[新聞] 汐止1字頭社區 上吊自殺凶宅底價258萬 at Gossiping

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1.媒體來源:
ETTODAY

2.記者署名:
張菱育

3.完整新聞標題:
汐止1字頭社區上吊自殺凶宅底價258萬淪拍賣

4.完整新聞內文:

新北市汐止「摩登生活」社區,鄰近五堵車站,但是屋齡舊、位於巷弄內,屬於汐止較偏
遠的區域,所以房價僅1字頭,不過該社區竟出現一筆凶宅法拍屋,曾發生有人在屋內上
吊自殺事件,一拍底價僅258萬元。不過法拍達人認為,該屋應要到三拍才可能有人願意
接手。

「摩登生活」社區位於汐止區吉祥街11巷內,屋齡約28年,遭到拍賣的4樓戶,總坪數18.
85坪,一拍底價258萬元、每坪13.69萬元,將於本月19日執行一拍。根據法院筆錄顯示,
該屋於查封時,據鄰居及管理員稱,屋內無人居住使用且曾發生非自然死亡事件,在2017
年3月時,該屋發生上吊自殺案件,拍定後點交。

法拍達人蘇小強表示,通常法拍當中的拍定價,大約會在市價的5~6折、甚至更低才會拍
定,買家大多是投資客,投標下來之後將房屋整理後出租,就算凶宅的租金仍較市價便宜
,仍然有一定投資報酬率,而且若是公寓型凶宅,之後若都更完成,凶宅影響的因素就會
消失,且因當初買的便宜,還能賺到更多都更利潤,估計這筆「摩登生活」凶宅法拍案,
要到三拍之後,底價降到165萬元,較會有人進場投標。

「摩登生活」鄰近五堵火車站,近一年平均成交單價19.1萬元。住商不動產汐止建成加盟
店店東莫宗穎指出,「摩登生活」社區屋齡較舊,且位於汐止較偏遠的區域、巷弄內,所
以房價也較便宜,成交價落在每坪17~22萬元左右,視屋況、樓層、面向等而有所差異,
買方大多為預算有限的客層,否則汐止還是以汐科車站、汐止車站周邊的物件,為主要買
方選擇區域。

5.完整新聞連結 (或短網址):

https://house.ettoday.net/amp/amp_news.php?news_id=1855328&from=google.com


6.備註:
打房(物理)

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網友評論

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bamama56: 五堵不是算基隆的喔 11/17 18:15
looop: 我覺得住棺材房比每晚看人家用脖子盪鞦韆更恐怖 11/17 18:16
hmt17: 附近新蓋的5年內建案一堆 11/17 18:17
kiergh: 百姓打房靠自己 11/17 18:17
hmt17: 五堵車站不在基隆五堵區 正解 11/17 18:17
a210510: 人民陣線的一員 11/17 18:18
sd09090: 汐止房子只值300合理 11/17 18:19
wizozc495711: 不過4%還是沒頭期款 繼續靠邀 11/17 18:19
andytaso: 北5堵是基隆 但5堵不是基隆 那裡剛好汐止界線內 11/17 18:20
asiaking5566: 構造改革 11/17 18:20
andytaso: 北5堵就是百福那一帶+堵南里 一般叫5堵就是汐止了 11/17 18:20
andytaso: 不過其實懂的人會買5堵,因為其實5堵離汐止市1KM而已 11/17 18:21
Chieen: 一個讚 11/17 18:21
iamsocool: 這還想賣258萬噢 真跩耶 11/17 18:23
hmt17: 五堵旁邊就是五乙 直接上國一or國三 11/17 18:23
suichui: 人民陣線 11/17 18:23
andytaso: 5堵都是老社區房價低是正常的 那一帶也沒什地能開發了 11/17 18:24
KITAN: 這賣我25萬還要考慮一下 11/17 18:24
opengaydoor: 冷知識:汐止區就有3個火車站 11/17 18:25
wwvvkai: 跩個258萬 太跩了 11/17 18:25
andytaso: 生活機能差,又貨櫃場旁,老房20萬內對的起這個價 11/17 18:25
johnny9667: 太便宜了吧 11/17 18:25
loserloser: 講是講打房拉 但是真的變凶宅都沒什麼人敢買 11/17 18:26
andytaso: 真的要便宜 保長坑那更便宜吧 都差不多那樣鳥不生蛋 11/17 18:26
hmt17: 中國貨櫃場路上的保長路蓋了一堆新的 11/17 18:27
andytaso: 那一帶就貨櫃場撒了才有救吧 那裡有一半都貨櫃場 11/17 18:27
hmt17: https://i.imgur.com/2Vq2A3p.jpg 11/17 18:28
t77133562003: 5堵要258萬 是不是想太多了 11/17 18:32
justice0616: 肅然起敬 11/17 18:32
justice0616: 用生命打房 11/17 18:32
piloliq: 人民陣線的一員 11/17 18:32
oyaji5566: 人民陣線的一員 11/17 18:34
walkwithyou: 黑暗兵法的打房 真是用心良苦啊.. 11/17 18:34
Nevhir: 上吊的超凶耶 -.- 11/17 18:34
lbjstar: 打房 11/17 18:36
cksxxb123: 人民陣線 11/17 18:36
AustinRivers: 那麼偏遠的凶宅也這個價錢 11/17 18:40
ja2200: 5堵1半基隆1半汐止,5堵車站那邊就是汐止 11/17 18:41
nildog: 汐止跟基隆的交界,基隆房子這個價格算正常吧~ 11/17 18:42
nildog: 而且還是凶宅... 11/17 18:42
applejone: 100萬賣我都要考慮 11/17 18:45
suhaw: 25.8萬 我就買 11/17 18:48
Kelvinchen: 阿飄都用生命打房 11/17 18:48
suhaw: 258萬的凶宅 呵呵 11/17 18:48
troubledanny: 轉幾手 不就洗白了!? 11/17 18:52
Sylph: 地點也太爛了吧 11/17 18:52
mike0327: 258萬買老房+凶宅傻b才買= = 11/17 18:59
mike0327: 至少還要砍半才會有點誘人 11/17 18:59
x001611: 不是了 50收 11/17 19:48
qaz630210: 18.85坪扣掉公設就是大套房而已啊 11/17 19:50
imba789: 人民陣線的一員 11/17 20:09