[新聞] 北市新案平均公設比逾35% 超越民眾能忍 at Gossiping

熱度資訊

由 f98fde3e12 發佈分享連結

關鍵字分析:

1.媒體來源:
自由時報
2.記者署名:
〔記者徐義平/台北報導〕
3.完整新聞標題:
北市新案平均公設比逾35% 超越民眾能忍受的「魔王關卡」

4.完整新聞內文:
〔記者徐義平/台北報導〕「雨遮不登記、不計價」、房市買氣強勁復甦等兩因素,竟一
舉推高雙北市新建案公設比來到1986年、34年來統計新高台北市更直接突破35%的「魔
王關卡」。

根據《住展》雜誌調查,今年截止10月底,台北市新建案平均公設比約35.3%、新北市約3
3.1%,雙雙創下歷史新高。

其中台北市164個新建案中有13個公設比超過40%,佔比將近8%、約7.93%,不過,多數新
案公設比主要落在30%至34.99%,計有86個、佔比逾5成、約52.44。

至於,新北市258個新建案中,僅有3個公設比超過40%、佔比僅1.16%,新北市多數新案公
設比集中在30%至34.99%,計有215個、佔比逾8成、約83.33%。

《住展》雜誌研發長何世昌表示,雖然近年輿論不斷呼籲房產登記應改為實坪制,但因「
雨遮不計坪且不計價」與房市景氣強勁復甦兩大因素影響,導致公設比持續飆高,公設比
變化與社會期待走上截然相反的路。

何世昌進一步分析,大台北新建案平均公設比雙雙創下新高,主因除了與「雨遮不計坪且
不計價」有關,使計算公設比的分母(主建物+附屬建物)減少外,另一個關鍵因素是今
年房地產景氣復甦力道強勁,購屋族對高公設比建案,容忍度提高。直接使建商更大膽的
提高公設比的比重。

房地產既定認知公設比35%是購屋族的最大容忍值,公設比超過35%的房子會比較不好賣
,所以多數建案會把公設比控制在這個臨界點之下。但是今年台北市新建案平均公設比便
一舉突破35%的「魔王關卡」,但建案銷況所受影響並不大,頗令人意外。

北市公設比低於30%新案「瀕臨絕種」

此外,台北市公設比低於30%的新建案「瀕臨絕種」,2019年還有8個建案,今年卻只有2
個,占比僅約1.2%。在統計的164個新建案中,公設比最低的是28%,最高的則達到47%
。

北市建築基地面積在100坪以下的建案共有21個,而其中最佛心建案公設比為34%,最高
的則達到47%。然而,大基地建案公設竟沒比較低,灌起來也毫不客氣;建築基地面積超
過800坪的建案有13個,當中公設比最低者也要33.9%,最高者達43.9%。數據顯示,今
年北市公設比高低與建築基地大小,兩者之間沒有必然性的關係。

新北市公設比低於30%的新建案相對較多,今年還有14個,占比約5%。雖然新北市低公
設建案較多,但往年都會有低於25%以下的超低公設建案,今年則已不復見。在統計的25
8個建案中,建案公設比最低的是27.7%,最高的則達42%。

何世昌認為,在土地成本居高不下的環境下,業者為獲取足夠的利潤,公設比持續升高是
個確立且明顯的趨勢。

5.完整新聞連結 (或短網址):
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3349507

6.備註:

