Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎?? at home-sale

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  • 發文 aass5566 (挑戰國考第5年)
  • 時間 Wed Jan 6 13:07:15 2021
由 b8c0218b13 發佈分享連結

關鍵字分析:


  其實房價並沒有變貴多少

  你覺得最近房價貴得離譜只是錯覺... (好吧 跟15年比 確實是有貴到)

  但這5年以來

  房價已經不大動了


  聽網友喊的 投資客喊的 朋友喊的... 都不準啦~聽聽就好

  最準的 還是要看正確的統計數據...


  內政部 不動產資訊平台
    https://pip.moi.gov.tw/V3/E/SCRE0106.aspx


  有完全正確的資訊可以看 怎麼還一堆人靠感覺? 聽別人喊價?


             104年第2季 -- > 109年第2季    漲跌

     全國     100.15         105.39      +5.24

    台北市    106.50         100.70      -5.80

    新北市    102.91         103.90      +0.99

    桃園市    103.15         105.80      +2.65

    台中市    103.56         107.64      +4.08

    台南市    100.30         110.38     +10.08

    高雄市    100.92         105.24      +4.32


  這5年來

  台南還有點漲

  新北就幾乎動都沒動

  台北更慘 房價跌了5.8%


  一天聽人家喊房價越來越貴了 越來越貴了~~

  這就是標準的開價嚇死人 成交笑死人

  多多參考完全正確的資訊 好嗎?





