也很重要 步行環境好的地方 走800公尺 11/03 07:56
sdhpipt: 沒什麼感覺 到處亂停車摩托車逆向走人行道騎樓的地方 走 11/03 07:57
sdhpipt: 200公尺都嫌累 11/03 07:57
Lightbearer: 距離其次 對我來說捷運到家的途中必須有全聯之類設施 11/03 08:10
Lightbearer: 不然下班買個鮮奶還要繞路很麻煩 而且捷運站附近物價 11/03 08:11
Lightbearer: 比較高 而且車多的話噪音也不小 11/03 08:12
jecko: 最多500公尺 11/03 08:23
icevenus: 只看捷運站當然是越近越好,但考量到舒適度大概是800m沒 11/03 08:25
icevenus: 錯,週遭機能也是考量 11/03 08:25
icevenus: 以小家庭來說,離學校近但不緊鄰,超市近,便利商店近, 11/03 08:27
icevenus: ubike近,捷運步行10分鐘可達就很完美 11/03 08:27
a9940597: 我都住捷運站的廁所裏給你參考 11/03 08:32
siyow: 我個人是覺得1KM內,但感覺多數台灣人很不愛走路,所以應 11/03 08:35
siyow: 該會希望在500公尺內 11/03 08:35
gust0985: 步行要超過5百公尺就算蠻遠了吧………… 11/03 08:44
payaya: AMAX有保值性嗎 11/03 08:44
peach812: 1公里內都算還好 11/03 08:44
sdhpipt: 還有就是 下雨天撐傘走200公尺可能還好 走1公里鐵定淋到 11/03 08:47
sdhpipt: 台灣西北雨這麼多 也是有影響的 沿路如果有騎樓好很多 11/03 08:48
Refauth: 這個問題太見仁見智了啦 11/03 08:53
shuiwuhen: 10分鐘,鬧中取靜的距離 11/03 09:01
shuiwuhen: 一公里,大太陽或是下雨就…慘 11/03 09:01
newstyle: 步行10分鐘內 11/03 09:11
Unsullied: 700步 11/03 09:16
Altair: 銀行的標準好像是500m 11/03 09:20
Kayusumi: 台北的捷運宅484 走路15分都算R 11/03 09:21
alex8398: 自住500公尺約走6分鐘極限,出租買走2分鐘的都秒殺 11/03 09:24
ROCKSAGA: 我家步行到忠孝復興二號出口三分鐘 我覺得剛好 11/03 09:26
alex8398: 10-15分鐘說是捷運宅都蠻好笑的 11/03 09:26
Kayusumi: 極限10分吧,中南部5分 11/03 09:30
ajk7427: 1公里走10-15分鐘可接受,現在也是每天走 11/03 09:33
mepe1018: 500公尺內比較願意走 11/03 09:37
MTBF: 台北市也是有地點之分的,如果中心這塊5分鐘就是極限了 11/03 09:43
optimize: 一公里 11/03 09:45
MTBF: 街道騎樓的路況也是因素,台北市氣候差,夏天極熱、冬天又冷 11/03 09:48
MTBF: 濕下雨,超過五分鐘真的折磨自己 11/03 09:48
BraveCattle: 距離其實看環境,有的雖然遠一點但一路有騎樓且沒被 11/03 09:50
DIDIMIN: 1 KM 走路沒幾分鐘應該還好吧 11/03 09:50
Brioni: 捷運市政府站走到象山站約一公里 11/03 09:50
BraveCattle: 佔用,就可以接受長一點 11/03 09:50
guest0710: 台北 900還是走 覺得是某個極限了 11/03 09:52
Brioni: 世貿站也差不多,1公里等於橫越整個計畫區 11/03 09:53
linyoung: 有騎樓/人行道10分鐘可接受 要東閃西閃5分鐘極限 11/03 09:54
catson: 看過主打兩個捷運站中間的雙捷運宅嗎? 11/03 09:57
MTBF: 一公里在例如內湖士林或許合理,但在中心區域都能橫跨兩線了 11/03 10:01
Delisaac: 其實要看捷運站附近路況 台北市對行人友善 走個五六百 11/03 10:05
Delisaac: 公尺不是問題 如果是三蘆的捷運站 走一兩百就很痛苦了 11/03 10:06
k85564: 一公里要走10分鐘吧,有時候還要等紅綠燈 11/03 10:13
liaox: 老實說我也不喜歡太近,人多很煩,大概400到700可以接受 11/03 10:29
tibau: 500-800最好 太近髒亂吵雜 11/03 10:41
tibau: 樓下一堆路人使用 環境不好 11/03 10:42
magpie: 500m 6分鐘差不多 11/03 10:43