公設買不夠多 別說你住台北

--

網友評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.171.113.48 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1605152224.A.E9E.html
highyes: 你政府立法不能賣公設 就沒人做了! 11/12 11:37
ctw01: 中 央 修 法 啊 11/12 11:38
takechance: 早就該實坪計價 11/12 11:38
eipduolc: 房子不要蓋這麼高不就好,一戶2億下去賣啊11/12 11:38
hagousla: 可憐的台北人11/12 11:38
LukeSkywaker: 台灣人的小確幸:買公設 11/12 11:39
eipduolc: 拼容積最大又要抓建敝抓利潤 11/12 11:39
wawaking1: 未來室內剩35%也不是夢11/12 11:39
oxoxx: 厲害了,灌水灌好灌滿11/12 11:39
hanklee: 中央修法阿 幹 11/12 11:39
修法改雨遮不計價 但是總價不變
takechance: 房子蓋越高,消防逃生的要求越多,公設就更高11/12 11:39
oyaji5566: 鬼島有鬼島的玩法11/12 11:39
aa7520tw: 到底是哪個天才想出買房子要幫忙分攤公設的價錢的11/12 11:39
photonic: 買的東西越買越貴 買的地方越買越少 人民 可憐阿11/12 11:39
eipduolc: 一斤蝦子三成五冰塊11/12 11:39
jipq6175: 鳥籠哈哈11/12 11:39
a8521abcd: 政府再不打房阿11/12 11:40
oxoxx: 能說說政府五年來做什麼嗎11/12 11:40
photonic: 這就是你們要的大炒房政府11/12 11:40
aa7520tw: 要我們花錢買公設,是否公設一部分的權狀也歸買屋者?11/12 11:40
hitsukix: 小英管不到啦11/12 11:40
loby1234: 豬油時報本身也是個大建商吧 11/12 11:41
protoss666: 說個笑話 居住正義 11/12 11:41
lastphil: 房子小了 親情農了 11/12 11:41
ebeta: 政府圖利建商完全不手軟,政治獻金捐的多果然不一樣 11/12 11:41
ealleneee91: 神經病11/12 11:41
molln: 每個月還要管理費來維護自己買的公設lmao11/12 11:42
diiky: 35%......盤 11/12 11:42
steven30528: 中央不修法一群人狼狽為奸 11/12 11:42
fire124: 如果實坪計價 台灣應該就是世界TOP 111/12 11:42
znck: 公設還想當權狀喔 房子倒了都沒有了11/12 11:42
icou: 現在買房哪有在看權狀的 都直接問總價和實用幾坪去換算11/12 11:42
Arnol: 我比較好奇實坪計算 大家憑什麼覺得會變便宜?11/12 11:43
Shaqui11e: 小英已經是打房最認真的總統了...11/12 11:43
believefate: 花一堆錢買一個1/3不是你家的公設 笑死11/12 11:43
STi2011: 我爸是建商就好了11/12 11:43
Arnol: 實坪計算 不就價格灌到實坪上 有差異嗎?11/12 11:44
obdv: 817選的 不意外11/12 11:44
olaqe: 不買最大啊 何必幫買得起的人靠北公設太高?11/12 11:44
qilar: 50年公寓為什麼不會跌 就是新房子他媽都在買公設啊11/12 11:44
jianliung: 小英認真打房?哈哈哈11/12 11:45
simonohmygod: 這35%公設還要付管理費11/12 11:45
chuchichan: 可憐哪11/12 11:45
VVizZ: 還是要問權狀阿因為總價是照權狀算的 11/12 11:45
ealleneee91: 實評記算少了話術騙人吧 11/12 11:45
jil: 北七 搞得跟香港一樣 11/12 11:45
kinve1014: 支持100%公設 ㄧ起住通舖 11/12 11:45
F100: 一堆建案標榜有很多的公設,華而不實11/12 11:46
Arnol: 不是啊 管理費 一樣會灌到實坪上啊11/12 11:46
photonic: 再漲阿 一坪兩百萬阿 公設可以到90% 11/12 11:46
laukun: 翻譯:每戶凱子送房價35%給建商爽 11/12 11:46
kamisanma: 自住當盤子 投資客轉剝削小資族 唉11/12 11:46
Arnol: 所以訊息是會比較清楚,價格會有差嗎?11/12 11:46
MKIU: https://i.imgur.com/4BSWcxm.jpg11/12 11:46
labell: 公設太高11/12 11:46
photonic: 買公設除了阿呆台灣人 還有哪一國阿?11/12 11:46
a630522: 我覺得公設很怪 理論上這些公設應該是建商蓋來吸引人家買11/12 11:47
kosac: 義和團?11/12 11:47
hermit: 4%党主席放縱炒房不用負責嗎? 八卦4%都是雙標仔 可憐啊11/12 11:47
peacesb: 40%公設比還要算陽台的評數 你實際住的只有50%不到www11/12 11:47
closedltw: 罵歸罵,大家最終用實際的成交證明高公設還是一堆人買11/12 11:47
a630522: 卻變成買房的人要負擔這設計...11/12 11:47
siyaoran: 陽台只是室外 但還是你的11/12 11:48
laukun: 用不太到還要付公電水加管理費,凱上加凱。不學日本等死11/12 11:48
piliwu: 低能推文,雨遮不計價後房子也更便宜嗎?沒有你還期待公設11/12 11:48
piliwu: 不計價 11/12 11:49
ealleneee91: 應該有差點 佬公寓沒公設啊 11/12 11:49
jasonpig: 公設跟房子賣一樣價錢真的扯到不行 11/12 11:49
piliwu: 建商所有的花費當然都要跟你算錢,你以為不計價他就會送你 11/12 11:50
xdcjordan: 買透天就好啦11/12 11:50
mb: 人民咬牙買,建商爽賺,政府無動於哀11/12 11:50
paxkucc: 全台灣公設比都超高好嗎?又不是只有雙北 11/12 11:50
雙北特別高阿 連40%都敢賣
jasonpig: 不需要建商送我,只是不想買廢物公設 11/12 11:50
※ 編輯: akway (1.171.113.48 臺灣), 11/12/2020 11:53:31
weiber29: 這本來就市場供需法則,覺得高不要買阿,反著說公設只11/12 11:50
dtdon1699: 幫建商賣房子阿 11/12 11:50
weiber29: 有20的市場會接受嗎? 11/12 11:50
