[新聞] 租社宅找嘸保證人 得繳40萬保證金! at home-sale

熱度資訊

由 f86dece4cc 發佈分享連結

關鍵字分析:

連結:
https://tw.appledaily.com/life/20201114/AF4D37PNQFGDZEO2UGVVYZ47UM/

內文:

租社宅找嘸保證人 得繳40萬保證金!民怨高門檻惡意刁難

更新時間: 2020/11/13 19:53

北市房價居高不下,政府推出的社會住宅一位難求,好不容易搶到房間竟還遭到刁難?民
眾李先生日前向《蘋果新聞網》投訴指出,他日前候補到台北市健康社會住宅,但市府都
發局要求他提供一位保證人,由於他找不到保證人,都發局被要求他一次付清3年租金、
將近40萬元新台幣。李先生認為市府都發局惡意刁難,「如果能一次拿出這多錢,幹嘛還
要來跟人家搶名額?」

投訴人李先生表示,自己在10月23日遞補到健康社會住宅,租約一簽三年,都發局當下要
求他填寫一位保證人,由於自己找不到人擔任保證人,都發局要求他一次將三年租金全部
付清。他算一算,三年租金將近30多萬元,加上入住還要繳交兩個月保證金,家具也要自
行添購,合計一次要支出近40萬新台幣。他表示,由於自己拿不出這麼多錢,只能被迫延
後一個月簽約。

李先生不滿地說,入住公宅既然有保證金,雙方合約也依規定進行公證,倘若真的有違約
、破壞房子等狀況,對政府來說應該都有保障,他只是一個普通青年,就是因為有特殊狀
況才需要申請社會住宅,但市府訂出這麼多門檻真的很糟糕,根本是惡意刁難。

北市都發局坦言,依照過去規定,承租社宅確實會請承租人提供一位保證人,主因希望能
方便管理,過去社宅常發生內部遭破壞、設備遺失、承租人積欠費用落跑等情形,如果有
保證人制度,比較有助於找到承租人。

《蘋果》質疑,既然已有保證金的要求,加上合約有公證,應該不會發生政府找不到承租
人的情形?都發局解釋,過去曾有積欠租金、最終保證金不夠抵押的情形,因此才有這項
規定,目前都發局針對弱勢、低收入戶已有放寬規定,也就是改為一年一簽的方式,但一
般民眾還是必須依原規定辦理。(陳思豪/台北報導)

心得:

看來租公宅的條件想像中的更高阿!正常人應該不會去幫別人作保吧
版上各位房東可以安心了!

