[請益] 請問開這樣條件給房仲, 找得到房子嗎? at home-sale

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關鍵字分析:

大家好,我本身服務於廣告業,女朋友在五股工業區附近上班,最近有結婚的打算,並且
打算未來可以有一個小孩,家裡有長輩,希望他們偶爾可以來過夜,因此打算委託房仲幫
我們找好的房子。

我們打算將以下內容交給業務讓他幫忙,只是擔心會讓別人覺得在刁難,所以想說先給各
位前輩學長看(洗臉)一下,然後在修改內容,萬事拜託各位了

目前還沒有決定要住在哪一個地區(暫定 新莊)

如果您手中也有符合的物件,也歡迎您推薦給我

(必要條件)
1.      FTTH光纖到戶
2.      捷運站步行10-15分鐘內(1-2公里)
3.      前後陽台
4.      坡平車位(1個可以、2個最好)
5.      室內坪數不小於28坪(2-3房)
6.      室內實坪成交價(總價/陽台+室內坪數) 不大於100萬
7.      建案(原文是建商,版友建議後修改)無漏水、失火、偷工減料、不理住戶房屋
修繕需求紀錄
8.      成交價2800-4200之間(非開價)
9.      走路5分鐘內有便利商店
10.     附近(100公尺內)要有可直達醫院(洗腎中心)的公車或專車,或是鄰近洗腎中心(
走
200公尺內)

(加分條件)
1.      sc或src
2.      室內全熱交換機、單層排氣
3.      毛胚屋或無裝潢
4.      隔音樓地板特殊工法加強
5.      (室內) 游泳池、至少有5台以上跑步機的健身房、兒童遊戲室
6.      潤泰、國泰、家居、大陸工程優先
7.      內嵌式洗碗機
8.      車位可安裝特斯拉充電裝
9.      20分鐘車程內可到五股工業區
10.     30分鐘車程內可到內湖舊宗路
11.     近小學(200公尺內)
12.     近公園(200公尺內)
13.     近高品質咖啡店(可以看書的咖啡店,非連鎖型)
14. 高樓層(超過14樓)

(絕對不要條件)
1.      遠雄、日勝生、寶佳、茂德、興富發、麗寶、竹城建設或與其關係企業一律不要
2.      有漏水紀錄或可在網上查詢的到物件相關負面新聞
3.      入住率低於30%
4.      管委會組成為建商、地主、投資客人馬
5.      案件周圍200公尺內有暗巷、檳榔店、葬儀社、公廟、加油站、當鋪、xx國際精
品(
播公司)、私人汽車美容、工寮、高壓電塔、
6.      案件周圍500公尺內有物流中心、工廠、加工廠、酒店(不良酒店)、招待所(不良
)?
摩店(不良)、小吃鋪(不良)、加油站
7.  1.2.4.頂樓  不要
8. 凶宅、氯離子檢測超過法定數值


