[請益] 470萬左右閒錢投資股票還是A7 at home-sale

熱度資訊

由 bf137bd0d4 發佈分享連結

關鍵字分析:

目前的錢剛好可以買台積電10張,或是投資A7兩房,由於房子比較抗跌,股票時常上上下下
,個人比較沒膽,因此比較偏向房產投資,但是台積電的基本面又好,有點兩難,想請問各
位的看法

--

網友評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.242.62.2 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1605135254.A.100.html
ganninian: 當然2330 早晚上500 11/12 07:05
ganninian: 明年資本支出近200億美金 11/12 07:09
CaLawrence: 不然買五張台積電 兩百萬當頭期買房? 11/12 07:16
adsf: 可是貸款會太多XD,目前還有一間在繳房貸,不想壓力那麼大 11/12 07:20
CaLawrence: 不想借錢就買股票吧 11/12 07:30
kuanhunter: 貸款多等於放空現金,你沒發現嗎? 11/12 07:37
kuanhunter: 尤其是迎接接下來的通膨時期...... 11/12 07:38
qwqwsos0066: 自己內文不是已經講出心中的答案了嗎? 11/12 07:51
Anyotw: 講投資就未來人了。這兩個來看,目前股票勝率高多了(近年 11/12 07:56
Anyotw: )。以後不知道 11/12 07:56
F0r: 在這裡當然是買房收租 租金繳房貸還有剩的話再去買第二間然 11/12 07:58
F0r: 後再出租 租金繳房貸還有剩的話再去買第三間然後再出租 租金 11/12 07:58
F0r: 繳房貸還有剩的話再去買第四間然後再出租 11/12 07:58
F0r: 無限loop下去 11/12 08:01
tskier: 你已經做好決定啦! 11/12 08:06
F0r: https://i.imgur.com/OkXwYu4.jpg 11/12 08:09
F0r: 台積電根據外資唬爛 一年之後也才到600 打8折來看480 漲30塊 11/12 08:19
F0r: ,十張賺30萬,你買房房子是5倍槓桿,台灣房子只要你會買 止 11/12 08:19
F0r: 漲不跌 470萬頭期款買2350萬的45坪台北老公寓出租 一年一坪 11/12 08:19
F0r: 漲3萬 一下子幫你賺一百萬,兩年後都更權狀一坪換室內一坪, 11/12 08:19
F0r: 馬上變成63坪,一坪保守估計80萬 2350萬房子倍翻變成5000萬 11/12 08:19
F0r: 賣掉拿回來2800萬 這樣會不會算?不要問為什麼這麼簡單有錢 11/12 08:19
F0r: 人還沒有把老公寓掃光,因為他們很佛心 錢已經多到賺2800萬沒 11/12 08:19
F0r: 什麼意義了 特地留給你賺 懂了吧? 11/12 08:19
F0r: 這時候你的資金就會從470萬變成2800萬 操作一次就是多五倍 你 11/12 08:25
F0r: 下次當然就是買五間出租等都更 來回五次之後 不誇張你就有470 11/12 08:25
F0r: 萬的 5^5=146.8億台幣 很棒吧 11/12 08:25
sdhpipt: 買股票也可以2.5倍槓桿 利率4.X%這樣 11/12 08:27
F0r: 當你有這麼多錢 你是不是覺得看房買房整理找租客等都更沒必要 11/12 08:27
F0r: 了? 這時候你就帶著你的146億去享福 讓別人去買房地產等都 11/12 08:27
F0r: 市更新 11/12 08:27
Ddylan: 人生苦短,養個小甜心開開心心,無價! 11/12 08:43
adsf: F大有點誇張~這種必勝法如果那麼爽早就一大堆人去搶房子了~ 11/12 08:49
philip80220: 現在不就一大堆人在搶房子,都秒殺了 11/12 08:51
prolance10: 還在秒殺,賣不出去的房子多的是。 11/12 09:06
bryant780417: 591完全快找不到房子買了 問房仲最知道 一兩天就賣 11/12 09:12
bryant780417: 掉了 跟搶ps5一樣 11/12 09:12
intern: 老公寓也不是無腦亂掃, 我只看東門至忠孝復興站方圓500公 11/12 09:15