--

網友評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.116.46.54 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1605507866.A.7CB.html
bluemkevin: 沒有保證人應該可以信貸吧,40萬可以住3年還算可以投 11/16 14:27
bluemkevin: 資吧? 11/16 14:27
piliwu: 一次付三年租金耶,市府比房東還狠 11/16 14:32
castalchen: 政府自己出租條件比一般房東還嚴苛XD 11/16 14:37
kutkin: 一次要付三年太苛 11/16 14:41
castalchen: 這還是韭菜們的救世主 11/16 14:41
uv5566: 太便宜租到一堆奧客 後面慘囉 11/16 14:45
Delisaac: 就說柯師傅都玩假的 之前還說連包租代管都要列入公宅 11/16 14:45
IS0987: 政府比一般自然人房東還嚴耶! 11/16 14:47
IS0987: 看吧!都發局解釋,過去曾有積欠租金、最終保證金不夠抵 11/16 14:48
IS0987: 押的情形,因此才有這項規定 11/16 14:48
castalchen: 就天知地知住公宅這些人 除了比較窮 水準道德普遍都 11/16 14:48
castalchen: 比較差 難管理 不然幹嘛像防賊一樣 11/16 14:48
IS0987: 就我之前講的,現行法規對房客超爽,押金扣完沒得扣你根 11/16 14:49
IS0987: 本沒他辦法,告下去時間一回事,重點他名下根本沒錢 11/16 14:49
castalchen: 就叫別人當好人說的很簡單 11/16 14:49
castalchen: 自己要承擔損失就另一回事 11/16 14:49
moocow: 不過政府就房東立場來說是正常的 會破壞的只要遇到一個 11/16 14:50
moocow: 就損失慘重了 原本該收租金+修繕費用+空租期 11/16 14:51
IS0987: 認真講啦~政府整天打電話問要不要拿房子出來當公益出租, 11/16 14:51
IS0987: 把租賃法規修好就一堆人拿出來租了啦 11/16 14:51
IS0987: 還不用打一堆電話 11/16 14:51
castalchen: 政府當房東這樣很合理啊 可是他就能收三年租金 別人 11/16 14:52
castalchen: 當房東押金只能兩個月XD 11/16 14:52
IS0987: 這內文講的就是大部分自然人房東會碰到的 11/16 14:59
IS0987: 上面講到的公證其實也沒啥路用啦,先不講他名下空空,就 11/16 15:00
IS0987: 算公證書有附帶強制執行,他欠租金都不繳要趕他有還是要 11/16 15:00
IS0987: 等合約到期,根本超北七的 11/16 15:00
Tattoo: 找不到保證人也太慘 11/16 15:01
Tattoo: 柯文哲的居住正義連租都讓你租不起 11/16 15:02
IS0987: 人呆=保 更何況多的是根本不想找 11/16 15:02
morrishh: https://tinyurl.com/y3rud9w6 申請須知第七 11/16 15:02
IS0987: 政府自己就是知道公證+保證金沒用才弄這樣 11/16 15:03
v3015: 奧克還敢那麼大聲,租房沒有保證人誰要租你 11/16 15:03
IS0987: 其實市面上很像很多都沒保人的樣子 11/16 15:04
morrishh: 問題是 有說要找保人 但是沒有寫沒有保人會怎樣 11/16 15:07
morrishh: https://tinyurl.com/y47d7y6z 社會住宅出租辦法也沒有 11/16 15:08
hellogym: 可憐喔 11/16 15:08
Tattoo: 柯文哲帶頭違法 11/16 15:10
castalchen: 要照顧這種就是兩面不討好 11/16 15:16
castalchen: 外面的房東不會高興 11/16 15:16
castalchen: 這群人也不會滿足 11/16 15:16
castalchen: 還是整天覺得市政府對不起他們 11/16 15:17
TllDA: 可是保證金這麼高違法吧 不是規定頂多兩個月? 11/16 15:19
Anyotw: 因為曾經有社宅搬走之後...鐵門鐵窗都不見了 11/16 15:23
Anyotw: 當廢鐵賣掉,國家有點怕 11/16 15:23
Anyotw: 也沒為難你,一個保人就好。他一個都生不出來...連老爸老 11/16 15:24
Anyotw: 母都知道他會亂來 11/16 15:24
castalchen: 法規是不能超過兩個月押金 11/16 15:25
castalchen: 至於能不能預收租金?不知道 11/16 15:25
piliwu: 沒違法吧,保證金兩個月其他是預收三年租金 11/16 15:29
piliwu: 我只聽過預收半年一年的沒想到最狠的是政府 11/16 15:30
black205: 蔡英文的居住正義是設辦公室打炮嗎 11/16 15:32
IBIZA: 租房的保證人能幹嘛? 11/16 15:33
itsjustagame: 民眾收1+3就違法 政府收36+2就合法 11/16 15:36
piliwu: 付不出租金時保證人要負責啊 11/16 15:38
Tattoo: 居住正義收三年 11/16 15:38
piliwu: 先進國家法規保障租屋族,房東常用的手段 11/16 15:38
Tattoo: 竟然還有人支持這個政策 11/16 15:39
castalchen: 站在房東的立場當然市府最好擺爛不要管 隨便他們要不 11/16 15:43
castalchen: 要繳租金 到最後爛到沒人要住 以後再也沒有人要蓋公宅 11/16 15:43
castalchen: 啊 11/16 15:43
castalchen: 所謂支持「居住正義」圖的還不是這麼簡單 11/16 15:44
Delisaac: 台北市政府的政策有人扯到蔡英文 XDDDD 11/16 15:45
castalchen: 誰不知道我們這些房東恨死公宅了 怎樣能把公宅搞爛都 11/16 15:46
castalchen: 好 11/16 15:46