kerodo: 一些休閒使用設施空間都算。才是最蠢 11/12 11:51
piliwu: 台北市是因為土地都太小,要低公設就要大基地的建案 11/12 11:51
現在台北建商更猛 大基地還不見得低公設
antivenom: 柯屁柯糞崩潰: 我有打房 我最討厭建商 我有蓋公宅 11/12 11:51
jasonpig: 憑什麼用不到的空間跟我室內賣一樣價錢 11/12 11:51
alexjeter: 自己要投民進黨的 11/12 11:52
laukun: 建商:買地蓋屋先銀行借,反正幾戶凱子付的公設就夠回本~ 11/12 11:52
davidturtle: 好讚 11/12 11:52
piliwu: 那些休閒設施是管委會空間改的、游泳池是蓄水池改的,全 11/12 11:53
piliwu: 都沒有你只省下一個月沒幾毛的水電分攤但公設比一樣高 11/12 11:53
jasonpig: 公設有成本那公設跟室內分開計價阿 11/12 11:53
※ 編輯: akway (1.171.113.48 臺灣), 11/12/2020 11:54:48
piliwu: 最佔公設的是樓梯、走道、車道、大廳你通通不要就沒有公設 11/12 11:54
zxsx811: 說好的實坪制勒? 菸粉吃屎沒? 11/12 11:54
jimmykuo123: 實坪計價房子一樣貴 但是可以搓破灌水坪數單價阿XDDD 11/12 11:54
yokan: 火 車 頭 表 示 : 11/12 11:54
jasonpig: 走道多少錢,樓梯多少錢,大廳多少錢全部分開計算阿11/12 11:54
piliwu: 怎麼計都一樣,建商能多賣你一萬不會跟你少收一萬元 11/12 11:54
jasonpig: 憑什麼跟室內一樣價錢?11/12 11:54
foolfighter: 幹你娘花錢買公設 11/12 11:55
qaz12453: 一堆中看不中用垃圾公設就覺得不如買公寓 11/12 11:55
jasonpig: 那就是建商要利用公設賺錢嘛,講這麼多 11/12 11:55
beartsubaki: 所以為啥一直要用這些虛假數字來粉飾已經不平的現況 11/12 11:55
siyaoran: 公設應該分開計價 11/12 11:55
分開計價 總價也不會變
I352: 又是柯文哲11/12 11:55
qaz12453: 幸好很多人比較愛大樓 嘻嘻 11/12 11:55
jasonpig: 便宜的成本蓋公設,賣跟室內一樣價錢,超好賺 11/12 11:55
piliwu: 你吵這問題就跟餐廳沒什麼服務憑什麼多收10%服務費一樣無 11/12 11:55
darkcake: 早就講了 台灣如果連公設都算入 房價根本他媽世界第一高 11/12 11:56
※ 編輯: akway (1.171.113.48 臺灣), 11/12/2020 11:57:02
jasonpig: 阿沒什麼服務還收服務費本來就不合理 11/12 11:57
piliwu: 車道哪有便宜,挖地下室比你蓋上面還貴你不知道 11/12 11:57
laukun: 日本公設不計價,房屋總價薪得比也還是比台灣優 11/12 11:57
jasonpig: 那來算阿,成本攤出來給大眾檢視阿 11/12 11:57
beartsubaki: 總價都不會變啦 所以是誰在反對實坪計價呢 總不會是 11/12 11:58
piliwu: 都是總價問題,你吵10%或公設都沒有意義 11/12 11:58
AlianF: 小英政績+1 11/12 11:58
jimmykuo123: 好了拉反正沒差 所以請政府規範實坪計價很難嗎^^ 11/12 11:58
piliwu: 台灣是登記制你不計價要登記給誰? 11/12 11:58
beartsubaki: 看房買房的民眾吧 本來一目了然的資訊現在還要多翻一 11/12 11:58
jasonpig: 總價沒問題阿,問題在於公設根本不應該攤在室內 11/12 11:58
beartsubaki: 下XD 11/12 11:58
weiber29: 建商也是迎合市場需求,如果低公設接受度高,建商就蓋低 11/12 11:59
weiber29: 公設房子,問題低公設房子好住嗎? 11/12 11:59
piliwu: 登記給建商最好你電梯壞了他給你擺爛你拿他沒輒 11/12 11:59
laukun: 說到底就是政策爽讓鬼島建商剝削 11/12 11:59
Goog1e: 實坪真的很難 徐國勇直接嗆聲說做不到 嘻嘻 11/12 11:59
jasonpig: 都沒差幹嘛不改實坪,是不是不敢 11/12 12:00
cl520756: 小菸打的建商爽歪歪 11/12 12:00
piliwu: 不應該在室內你要找立委啦,管委會空間跟兩套樓梯都不是 11/12 12:00
piliwu: 建商可以決定的 11/12 12:00
Goog1e: 立委就沒人要處理啊 都嘛在騙票 選前居住正義 選後?? 11/12 12:00
shadowlots: 內政部長:不爽不要買啊,做個聰明買房人很困難嗎? 11/12 12:00
jasonpig: 哪有什麼市場需求,公設那麼好賺哪個建商不蓋多一點 11/12 12:00
laukun: 養大鬼島建商胃口了,當然不降價繼續灌進實坪單價囉,良 11/12 12:01
Goog1e: 看看高嘉瑜認真在質詢結果被傲慢高官洗臉 可憐哪 11/12 12:01
jasonpig: 好像真的有低公設可以選一樣 11/12 12:01
inshadow: 公設越多越漂亮 才能吸引一堆傻瓜阿 11/12 12:01
laukun: 心問題啦,無良也沒政策做箝制就是整個悲哀 11/12 12:01
kevinken: 笑話 都不算公設 台北市價格實坪翻三倍給你 11/12 12:01
piliwu: 那個豪華大廳更有趣了,我看過沒什麼門面的大廳的比較便宜 11/12 12:02
piliwu: 公設低一堆人嫌,興富發的豪華大廳年輕人最愛你們再次成 11/12 12:02
piliwu: 為反指標 11/12 12:02
jasonpig: 實坪翻三倍也沒問題阿,至少價格透明 11/12 12:02
piliwu: 低公設就賣相差市場不愛 11/12 12:02
tom501062003: 買不起是不是中共同路人扯後腿的 都滾去支那啦 11/12 12:03
RyanTu21: 實坪翻3倍很OK啊 這樣價格一目了然 不用在那邊算 11/12 12:03
loverxa: DPP執政 房價越來越高 實坪越來越少 小英政績+1 11/12 12:03
beartsubaki: 什麼指標都不重要啊 如果那麼多人喜歡 他價格自然可 11/12 12:03
jasonpig: 阿市場就沒有得選,全部建商都蓋高公設的 11/12 12:03
k1400: 推文講的中肯啊,喜歡公設,會被吸引的人就買啊 11/12 12:03
k1400: 不喜歡的人就去買低公設的嘛 11/12 12:03
piliwu: 市場尤其是年輕人最愛高公設漂亮大廳好嗎 11/12 12:03