intern: 尺, 而且我只要2樓, 3樓砍價買, 事實上就是沒貨 11/12 09:16
IBIZA: 怎麼不看台大師大附近 11/12 09:16
intern: I大, 我對藍線有愛, 台大師大附近有談過, 公務員屋主一堆 11/12 09:21
intern: 不好談 11/12 09:21
IBIZA: 我比較喜歡紅線XD 市中心 藍紅橘綠 到底哪條線比較好? 11/12 09:23
s26492755: 賣不出掛網路上的房子一堆 秒殺連上網掛賣機會都沒有 11/12 09:24
s26492755: 的房子一堆 兩者不相衝突啊 11/12 09:24
intern: 最近一間忠孝復興站出口1分鐘,73應該有機會拿下來, 樓上 11/12 09:24
s26492755: 要快股票 要穩房子 還有取決於你對哪邊熟悉 11/12 09:25
intern: 樓上整層出租4萬還不錯 11/12 09:25
s26492755: 不熟的買了賠很正常 11/12 09:26
kevinhon: 假空空有時反串到讓真空空吐槽反感就像某樓那樣 11/12 09:27
s26492755: 愛護空空好嗎 之前板上連新警察都沒有出現時 靠我大F 11/12 09:29
s26492755: 一個技撐全場 11/12 09:29
tipsofwarren: 先繳頭期,剩下全買2330認購權。住公園別怪我 11/12 09:29
prolance10: 說591沒房的趕快去看591,版友要有自己查證的能力,就 11/12 09:53
prolance10: 知道什麼是可信的,祝真的有需要的版友找到適合的房子 11/12 09:53
prolance10: ,記住只有自己可以為自己負責。 11/12 09:53
intern: https://i.imgur.com/vq6oLPg.jpg 11/12 09:59
intern: 我也建議無論自住或投資的版友,親自跑一趟中意區域的店頭 11/12 10:01
intern: ,跟仲介當好朋友,有一些好物件會跟你說。591上的物件基 11/12 10:01
intern: 本上都是仲介先過濾過手上潛在客戶不會成交才po的(除非自 11/12 10:01
intern: 售)。 11/12 10:01
tswen: 兩邊都有。比較喜歡股票穩穩賺 11/12 10:03
s26492755: 10個自售9個貴 我的房子不一樣 等待有緣人 各種金句真 11/12 10:17
s26492755: 實發生 11/12 10:17
intern: S兄,我就遇過敝叟自珍屋主行情70,他開80,我說太便宜了 11/12 10:25
intern: ,我85跟你買。他想說遇到盤子了,不行我要賣90。 後來我 11/12 10:25
intern: 當然沒買。不過這間也賣不掉了 11/12 10:25
dakkk: a7投資什時會獲利 ?當然是買股 11/12 10:30
marrvosal: 好奇已經有房貸了 第二棟不是無法貸太高成數嗎? 11/12 10:48
ssiou: A7阿,都說是閒錢,拜託拿來救一下仲仲好嗎 11/12 11:15
haydou: 一半頭期一半gg啊, 貸款的部分看能不能出租cover掉 11/12 12:28
eddie0729: 雖然是房版 但我推薦你買台積 XD 11/12 12:33
Unsullied: 會這樣問的就去買股票吧 掰 11/12 12:52
Unsullied: A7自住OK 投資自己想清楚 11/12 12:52
Unsullied: 買新屋租人基本上是很不划算的 11/12 12:53
rebecca226: 不貸款的話,買房子要賺很多也很難 11/12 13:01
rebecca226: 有在買股票的人,應該反而會覺得股票比較穩 11/12 13:01
rebecca226: 但,身為一個有多少錢做多少事的一般人,我最近才感受 11/12 13:02
rebecca226: 到財務槓桿的威力 11/12 13:03
rebecca226: 買房的有點是,你只要出20%,其他是以房子為抵押銀行幫 11/12 13:04
rebecca226: 你付的錢 11/12 13:04
rebecca226: 如果以台積電來類比,就是你有460萬,但可以買2300萬 11/12 13:06
