[新聞] 資金氾濫 市場驚現120%房貸 at Gossiping
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由 8f714b7451 發佈分享連結備註請放最後面 違者新聞文章刪除 1.媒體來源: 自由時報 2.記者署名: 記者李靚慧、陳梅英/專題報導 3.完整新聞標題: 資金氾濫 市場驚現120%房貸 4.完整新聞內文: 國內存款利率走跌,不動產市場熱滾滾,銀行業者就嗅到商機,爭搶房貸市場。中國信託銀行5月搶先推出「8+1成」房貸,台北富邦銀行更強打120%房貸,並非真的9成房貸,但吸引不少民眾的詢問。 銀行包裝搶市 寬限期、還款期限拉長 「中國信託My Way裝潢金房貸」最早打出「8+1成」房貸名號,其實是以基本的8成房貸,搭配1成的裝修資金所組成,因此房貸戶必須檢附相關裝修證明文件,將貸款額度提高至最高9成。中信銀指出,用於購置房屋的8成貸款,一般利率最低1.44%起;1成需另案約定貸款條件,用於裝潢修繕、傢俱家電購置等,利率最低1.95%起。 北富銀近期推出的120%貸款更是震驚市場,基本上是「房貸」加「信貸」的組合。北富銀的120%超值房貸主要是吸納轉貸戶,申貸資格要求是該行的理財客戶、年收50萬以上具穩定收入的族群、或是優質中小企業主;同時要求不動產需座落都市計畫內,且被該行認可的地段才能申辦。 不過,想要申辦120%房貸,除了一般分期型房貸,還需搭配信貸,其中分期型房貸年息1.45%起,信貸年息2.35%起跳;由於該案限轉貸戶申辦,因此特別規定,轉貸後購屋用途貸款金額以聯徵中心的前貸餘額為限,且要求非購屋貸款金額須達該行要求的門檻。 銀行業者指出,這類的房貸產品,其實都是「包裝」出來的,由於市場利率低,加上銀行的3年寬限期、30年還款期限幾乎成為「標準配備」。民眾購屋以8成鑑價金額,搭配9成、120%貸款,期初還款壓力也不大,但要避免投資客濫用,還得靠銀行嚴審來把關。 市場資金氾濫,銀行為了減輕資金成本,大舉搶進房貸市場,除了祭出9成、120%房貸,部分銀行還推出「5年寬限期」、「40年房貸」等,引發主管機關關切。 5.完整新聞連結 (或短網址): https://reurl.cc/r82o24 6.備註: 政府防止炒作真的是在打假球,央行邀各銀行喝咖啡,結果喝到推出120%房貸出來炒房,笑死! --
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