beartsubaki: 以賣高 實坪計虛坪計有差在哪 反正你總價還是在那 11/12 12:04
jasonpig: 講得好像是市場叫建商蓋高公設一樣 11/12 12:04
laukun: 說翻倍ok的,日本人都在笑你們惹 11/12 12:04
SomiSomiNo1: 還是南部透天厝好 台北人窮人才買那鬼房 11/12 12:04
piliwu: 低公設都老人在計較的 11/12 12:04
jasonpig: 實坪清楚透明阿 11/12 12:04
piliwu: 市場愛建商賣的好自然就多蓋 11/12 12:04
harry881210: dpp德政+1 11/12 12:05
piliwu: 你以為建商蓋一堆市場不愛的案子是嫌錢太多嗎 11/12 12:05
jasonpig: 市場愛個屁,市場根本沒有低公設的選項 11/12 12:05
jasonpig: 你能找到任何一案低公設賣不好的嗎? 11/12 12:05
piliwu: 你有在看屋再來講 11/12 12:05
shinny1206: 公設比40%是三小....30%我都覺得扯了 11/12 12:05
jasonpig: 沒有,因為根本沒得選 11/12 12:05
jasonpig: 事實就是沒有,有你就拿出來講了,不用嘴 11/12 12:06
laukun: dpp個刁,kmt時代至今無變,馬英九就讓你買得起? 11/12 12:06
letwind: 菸粉:小英打房認真XDDD 11/12 12:06
stcr3011: 有錢人在乎氣派大廳的 她們也買得起 11/12 12:06
rockman73: 有錢買的沒在管那麼多的啦 一群非客群的別吵 11/12 12:06
piliwu: 陽春到不行的案子我上個月才去看過,賣相有夠差沒人要 11/12 12:06
beartsubaki: 公設比高低和實坪虛坪計價又無關 照P大說法難道實坪 11/12 12:06
be5566: 實坪後房價馬上少3分之1建商都不知道公設要賣給誰了 11/12 12:07
jasonpig: 什麼案講出來阿 11/12 12:07
beartsubaki: 制後 建商未來會改建低公設比但市場不愛的建案了嗎XD 11/12 12:07
violacrystal: 實坪計價又不是為了便宜,是為了反映真實價格 11/12 12:07
eeccms: https://i.imgur.com/H400iWe.jpg 11/12 12:07
beartsubaki: 老話一句 你總價還是在那邊 不會改變啦 11/12 12:07
wangsanmin: 阿你要雙電梯 要健身房 要平面車位 要東要西當然高 11/12 12:07
drlee1231: 藍綠政績+1 票投藍綠,公設比高無比 11/12 12:08
jaceda: 以後買三房兩廳,客廳會不會跟房間一樣大... 11/12 12:08
radi035: 關鍵字:台北! 柯屁負責,we care!! 11/12 12:08
daniel3658: 覺醒智障:KMT高 DPP主子更高 但只准檢討前朝唷^^ 11/12 12:08
piliwu: 電梯四台變二台、二台變一台公設自然減少 11/12 12:08
seou: 打房是小英心裡最軟的那一塊 11/12 12:08
stcr3011: 我覺得公設假議題 各有所需 真問題是總價 真的太貴了 11/12 12:09
eeccms: 蟑螂:台北市,所以柯屁負責啊嘻嘻 11/12 12:09
eeccms: https://i.imgur.com/j2VeNdR.jpg 11/12 12:09
kinghtt: 所以老公寓價格才能撐住呀…公設比低住起來簡單 11/12 12:10
piliwu: 豪華大廳變隨便放幾個桌椅只有一個管理員公設自然少,這 11/12 12:10
piliwu: 些市場上都有我建議你親自去看又不用錢 11/12 12:10
stcr3011: 話說 認真討論文 還是一堆洗政治的好煩喔 11/12 12:10
kinghtt: 有逃生梯跟電梯就很夠用,要一堆公設幹嘛? 11/12 12:10
Liszt1025: 大樓游泳池到底能幹嘛 我每次看每次都想笑 11/12 12:11
abobstar: 看開了,買不起怎麼改還是買不起 11/12 12:11
onejune: 其實跟地下室車位坪比較有關係.... 11/12 12:11
piliwu: 圖書室你就不用爭了那是管委會空間不做圖書室法規規定就是 11/12 12:11
piliwu: 要 11/12 12:11
weiber29: 如果台北蓋公設10的建案大賣,以後建商就會蓋公設10好 11/12 12:11
weiber29: 嗎,是消費者決定了商品主流 11/12 12:12
laukun: 奸商與狗倌:高公設高總價洗久了,賤民腦定型就認為應該 11/12 12:12
beartsubaki: 買屋看屋各自考量 有人喜歡透天有人喜歡大樓有人喜歡 11/12 12:12
mecca: 沒差 反正房子是買來炒的 11/12 12:12
laukun: 的阿。 11/12 12:12
alpeti258: 經濟龍頭大家忍一下 11/12 12:12
Ailin: 公設是建商拿來灌坪數用的 11/12 12:12
piliwu: 游泳池你看在哪的,頂樓或室外都不佔你公設 11/12 12:12
beartsubaki: 不用繳管理費的公寓 但這和實坪虛坪計價的關係到底在 11/12 12:12
kinghtt: 一堆人都去外面健身中心上課,公設健身房都留給外勞用 11/12 12:12
beartsubaki: 哪啦 建商想蓋會蓋的自然是評估後最有利可圖的建案 11/12 12:13
jasonpig: 阿就連個案名都不敢講,明顯鬼扯 11/12 12:13
piliwu: 健身房視聽室你仔細去看坪數加起來除以戶數你會發現只佔小 11/12 12:13
piliwu: 數點後面幾個數字 11/12 12:13
Heedictator: 台北這幾年看似房價漲幅不多 其實就是用公設偷天換 11/12 12:13
owen5611: 母豬菜急忙買飲料 11/12 12:14
wangsanmin: 室外游泳池為啥不算公設?這是在跟我說笑嗎? 11/12 12:14
bij831: 民進黨又不怕,反正你還是投他阿 11/12 12:14
stcr3011: 台北不生雙薪年輕家庭 喜歡氣派大廳有公設的吧 11/12 12:14
agvnol: 讚,退休老人最愛公設 11/12 12:14
Heedictator: 日,跟洋芋片一樣 表面不漲價 但是裡面只剩空氣 11/12 12:14
REI3173: pili 大正解,還有法規要求的因素。黑心建商一定有,但 11/12 12:14
REI3173: 高公設一部分是因為法規 11/12 12:14
piliwu: 室外游泳池沒了不會降低公設比 11/12 12:15
wangsanmin: 你要把他圍起來代表就會列入權狀內 哪可能不算公設 11/12 12:15
gene51604: 愛買又愛嫌 11/12 12:15