rebecca226: 的股票=50張 然後1830萬的貸款只需繳不到2%的利息... 11/12 13:07
childeviler2: R大說得沒錯喔,買房只需要20%資金就可以了,買股 11/12 13:29
childeviler2: 票雖然也可以開槓桿,但風險比較是不一樣的喔 11/12 13:29
CaLawrence: 股票也有類似工具 TQQQ 0.95%的管理費 達到三倍的效果 11/12 14:09
CaLawrence: 1塊玩3塊 把費用當利息成本 借貸成本比房地產還低 11/12 14:09
CaLawrence: 風險當然不可同日而語 其實股票要槓桿也不難啦 一堆 11/12 14:09
CaLawrence: 產品 11/12 14:09
CaLawrence: 這個也沒有追繳保證金之類的問題 11/12 14:10
Delisaac: 股票買到五倍槓桿是找死吧 11/12 14:10
IBIZA: 你沒有追繳風險不代表ETF本身沒有, 遇到系統性風險就知道了 11/12 14:14
IBIZA: 看一下原油正二 11/12 14:14
IBIZA: 油價回40了, 淨值還趴在地上 11/12 14:14
flyingkenh: 買房然後貸款買股票 11/12 14:16
CaLawrence: 我也不覺得這是好的投資工具 只是要做槓桿難度也不是 11/12 14:17
CaLawrence: 那麼大 11/12 14:17
IBIZA: 波動大的產品 做槓桿是找死 11/12 14:17
IBIZA: 只是想要槓桿直接買期貨不會? 11/12 14:18
CaLawrence: 期貨可能會倒賠 etf頂多輸光囉 11/12 14:19
IBIZA: 期貨30%會強平 倒賠不容易  etf剩不到30%倒是有可能 11/12 14:20
IBIZA: 不要以為etf就比較穩 11/12 14:21
KrisNYC: 油二那個是操盤手近月虧損全吃 怕死了通通轉遠月 11/12 14:37
KrisNYC: 結果大反彈可以補淨值的通通沒賺到 11/12 14:38
KrisNYC: 我其實覺得這個根本是人為造成的損失 你etf本來寫80%近月 11/12 14:38
KrisNYC: 20%遠月 你就保持這個水準 不夠淨值就依法清算下市 11/12 14:39
CaLawrence: 剛查了一下 原油指數 -42.59% 00672L -95.66% 11/12 14:40
KrisNYC: 照規矩走當被動金融工具 操盤手自己轉主動避險結果倒賠 11/12 14:40
KrisNYC: 簡單說就是油價負數那時它怕淨值真的歸零 在淨值已經-75% 11/12 14:41
CaLawrence: 算是兩倍多一點 他也沒騙你 11/12 14:42
KrisNYC: 的時候做避險把近月的期貨出掉換成價格比較平穩的遠月期 11/12 14:42
KrisNYC: Lawrence油二這一段蠻精彩的 無聊可以去看看 11/12 14:43
KrisNYC: 結果就是油價轉月 在幾天內負值直接拉升到20幾塊這一段 11/12 14:44
KrisNYC: 油二因為近月部位轉去買20塊的遠月避險了 完全沒吃到漲幅 11/12 14:45
F0r: 老公寓當然不是無腦亂掃 要賺錢就是要花時間去找 但是你找到 11/12 14:45
F0r: 了就是一次五倍 11/12 14:45
CaLawrence: 確實是很有趣xd 原物料我就真的沒啥概念了 11/12 14:45
F0r: 你說它有沒有必勝有啊 有沒有很難 也很難 什麼時候都更也是 11/12 14:47
F0r: 個問題 所以這種就是看你有沒有消息 就這樣 11/12 14:47
IBIZA: 油二要是沒轉遠月, 四月下跌那段早就回家了 11/12 15:04
IBIZA: 當時油二就是已經到了只要有大幅波動, 保證金就不夠的程度 11/12 15:04
a386036: 資買台積電,剩下300萬當頭款買A7 11/12 15:15
Unsullied: 沒自住買A7幹嘛 11/12 16:52
Unsullied: 投資當然是買古蹟租人等都更啊 11/12 16:52
robert123: 台積倒的話,誰去買房?該壓誰很清楚 11/12 17:51
robert123: 只是台積會不會下來整理又是一回事了 11/12 17:52
fs6u12: a7沒記錯會蓋社會住宅,長期看可能會打到租屋市場 11/12 21:16