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網友評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.242.224.4 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1604652108.A.CD6.html
abyssa1: 小學公園都要200M以內 地圖看一下就知道剩多少11/06 16:45
a6963656467: 所以不一定要 有很好 沒有也沒關係11/06 16:47
niko0202: 真詳細……11/06 16:53
ppp00003: 早上不是才說仲介當買方白癡嗎?案件合不合都塞給你自己11/06 16:54
ppp00003: 研究。11/06 16:54
alanbread: 好詳細 讚11/06 16:54
abyssa1: 這個預算新莊新房隨便看吧11/06 16:55
happy13520: 好奇200公尺內有暗巷會怎樣11/06 16:55
Anyotw: 單價60萬你台北縣挑8成11/06 16:57
Anyotw: 理論上隨便買,豪宅都有機會11/06 16:58
Anyotw: 新莊最貴也沒有60吧11/06 17:00
chingwuen: 推詳細 有需求一次開出來 這樣房仲也能節省時間吧y11/06 17:00
abyssa1: 不要小看新莊 以前有個沒衛浴的一般事務所單價買超過6011/06 17:02
intern: 這預算可看台北市蛋白吧11/06 17:04
a6963656467: 回覆happy大學長:女朋友會怕...11/06 17:05
blacktea5: 我覺得這篇可以當典範11/06 17:06
sting47: 好奇內砍式是啥 還是是指內嵌式?11/06 17:16
may8010: 洗碗機就裝潢弄一弄就有了呀 (笑哭11/06 17:17
a6963656467: 回覆sting 是內嵌式沒錯 打錯字11/06 17:19
a6963656467: 回覆may 能省則省囉...不是必要條件啦,不一定要有11/06 17:20
※ 編輯: a6963656467 (27.242.224.4 臺灣), 11/06/2020 17:21:20
iele: 條件愈多就要花愈多錢去換,台北市你有無限預算都不一定有 11/06 17:34
iele: 符合這麼多條件的房子 11/06 17:34
tayatiffany: 是建案無漏水紀錄 還是建商無漏水紀錄?? 我也想 11/06 17:36
tayatiffany: 知道哪個建商沒漏過? 11/06 17:36
WrathWizard: 副都心加上9和10會變很難找 XD 11/06 17:42
※ 編輯: a6963656467 (27.242.224.4 臺灣), 11/06/2020 17:47:44
a6963656467: 回覆Tayati 已修改為建案 11/06 17:48
a6963656467: 回覆Wrath 唉唉 所以要慢慢找了... 11/06 17:49
tswen: 隨便都找的到。 11/06 17:51
neoma: 2公里走15鐘很難,要小跑步 11/06 17:53
shellpig: 入住率不要太低,那感覺就不會是全新了至少蓋好3-5年 11/06 17:55
shellpig: 然後如果是新莊,又不要宮廟,那就請遠離所有公寓區 11/06 17:58
shellpig: 曾經租過一個房子突然對面一樓某天就變成宮廟了... 11/06 17:59
faniour: 大概獵地自建吧...... 11/06 18:06
good10740: 第一點NCC不是規定新大樓必備嗎 11/06 18:07
a6963656467: 回覆good 不是每個建商都守法... 11/06 18:10
nildog: 絕對不要條件:200公尺內暗巷,這蠻妙的~ 11/06 18:15
nildog: 暗巷是老老舊舊的那種嗎?還是燈光昏暗的都不行? 11/06 18:18
Nightu05: 如果有你優先的建商 搞不好也被細小不要的條件刪了@@ 11/06 18:19
Nightu05: 不要宮廟但鎖定新莊..嗯.. 11/06 18:20
Nightu05: 只有重劃區能找了吧 11/06 18:22
WrathWizard: 狹義的副都心重劃區裡還真的沒宮廟 但其他不要的設施 11/06 18:25
WrathWizard: 就沒注意了 11/06 18:25
makeme: 不要暗巷是安全考量吧 但台北人夠多的話暗巷也有人阿 11/06 18:28
wyjwyj: 你的預算可以去看看幸福璞園 11/06 18:46
a6963656467: 回覆mild 老舊沒關係 不要很暗 沒什麼路燈就好 11/06 18:49
a6963656467: 回覆wyj 好的 我明天會去看太子信義 會順便去看 11/06 18:50
fuckggrun: 覺得最近都是佛性房仲 帶看完不聯絡不找新物件 11/06 18:59
LionD: 認真回 絕對沒有0漏水紀錄的建商 11/06 18:59
LionD: 只能找負責人 不會烙跑的 11/06 18:59
fuckggrun: 緣分到了自然會成交 11/06 19:00
LionD: 上面有錯字 找負責*任 不會烙跑的 11/06 19:00
XDXD1221: 這預算應該很輕鬆找到 11/06 19:00
babyMclaren: 絕對不要的建商,我能體會 11/06 19:24
childay: 加分不看,這條件隨便找都一堆。 11/06 19:31
shellpig: 其實我覺得, 蓋好5年左右說房子絕對沒漏水? 不太相信... 11/06 19:44
shellpig: 暗巷不知道怎麼定義, 新莊有沒路燈的巷子嗎? 11/06 19:44
a6963656467: 回覆 shell 這個其實很吃一個感覺 就是附近不要有那 11/06 20:01
a6963656467: 種 女生不敢一個人走的路 11/06 20:01
vovhsin: 清楚知道自己要什麼很棒啊 11/06 20:10
happiness10: 寫得超詳細 11/06 20:18
Narok: 不要遠雄? 11/06 20:42
crimemax: 頭前不是有個樸園案子?樸園應該可以吧? 11/06 21:58