piliwu: 室外空間跟建蔽率有關你沒有游泳池那邊也不能蓋樓 11/12 12:15
kinghtt: 低公設大樓超難找…有新蓋的幾乎都是地主找建商配合 11/12 12:15
UhByeBye: 高公設是因為法規沒錯 不過實坪制可以讓交易資訊更清楚 11/12 12:15
piliwu: 而且法規規定要有消防蓄水池 11/12 12:16
piliwu: 你的游泳池八成是蓄水池改建 11/12 12:16
wangsanmin: 好吧 我查了一下法規 沒加屋頂算空地 不是公設 抱歉 11/12 12:17
anendfox: 水啦 11/12 12:18
dly: 不爽不要買阿 11/12 12:18
piliwu: 交易資訊不清楚是俗稱的大公內容包東包西你看不到細項 11/12 12:18
nottell: 公設不同價總價也不會變啦 11/12 12:18
onejune: 公設一大部分是停車場 11/12 12:19
onejune: 所以多買車位出租最賺 11/12 12:19
ssabjm: 事實上公設就是讓建商有利可圖啊 11/12 12:19
eeffbbjjoo: 居住正義 你媽政府 11/12 12:20
piliwu: 叫立委修法把樓梯改掉只要一個就好建商絕對不會想蓋兩個 11/12 12:20
flybirdy: 好險阿北努力打房 大家都能輕鬆買房 11/12 12:20
Skabo: 無利可圖誰要當建商 你要當嗎?? 房子的總價就是不會變 11/12 12:21
eeccms: https://i.imgur.com/rxMa6fM.jpg 11/12 12:21
jasonpig: 法規規定的根本不是討論重點,不要模糊焦點 11/12 12:21
Skabo: 算不算公設是仲介好不好呼輙A而已 11/12 12:21
laukun: 建神:公設要多高有多高,泳池要多大有多大,蝸牛高貸要多 11/12 12:21
laukun: 盤有多盤,一戶買了他還會再揪一戶來買,你是不是新來的這 11/12 12:21
laukun: 還要我教? 11/12 12:21
jasonpig: 公設40%全部都法規訂的誰信 11/12 12:21
piliwu: 你蓋全機械單一出入口那種停車場保證公設低 11/12 12:22
piliwu: 有這種產品雙北多的很 11/12 12:22
Skabo: 看公設低的房子又在那邊嫌東嫌西 這種才是真的 11/12 12:22
piliwu: 車道的確佔很多公設坪數 11/12 12:23
weiber29: https://i.imgur.com/7i7hGvJ.jpg 11/12 12:23
weiber29: https://i.imgur.com/1AQUANH.jpg 11/12 12:23
piliwu: 沒有豪華大廳沒有平面車位公設自然會很低,不過八成被鄉 11/12 12:24
piliwu: 民嫌爆 11/12 12:24
weiber29: 事實證明KMT房價煉獄,房價飆漲薪資倒退 11/12 12:24
piliwu: 你要坡道平面車位公設當然多,而且地下室成本很高不要以 11/12 12:25
piliwu: 為你吃虧 11/12 12:25
gody2321: 高雄很多38的都沒說話了 11/12 12:25
laukun: 4趴白毛左膠台北咳含粉跪謝馬騜賜屋 11/12 12:25
Xliao: 馬的47% 比清新正常冰還敢 11/12 12:26
skyringcha: 爐渣粉又在洗低房價了 11/12 12:26
chosentwo: Jason應該沒買過房子吧 這市場你明顯不是客群 pill說得 11/12 12:26
chosentwo: 是對的 11/12 12:26
piliwu: 台北公設高不是誰的問題是基地普遍太小 11/12 12:26
Woodstock1: 公設高才氣派啊 一進大廳鞋子都溼惹 11/12 12:26
asgardgogo: 大家買爆你說不能忍? 11/12 12:26
scoop: 全世界只有台灣「虛坪」計價 11/12 12:27
gamania5972: ㄊㄞ 11/12 12:27
ssabjm: 如果沒豪華大廳沒健身房沒KTV...等,公設比會低於30%嗎? 11/12 12:27
piliwu: 你要兩個樓梯要電梯基地小自然吃虧 11/12 12:27
gamania5972: 臺灣賤商呵呵 11/12 12:27
eeccms: https://i.imgur.com/eYmh0KQ.jpg 11/12 12:27
outofsurvive: 不要買 沒煩惱 11/12 12:27
kusou86el: 建商很愛打廣告 什麼二字頭 三字頭 結果實坪算超貴 11/12 12:28
eeccms: https://i.imgur.com/EWp86Xq.jpg 11/12 12:28
piliwu: 沒那些豪華的東西只會接近30%我才看過一個陽春到不行的也 11/12 12:28
a31670323: 完全執政完全沒責任 11/12 12:28
piliwu: 是31-32 11/12 12:28
piliwu: 你要低於30%一定要捨棄坡道平面車位 11/12 12:29
lc85301: 台北囤房稅超有效 11/12 12:30
soyghcg: 垃圾法規早該修了 11/12 12:30
gn01693664: 號稱反中結果房地產虛坪制全世界剩下中港台,笑死 11/12 12:30
QhenQi: 公設比這樣 品質根本沒改善 鬼島政府 11/12 12:31
piliwu: 其實沒有車位最省但這種產品沒人要 11/12 12:31
chosentwo: 台灣人普遍不像日本人願意一起把餅做大 各做各的當然基 11/12 12:31
chosentwo: 地面積會小 相對沒效率 11/12 12:31
hyde711034: 公設是什麼 11/12 12:31
kl2991: 修法公設不能賣啊民進黨 11/12 12:31
soyghcg: 車位與法定公設不算入容積率必需配滿 11/12 12:32
kimura0701: 不爽不要買,經濟火車頭 11/12 12:32
SESAO: 台灣錢淹腳目 11/12 12:33
gn02297273: 不買公設就不要搭電梯回家走窗戶,水電也都不要用,因 11/12 12:33
gn02297273: 為機房箱涵都是公設。 11/12 12:33
glenn608: 民進黨不改實坪制 壓低房價讓年輕人買得起 下次也不用 11/12 12:35
glenn608: 選了 11/12 12:35
afrazhao: 呵,房價不跌,牙一咬買下去的都是推手 11/12 12:35
vincentMus: 選前居住正義,選後你不努力 11/12 12:35
jk01: 經濟火車頭,在多也沒差 11/12 12:36
fransiceyho: 大廳做超大投資客才好賣 年輕女孩看到大廳都心動了 11/12 12:36
DudeFromMars: 台北商品坪數小,又要容納公安必要設施 11/12 12:37