taoist9999: 連個保證人都找不到。 XD 11/16 15:54
Anyotw: 恨公宅的是鄰居吧,投客會怕這個嗎..講的好像很好抽一樣 11/16 15:55
taoist9999: 看產險公司要不要推個這類的保證保險出來? 11/16 16:00
taoist9999: 找不到保證人,就花點錢買保證保險唄! 11/16 16:01
taoist9999: 一旦出險就留個紀錄,讓所有的保險公司都能查到,下次 11/16 16:02
taoist9999: 再投保時,看要降低保費?還是提高保費?還是拒保? 11/16 16:02
taoist9999: 使用者付費原則,不是很好嗎? 11/16 16:02
Tattoo: 社宅推出來羞辱人的 11/16 16:03
Tattoo: 一般房東就不怕嗎?當市長這麼好當喔 11/16 16:03
taoist9999: 保證人是有特別要求要有「資力」或「收入」的保證人嗎 11/16 16:04
taoist9999: ?如果沒有的話,隨便找都能找到吧? 11/16 16:05
gm3252: 沒有保證人才要一次付清呀,這有什麼居住不正義的問題? 11/16 16:05
taoist9999: 廢到連保證人都找不到,我也是笑了。 XD 11/16 16:05
taoist9999: 是平常做人太差,連親朋好友都不願當保證人嗎? XD 11/16 16:06
shena30335: 好奇是爹娘九族都死光了嗎,怎麼邊緣到連個保人都找無 11/16 16:07
Tattoo: 哇開始羞辱人了,4%居住正義就是這樣 11/16 16:08
gm3252: 不喜歡羞辱人的公宅可以支持其他縣市的住宅政策啊,我家 11/16 16:16
gm3252: 不少房子在租大學生也可以開心的漲房租XD。事實上大部分年 11/16 16:16
gm3252: 輕人寧願多一點公宅,管理嚴格點也勝過政府賣地炒高房價 11/16 16:16
gm3252: 啦。這裡有買賣租人經驗的都一堆不用帶無聊的風向 11/16 16:16
albertab: 一般房東是蠻期待市府接收所有弱勢戶的... 11/16 16:18
Tattoo: 4%支持柯文哲羞辱人XD 11/16 16:21
daniel3658: 連個保證人都生不出來 欠租是要納稅人負擔喔 96%仔 11/16 16:28
Tattoo: 檢討人民最棒了 11/16 16:30
taoist9999: 笑死人了,去檢討蓋最多社會住宅的市長。 11/16 16:41
taoist9999: 要不要看桃園市怎麼玩文字遊戲? 11/16 16:41
IS0987: 桃園的是啥? 11/16 16:45
taoist9999: 去八卦板看吧!每隔一段時間就會討論社會住宅的議題。 11/16 16:49
taoist9999: 台北市政府的「社會住宅戰情中心」: 11/16 16:53
taoist9999: https://www.hms.gov.taipei/#!/ 11/16 16:53
taoist9999:   11/16 16:54
taoist9999: 另外,社會住宅不容易蓋,你看一堆市議員選前提居住正 11/16 16:54
taoist9999: 義,選後就反社會住宅了。 11/16 16:54
Tattoo: 蓋很多,但是一次繳三年,笑死 11/16 16:56
gglong: 連保證人都找不到?是眾叛親離嗎? 11/16 16:56
Tattoo: 這個社會誰要當別人的保證人 11/16 16:57
gglong: 沒親人就算了,沒朋友嗎?公宅是公產,不能租給社會邊緣人 11/16 17:01
F93935: 人呆才做保 公務員就是這樣少做少做多做多錯,定存單或者 11/16 17:05
F93935: 壽險保單來證明就好了 11/16 17:05
ab32110: 要三年也太誇張了吧 11/16 17:07
jerrylin: 阿就沒人當保證人 想辦法弄40萬當保證金很難嗎 11/16 17:34
jerrylin: 等等租了出事還是你賴帳一直不繳房租怎辦 11/16 17:34
jerrylin: 朋友不願意當保證人 那跟朋友借錢總沒那麼難吧 11/16 17:35
jerrylin: 你連個親朋好友都找不到 公證有屁用 出事誰來賠 11/16 17:37
jerrylin: 把你抓去賣器官來賠嗎 11/16 17:37
Unsullied: 睡公園啊 11/16 19:10
Unsullied: 椅子不用自己買 還有路燈.. 11/16 19:10
babygiggles: 應該是當事人想鬧大後讓自己可以無條件入住.... 11/16 19:11
babygiggles: 這種人你一般房東也怕吧 11/16 19:13
ciswww: 你若是沒保人,後面還有很多人在排隊,沒浪費其他人時間 11/16 19:42
ciswww: 你若是沒保人,後面還有很多人在排隊,別浪費其他人時間 11/16 19:43
kevinhon: 推文中某"黑"不來則以,一來就政黑,還以為你被永桶了 11/16 19:54
yniori: 付三年!?這種政府也太噁心了 11/16 20:03
s26492755: 公證防君子不防小人啦 好好挑租客才是真的 現行法規 11/16 20:19
s26492755: 超超超保障租客 你催討房租可能還會被輿論撻伐 真的遇 11/16 20:19
s26492755: 到職業租霸就偶爾匯點錢 讓你永遠欠不到兩個月趕不走 11/16 20:19
s26492755: 在把你房子搞得亂七八糟之後繞幹 真的提告人家名下 11/16 20:19
s26492755: 無產 工作領現 我自己房客都很乖 但看房東群組跟社團 11/16 20:19
s26492755: 偶爾有災情 真是慘 11/16 20:19
mimily0504: 不想辦法加快法律程序, 學習國外的保險保證人制度 11/16 20:25
mimily0504: 這種根本無解. 拔鐵窗鐵門哪種公證根本管不到 11/16 20:26
mimily0504: 公證管不到的狀況太多, 以為公證很有保障真是愛說笑 11/16 20:26
F93935: 呵呵政府帶頭要保人,以後民間租屋也要效法,不過徵信制 11/16 20:38
F93935: 度真的要加強,好房客才不會跟那些壞房客一起淪為租屋弱 11/16 20:38
F93935: 勢 11/16 20:38