AIronKuma: 打房 2024選總統穩上 得青年者得天下! 11/03 10:45
tayatiffany: 走路5-8分鐘最舒服 偶而晚出門小跑步5分鐘內到捷運 11/03 10:47
tayatiffany: 車廂 慢慢散步8分鐘 又不會受噪音影響 11/03 10:47
yniori: 600以內是極限~超過以後會需要騎車!很不方便 11/03 11:00
lynos: 太近車站,阿薩不魯的外地人集結 11/03 11:07
lynos: 這種物件給喜歡的人買 11/03 11:08
icevenus: 這題真的客群不同需求不同,不會騎車我都走或ubike XD 11/03 11:15
MTBF: 一般人步行約時速四公里,台北走一公里還得考慮紅綠燈、路況 11/03 11:18
MTBF: 、天氣等因素,實際上至少20分鐘起跳,所以很好奇說一公里的 11/03 11:18
MTBF: 人有沒有概念? 11/03 11:18
nitero: 走路四分鐘內吧350公尺極限,要考慮大太陽跟下雨的情況 11/03 11:23
F93935: 看個人,日本人可能回答你1.5km內 日本人超會走 11/03 11:30
Nightu05: 200-300公尺我比較願意走。 所以我極少搭捷運XD 11/03 11:41
Akaria: 有遮陽或騎樓1KM,沒有500m,如果 11/03 11:48
Akaria: 沿路有其他生活機能1.5km 11/03 11:48
jerry1019: 個人投資角度評估,長遠來看是5分鐘。 11/03 11:56
jerry1019: 樓上A大提及的遮陽,是關鍵。 11/03 11:56
babyMclaren: 你也太懶...腳斷了嗎 11/03 11:58
babyMclaren: 我大約是1.5公里以內都可 11/03 11:59
geral74026: 重點應該是路段好不好走 11/03 12:00
geral74026: 難走的路200M都覺得遠 11/03 12:00
penny9773: 牽小孩、推嬰兒車,800以內,小孩腳力有限 11/03 12:09
x3795566: 之前1.2km 還是很愛搭捷運 11/03 12:12
sasamos: 之前住大葉高島屋附近,每天走到芝山站大概1.5公里,覺得 11/03 12:17
sasamos: 還好啊 11/03 12:17
DrSheldon: 台灣人真不耐走 11/03 12:40
alex8398: 有些建案主打騎ubike到捷運站 11/03 12:47
ai0: 每天上班都走1km 平均15分鐘 滿OK的 11/03 12:49
uless: 步行650公尺 走到月台大概8分鐘 我覺得最遠走15分鐘可 11/03 12:51
uless: 以接受所以大概1.2-1.3公里 11/03 12:51
GGFACE: 台北市走超過500公尺心情就會極差了 11/03 12:54
sasamos: 台北市路寬走一下還好吧,新北都騎樓機車比較不耐走 11/03 13:30
newstyle: 若遠一點,人行道超大,樹超多,風景不錯也許遠一點的也 11/03 14:44
newstyle: 不錯 11/03 14:44
mark0204: 50m 11/03 14:57
DIDIMIN: 1 km 走超過二十分鐘到底腿多短? 11/03 15:12
BraveCattle: 目前台灣這世代經歷過摩拖車點到點的時代,要走確實 11/03 15:38
BraveCattle: 門檻比較高,加上騎樓、人行道環境不友善 11/03 15:39
abyssa1: 信義區空橋的話我可以從世貿站走到市府站 來回都沒問題 11/03 15:59
vovhsin: 800M內 ,太近反而覺得很雜 11/03 18:10
Nightu05: 不會不耐走吧~ 台灣人路跑、爬山都在做 有的就不喜歡搭 11/03 18:18
Nightu05: 捷運擠人 喜歡開車騎車XD 11/03 18:18
perry5216: 一公里要走20分鐘的你還好嗎... 11/03 19:01
reiborei: 目前距離450m就不太想走了 一路上沒風景很無聊 11/03 19:16
reiborei: 如果1公里可接受的人 其實中和左岸是個好選擇 11/03 19:16
Triumvir: 拜託我在新板特區走到板橋站就是差不多10-12分鐘大概800 11/03 21:13
Triumvir: 公尺,還不算地下道彎來彎去的,你會說這樣就不是捷運宅 11/03 21:13
Triumvir: 嗎? 11/03 21:13
Triumvir: https://i.imgur.com/zN7p0As.jpg 11/03 21:13
Triumvir: 還是你告訴我這個區域的物件不保值? 11/03 21:14