jimmy12332: 扣掉公設雨遮共用的 根本只剩一半 實際居住地方台北市 11/12 12:37
jimmy12332: 一坪早就突破200萬 11/12 12:37
ldeathkiller: 公設加進房子坪數真的是低能到不行 幹 11/12 12:38
jason90580: 可憐 11/12 12:38
Zeroyeu: 台北 呵呵 尊貴不凡 11/12 12:39
dylan0514: 超過40%到底是誰買 11/12 12:40
iamnotme: 正常人哪有錢買台北市新案? 11/12 12:40
WHOKNOW4: 不要買就會降了zz 11/12 12:40
voyage0917: 把大家當白痴, 雨遮計坪也敢拿出來說嘴 11/12 12:42
richard520: 大炒房政府無誤啊 11/12 12:42
George728: 有差嗎?反正剩有錢人愛買,他們愛買公設啊。哈哈 11/12 12:43
theclgy2001: 公設影響都更 廢物政府 兩黨都不敢管 11/12 12:44
jyunjyuner: 沒有執政黨願意打房好嗎?光靠薪水要幾年才能買房ㄏ 11/12 12:45
ddmist: 講小英打房最認真 可以說說政績給我們聽嗎? 11/12 12:46
keler: 1000萬有350萬買公設,還要繳一堆管理費,台灣人真盤。還一 11/12 12:48
keler: 堆人喊買房當存錢以後會更貴 11/12 12:48
steven24205: 小菸打房 11/12 12:49
bluu: 35%建商發大財ㄏㄏ 11/12 12:49
niko0202: 火車頭衝衝衝 期待超過50%公設比 11/12 12:50
fxntdsxdr: 什麼時候才要立法防堵 11/12 12:50
camomie: 單價高,大家只能買中小坪數,規劃上就要用長走廊把各戶 11/12 12:50
camomie: 串起來,公設面積就壓不下來了 11/12 12:50
Brucetk: 全世界就只有台灣中國這樣玩,可悲啊 11/12 12:50
leav: 消防逃生個頭,都是拿地下停車場灌水的,騙人不知道喔 11/12 12:50
yyan1218: 垃圾民進黨 11/12 12:51
umum29: 內政部長:早就拒絕實坪登錄了 誰再說就是中共同路人 11/12 12:51
Phybd: 柯屁政績 11/12 12:51
ealleneee91: 低於30喔 華廈吧2530年的 11/12 12:52
saiboos: 住鳥籠買公設 覺青最愛 11/12 12:54
wario2014: 不懂,公設比跟建商利潤有啥關系? 11/12 12:54
Bonkon: 笑死 你花的錢三分之一跟別人用 可憐哪 11/12 12:54
camomie: 改實坪制總價還是一樣高啦,樓梯電梯消防台電停車場都還 11/12 12:55
camomie: 是要蓋,營建成本還是在。拉高土地房屋持有成本才是正途 11/12 12:55
camomie: ,土地取得成本爆炸高才是新屋賣很貴的主因。 11/12 12:55
acergame5: 阿北誤食 阿北渴愛 11/12 12:55
hedgehogs: 可以直接住公設嗎? 11/12 12:55
heish1224: 讓我們繼續期待小英的20萬公宅 11/12 12:56
saiboos: 住北車旁100%公設比 11/12 12:56
HappyKH: 結論就是去買的人太蠢,而蠢的人太多 11/12 12:57
ds361007: 選前居住正義 選後影響經濟 11/12 12:57
coffee112: 洨蝧政績+1 11/12 12:57
neoa01: 小英民進黨完全執政,連人民的居住都不能顧好,整天不幹 11/12 12:58
neoa01: 正經事,行政院一堆會報也沒開。 11/12 12:58
piliwu: 公設不能賣你家電梯壞了你無權修理 11/12 12:59
piliwu: 可以不要耍白癡嗎 11/12 12:59
laukun: 4趴這篇又自動diss阿北 11/12 12:59
laukun: 說好的社會宅嘞 11/12 13:00
oneIneed: 王八蛋政府啊 11/12 13:00
oneIneed: 必要逃生消防公設也不會需要到35%這麼離譜啦,垃圾房仲 11/12 13:02
DSERYU: 公設真的智障 11/12 13:02
oneIneed: 建商政府騙人不知喔?! 11/12 13:02
Fruitdrop: 覺青會說你們什麼都不懂 11/12 13:02
DONX4: 只有雙逃生梯跟電梯是必要 其他都多的 11/12 13:03
missile: 公設就是垃圾 花大錢買不屬於自己的東西 建商賺飽飽 11/12 13:04
hotrain13: 鳥籠可悲仔 11/12 13:05
symjay: 垃圾公設一堆,政府跟建商聯手對民眾搶錢 11/12 13:06
letsnsss: 台北小土地,公設電梯、梯廳、走道、大廳,符合法規各 11/12 13:06
symjay: 居住正義,吃洨啦 11/12 13:06
s942816: 乞丐滾出台北 11/12 13:07
monstermimic: 沒違法,結案. 11/12 13:07
chanceiam: 三民自要玩這個? 拿桃園來救援喔! 11/12 13:07
brook515: 當所有建商都這樣搞,還哪來的他媽市場機制?? 11/12 13:08
aa874125: 換成實坪房價早就嚇死人了 11/12 13:08
dodo577: 北部有錢人要氣派大廳,買不起的窮人滾 11/12 13:08
brook515: 現在就是年輕人全部淪為房奴,被建商壓搾,居住正義?? 11/12 13:08
bluemmb: 合法規的公設頂多30%,沒法規訂上限也不能拿建商怎樣 11/12 13:09
hcder4126: 選前居住正義 選後經濟火車頭 11/12 13:10
ww1234528: 市場就是高公設一樣賣得好 建商為啥要推低公設? 11/12 13:11
catvvine: 不敢改實坪制 哭哭喔 11/12 13:11
swgun: 發明虛坪制的房產商真的應該拿諾貝爾經濟學獎 如何製造屋 11/12 13:14
swgun: 奴 11/12 13:14
piliwu: 說頂多30%的你沒考慮基地大小,小基地就蓋不出低公設 11/12 13:14
piliwu: 差那幾趴公設40坪2%也才0.8坪可以多很多東西你真覺得虧? 11/12 13:15
Jimmy030489: 房屋就是低流動 不競爭市場 哪來市場機制可言 11/12 13:16
a4990640: 並非不記得馬政府讓房價漲,單純是蔡小姐你答應民眾什麼 11/12 13:16
a4990640: ,你都忘了嗎 11/12 13:16
piliwu: 你花千萬買房要省幾十萬讓房子沒門面沒機能? 11/12 13:16
Jimmy030489: 經濟學要不要回去重修= = 11/12 13:16
piliwu: 一年成交量是30萬你說沒有市場機制是怎麼得出來的 11/12 13:17
houjay: 100% 就是直接睡公園嗎? 11/12 13:17
Filthy1218: 有種公布嚇死人的天價"實坪單價"啊,看台灣人買不買單 11/12 13:17
piliwu: 你的經濟學教授是誰還敢嗆人 11/12 13:17
Filthy1218: ,只會用騙的!垃圾政府,垃圾建商! 11/12 13:17
ctct0513: 尊絕不凡 11/12 13:18
libur: 北七 11/12 13:18
cal980: 小英政績加一 11/12 13:19
BlackCoal: 台灣人買房才那麼重視坪數,直接去看現場大小價格能不 11/12 13:20
BlackCoal: 能接受,不看實物只看虛的數字 11/12 13:20
BlackCoal: 改成實坪有差嗎?總價還不是一樣,單價變高而已。你喜 11/12 13:21
BlackCoal: 歡看低單價,建商就灌水讓你覺得單價很低,你也買的很 11/12 13:21
BlackCoal: 高興 11/12 13:21
Filthy1218: 建商哪裡蓋不出來,土城有個已經蓋好的建案叫安和苑, 11/12 13:22
Filthy1218: 公設就24%,公設要到哪個程度,是要不要的事情罷了! 11/12 13:22
baiya: 買坪數 結果快一半是虛的 政績啊 11/12 13:24
deathtrap: 房價自由買賣~政府很好心 11/12 13:24
chaahk2012: 很重要嗎? 炒房炒起來~ 11/12 13:25
a58461351: 我就知道果然是發生在台北中央負責 11/12 13:26
piliwu: 你說低公設高單價一坪賣你40以上離捷運超遠的安和苑嗎? 11/12 13:27
piliwu: 這麼棒的案子快號召鄉民團購啊還在等什麼 11/12 13:28
oxfoo: 民進黨會處理嗎? 11/12 13:28
laukun: 阿北快蓋社宅來抵制 11/12 13:29
anaydh: 買公設睡地板吧 11/12 13:29
difficult46: 朝90%邁進呢! 11/12 13:30
MaxGDAM: 垃圾民進黨 垃圾炒房 11/12 13:31
anaydh: 50%公設來了 11/12 13:31
ab566: 官員建商有自己的玩法 11/12 13:32
david12763: 就執政的都說說 然後垃圾建商別人家孩子死不完阿 11/12 13:33
orange0319: 影響不大不是灌公設的理由。是因為他媽的幾乎所有建商 11/12 13:33
orange0319: 都這樣搞,找不到其他可以買的案子啊 11/12 13:33
scrawling: 藍綠都在圖利建商 怎麼玩 11/12 13:33
sheepbear: 房奴到底有多奴 建商全面公測中 11/12 13:33
tongue1986: 買了就是盤子 11/12 13:33
hat13201: 垃圾政府 11/12 13:34
jobechi: 公設這種怪洨的東西,台灣也是獨步全球 11/12 13:35
MUENFENG: 取消樓梯電梯 失火用跳樓的 就沒公設了 11/12 13:38
LoserLee: 幹你娘建商嘴臉真他媽的噁心 11/12 13:40
LoserLee: 砸一輩子積蓄買鳥籠幹你娘廢物政客炒房仔 11/12 13:42
silentocean: 就不改實坪制啊 11/12 13:42
ivycheng0415: 新聞寫年輕人最愛就真的是嗎?哪時候這麼信新聞了 11/12 13:43
CW46: 說個笑話 民進黨打房 11/12 13:43
oliver81405: 阿北政績 11/12 13:45
goldflower: 你要自立自強阿 要感謝政府啊 11/12 13:45
simo520: 做5年房價根本沒有被打到,反而一直漲 11/12 13:46
bearKQG: 花錢買公設的時代 11/12 13:47
powerbee: 實坪計價,台灣房價會不會No1 11/12 13:47
WWIII: 100%才是真正的烏托邦 加油 11/12 13:47
pottiisme: 已經有房的是還好 那種20幾歲賺不多沒房的我看真的很悶 11/12 13:48
venroxas: 唯一支持100趴公設 11/12 13:49
ryolai: 我真的搞不懂他x的公設那麼高幹啥用,幾年之後不是沒人維 11/12 13:50
ryolai: 護就是維持成本超高,根本用不到,政府真的腦袋有問題 11/12 13:50
popcorn206: 瞎爆的設計,整個社會充滿著欺騙,買房子有快一半是 11/12 13:51
popcorn206: 假的 11/12 13:51
yan1979: 40%是盤子買的嗎 幹 炒房炒起來 11/12 13:51
Jimmywin: 住人民公舍 11/12 13:54
wang460313: 修法後 建商還是有建商的玩法 11/12 13:54
winnerdinner: 繼續撐著不修法嘛~ 看怎麼玩到最後 11/12 13:54
wang460313: 房地產是財團的金雞母 炒個房 賺買房者30年的勞動力 11/12 13:55
JonLo: 蔡小英打房認真?我活在平行時空嗎? 11/12 13:56
ohiu: 買公設送房子 11/12 13:59
joyeszhang: 說個笑話 要分擔公設 滾去吃屎房仲和建商 11/12 14:00
VicOladipo: 雙北 喔喔肌肉腦又要幹你娘民進黨 11/12 14:01
transcend789: 87才一直花大錢買氣氛 11/12 14:01
Ihk: 當然啊,買個百坪不就好了。住天龍國還差那一些錢。 11/12 14:03
meggy956: 所以日本人都不搭電梯走樓梯回家 水電也不用機房也不用 11/12 14:03
meggy956: ?沒有要便宜 但分開計價透明公平有選擇 11/12 14:03
Ihk: 沒錢不會住其他地方,鄉下一堆透天 11/12 14:04
NomeL: 那三箭後面兩箭完全是幫助房價成長吧== 11/12 14:04
mylonite: 民進黨苦民所苦阿!呵呵 11/12 14:05
fragile8G: 高公設建商爽賺啊,反正公設越高,能蓋越多户 11/12 14:05
asidy: 修法比較快啦,建商擺明利用來賺錢 11/12 14:05
CityRanger: 公設又不貴 而且有些還有獎勵幹嘛不蓋 11/12 14:07
bboy13579: 真的盤子 11/12 14:07
Chrysan0924: 這幾年政府對於居住正義做了什麼?除了出來講屁話之 11/12 14:08
Chrysan0924: 外? 11/12 14:08
cele28: 小英跟資進黨政績 11/12 14:08
ji62135213: 所以老公寓真的比較划算! 11/12 14:09
ppn: 小英打房認真 這笑話不錯 11/12 14:11
vs98and99: 所以才要實價登錄 11/12 14:11
clecer: 小英政績 +1 11/12 14:13
wangwade: 這個政府到底為我們做了什麼?? 11/12 14:14
asidy: 當初公設法案就被說拿來圖利建商,完全執政不敢修 11/12 14:15
transcend789: 老公寓比現在這種高公設實用多了 新大樓給盤子買就 11/12 14:18
transcend789: 好了 笑屎 11/12 14:18
darkcake: 居住正義 房市三箭全他媽都屁話阿 我投民進黨 也一樣炒 11/12 14:19
darkcake: 藍綠垃圾雜碎政客全他媽一個狗雜碎樣 幹你娘 11/12 14:20
YOLOO: 炒房工具又不是拿來住的,公設根本沒人在乎 11/12 14:20
wald5566: 公設比到底是什麼世紀大騙局 11/12 14:20
darkcake: 完全執政了 當初的政見全部忘光 派個白癡官員到處幹話 11/12 14:20
darkcake: 還敢講台灣沒有囤房炒房現象 我操你老母 幹 11/12 14:21
lovelybird: 大地主時報 11/12 14:21
andykao082: 實坪計價 11/12 14:22
cc456: 之前吵實坪制 有些人說權狀會寫自己算就好,相信公設比高 11/12 14:22
cc456: 對他們影響不大 11/12 14:22
youzi1114: 所以呢,不要看公設啊,多高一點意義都沒有 11/12 14:22
andykao082: 最近只聽說高嘉瑜委員質詢這問題,政府擺爛 11/12 14:23
wald5566: 實坪制後台灣房價一定世界第一~ 11/12 14:23
antiaris: 可憐唷全面執政不敢修法 11/12 14:23
zxp9505007: 姑婆勇:我不能跟你保證可以立法... 11/12 14:26
Laotoe: 你看 還是一堆人幫建商講話啊 11/12 14:26
RushMonkey: 這些都是經濟的領頭羊,不能打~ 11/12 14:26
rufugy: 台灣買房直接打6折 可悲啊 11/12 14:27
Kelvinchen: 買房還要負擔公設費用,真的被當盤子 11/12 14:29
tim80302: 好慘,建商蓋來吸引購屋者的公設變成購買者出錢 11/12 14:31
fab5: https://i.imgur.com/leo8idU.jpg 11/12 14:33
lolicat: 不修法是在說殺小 11/12 14:37
r1234068696: 付錢的坪數剩65%實住==真盤子 11/12 14:41
SunRoy: 虛坪制就圖利建商 一堆還護航三小 11/12 14:43
x58420: 一堆鳥籠房子 11/12 14:46
HeadTaker: 建商:要怎麼賣少戶又可回本?提高公設囉 11/12 14:48
entsai: 台灣奇蹟 公設拿來賣 藍綠整勞工 勞工爽爽投 11/12 14:49
icekeyboardy: 推文一堆文盲低能兒 11/12 14:49
icexfox: 公設比50% 11/12 14:52
loveapple33: 中央不能得罪建商,不要買就不會被貴到 11/12 14:52
foxey: 實坪制實施下去就會縮了 11/12 14:55
hhjjhhgg: 公你老木 垃圾 11/12 14:55
funofHD: 笑死 新聞在台北就怪中央 柯糞爛死 11/12 14:57
cakila: 哈哈笑鼠人,會不會以後公設比扣完剩35%? 11/12 15:00
ZAXUS: 打房認不認真我不知道 但34樓最懂反串倒是無庸置疑 11/12 15:00
will1205: 阿北政績+1 11/12 15:01
mazyota: 垃圾阿 11/12 15:02
manai903: 高雄就很多35-40之間的了 11/12 15:02
tranquilmare: 一坪超過70萬的建案 總共30坪 公設就10坪 然後花超 11/12 15:03
tranquilmare: 過700萬買公用的東西 哈哈哈 11/12 15:04
cbstgb: 中央不修 只會更嚴重 不管哪個地方 早晚會發生的問題 11/12 15:05
dmezspk: 台北人不是很驕傲自己買公設嗎?怎麼這時候又在靠腰 11/12 15:06
teresa1111: 開門一眼望穿的家,錢都買公設去了 11/12 15:08
a37821910: 水啦 繼續漲 等哪天漲到爆開我就脫手去住國外 11/12 15:08
Khon9985: 政府不修法是要怎樣抑制房價 11/12 15:09
bibiwei: 4%:沒事,我們繼續攻擊高雄 11/12 15:11
august812th: 反正ptt就反指標,事實就是房子再貴台灣人還是會懶趴 11/12 15:12
august812th: 捏著買下去,現在政府就是吃定你們這點 11/12 15:12
ImInvincible: 笑你不敢50% 11/12 15:15
dever: 噓的人是不是永遠買不起的那群? 11/12 15:19
konas: 小英政績+1 11/12 15:21
konas: 是不是一堆智障怪地方政府? 11/12 15:22
shioulanyu: 難怪32%就有人認為可以 11/12 15:30
REI3173: 過高當然不正常。但因法規而30初上下頗正常,常常沒什麼 11/12 15:31
REI3173: 法規以外的公設就這樣了。啊光是這樣就30上下卻沒什麼, 11/12 15:31
REI3173: 客人就會該說沒有特殊功能的公設XD(攤手 11/12 15:31
REI3173: 電梯啊、車道啊、逃生梯啊好像都不佔數字一樣 11/12 15:32
just5601: 經濟火車頭 不能嘴 11/12 15:32
scottmay: 計不計價結局都是一樣的。錢照樣灌到車位或總價不變。就 11/12 15:33
REI3173: 跟老房子比電梯數,逃生梯數、寬度等,一比就出來了 11/12 15:33
scottmay: 算主建物規定不能計價,相信我總價也不會變。或者一個車 11/12 15:33
scottmay: 位1000萬 11/12 15:34
colinfeng: 就跟沒服務還收服務費一樣 11/12 15:36
REI3173: 政府其實最該打的是地主,以前一坪多少買的,看看他們一 11/12 15:36
REI3173: 坪賣給建商多少,根本暴利。那種土地價格再把人事時間建 11/12 15:36
REI3173: 設營造設計成本套上去房價不高才怪,當然某些比較黑心的 11/12 15:36
REI3173: 建商本來就該消失XD 11/12 15:37
OAVAYAVAO: 他媽的 炒房政府 11/12 15:38
Coslate: 文盲低能兒最喜歡說別人文盲低能笑死 11/12 15:39
Dia149: 台北人只能買公廁辣 11/12 15:44
juneli: 以後都睡樓梯 11/12 15:44
supertalker: 是整個台灣可憐,到底啥時革命 11/12 15:49
sleepmilk: 去宜蘭看看超過40%的一堆。 11/12 15:50
younggrass: 今日最好笑:小英認真打房 11/12 15:56