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網友評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.238.24.188 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1609909637.A.172.html
推 railwayman: 所以我才說台南是不是誇張到傻眼 01/06 13:08
漲幅最高的台南... 其實也就5年 漲10% 1年 漲2% ... 其實也沒有很誇張 ※ 編輯: aass5566 (36.238.24.188 臺灣), 01/06/2021 13:10:09
推 LStrike: 既然跌了的話應該很開心阿，還有空在這邊喊空？ 01/06 13:09
→ setunarx: https://i.imgur.com/CMmVz9Q.png 01/06 13:09
→ Yishanhuang: /FED 資產，其實沒漲多少 01/06 13:10
→ setunarx: 這五年房價沒動？那央行動作是心酸？ 01/06 13:11
不讓房市漲... 還不夠 央行可能希望房價緩緩跌... ※ 編輯: aass5566 (36.238.24.188 臺灣), 01/06/2021 13:12:49
→ libkite: 想等雙北精華跌 結果桃竹中南高補漲 兩頭空 01/06 13:11
→ Sam27: 就中南部漲，台北跌阿 01/06 13:11
→ Sam27: 就像ceca講的，六都會收斂，台北緩跌，中南部補漲 01/06 13:12
→ libkite: 雙北精華跌不到買得起的價位 01/06 13:12
推 yytseng: Q2之後有熱起來，看政府統計沒這部分 01/06 13:12
這個之後也會有啦~ 不過目前還沒有資料 不過這5年來的房價指數 就都清清楚楚 ※ 編輯: aass5566 (36.238.24.188 臺灣), 01/06/2021 13:14:09
推 KrisNYC: 你取的斷點很棒 台北確實還沒過前高 01/06 13:13
不可否認 90~105年 連續漲了15年 但 這5年來 就是漲不動 未來 不知道? ※ 編輯: aass5566 (36.238.24.188 臺灣), 01/06/2021 13:15:49
→ kinmengon: 雙北就已經漲到飽了 當然沒什麼變動了 01/06 13:15
→ kinmengon: 反而其他4都加上新竹地區 漲的空間還很大 01/06 13:16
推 quiet93: 應該是南部現在新房比例增加 01/06 13:16
→ quiet93: 一直說鄉下以後會跌，難道四都那些地方不是鄉下嗎 01/06 13:17
→ quiet93: 潮州難道是都市？！！ 01/06 13:18
→ quiet93: 一邊說比價，被比的雙北沒漲，其他漲開心的 01/06 13:18
→ abyssa1: 台北真的慘 一堆屋主還在套 01/06 13:21
推 iceyu: 不如多買點台積電...何必買房呢 01/06 13:23
推 quiet93: 南部舊透天也沒價值，純粹新房太少，老透天不小心就燒 01/06 13:24
→ quiet93: 死醫生一家人，當然要住大樓才安全 01/06 13:24
推 LStrike: 你確定政府官員立委希望房價緩跌？ 01/06 13:31
→ LStrike: 他們房產土地隨便都比版上XX王還多好嗎 01/06 13:31
推 jecko: 坐等蛋黃哥崩潰 笑死 01/06 13:54
推 liu1981sssss: 其實除了台北，其他地方房子真的不貴 01/06 13:57
推 aswave: 台南我表示懷疑 因為我家位於舊城區內(中西區) 這10年內 01/06 14:17
→ aswave: 不少土地都漲了五成...(家人有在買賣) 01/06 14:18
推 aswave: 啊 應該是我誤會了 這指數係針對住宅 01/06 14:21
推 we147121: 臺北那種價格配上人口外移，跌價剛好而已 01/06 14:45
推 littlelinsyu: 台南現在垃圾都變黃金了 01/06 14:54
推 Samurai: 不要雲了，走出門，問問看房的人這兩年有沒有漲 01/06 15:07
推 g11121s: 台南就是25年前沒捷運的台北，還不買起來XD 01/06 15:08
→ g11121s: 沒捷運的台南，房價居然快高於有捷運的高雄，真的很弔詭 01/06 15:09
→ pinkg023: 台北之外選一個我選台中 01/06 15:13
→ capirex: 根本沒什麼漲 是覺青自己不長進 01/06 15:31
推 nyk3: 台南是因南科帶動就業人口進來買房所以上漲吧... 01/06 15:45
→ checkman: 別再被催眠買蛋黃保值 01/06 16:18
推 intern: 5年跌5%, 再50%就達成5哲團訴求 01/06 16:29
→ intern: 再50年 01/06 16:29
→ s26492755: 等下認真魔人會來跟你算複利 01/06 16:45
推 piliwu: 就前幾年跌這ㄧ兩年又漲回，取的時間點不同 01/06 17:34
推 s8752134: 看數據是好事啦, 但如果你不仔細拆解, 還是得到錯誤答案 01/06 18:06
→ s8752134: 像拿你講的台北沒漲這件事來說好了 01/06 18:06
→ s8752134: 你要先知道 2014 那之前幾年是什麼產品堆高台北的指數 01/06 18:07
→ s8752134: 是豪宅, 到現在那個限貸跟房地合一都還在 01/06 18:07
→ s8752134: 看新聞隨便一棟豪宅實登價格一賠都是千萬起跳的 01/06 18:08
→ s8752134: 你說賠個 2000-3000 萬 是不是就正常在台北買個公寓物件 01/06 18:08
→ s8752134: 甚至是中古大樓也都買得起 01/06 18:08
→ s8752134: 所以在台北這幾年是兩個市場, 豪宅到現在還沒起色 01/06 18:09
→ s8752134: 但一般人買得起的(7000萬以下) 早就已經在漲了 01/06 18:09
推 s26492755: 豪宅本來就不同市場 01/06 18:09
→ s8752134: 只是平衡下去一個豪宅的虧損可能可抵好幾間剛需的微漲幅 01/06 18:09
→ s26492755: 嘴豪宅跌的 說實在話 豪宅跌我也還是買不起 關我屁 01/06 18:10
→ s26492755: 事 01/06 18:10
→ s8752134: 才會照舊統計台北市的指數 "看起來" 還是比 2014 低 01/06 18:10
推 intern: 事實上大安中正精華區公寓約在17-18年最低大約65-70見底, 01/06 18:10
→ s26492755: 1500以下價格硬爆跟你說 01/06 18:10
→ intern: 最近又慢慢爬回8-90嘞 01/06 18:10
→ s8752134: 所以為什麼說要出門去市場看看 不要完全相信數據 01/06 18:11
→ s8752134: 就是因為你實際真槍實彈的經驗, 才是最準的 01/06 18:11
→ intern: 尤其2000-2500一帶精華三房公寓超熱 01/06 18:11
→ s8752134: 有這些經驗再搭配數據, 去理解消化成真實的樣貌 01/06 18:11
→ s8752134: 乾 樓上兩位大大不給我講完 斷我好幾次 XDDD 01/06 18:12
→ s26492755: 你被插了 哈哈哈哈 01/06 18:12
→ intern: 哈 失禮嘞 01/06 18:12
→ intern: S大要不要開一個台北晶華公寓版阿 01/06 18:13
→ s26492755: 我也是建議買房的不要只會滑591 去看房出價下斡 多看 01/06 18:13
→ s26492755: 多瞭解 01/06 18:13
→ s8752134: 伊呆伊呆 >/////< 01/06 18:13
→ intern: 上下都開花 01/06 18:13
→ s8752134: 不要, 我又不是真的多厲害多懂, 怕誤人子弟 ^^" 01/06 18:14
→ s26492755: 應該也會有人嘴你買公寓blabla 但精華區的公寓又是不 01/06 18:14
→ s26492755: 同市場 01/06 18:14
→ s8752134: 而且版上新警察很多... 有時候應付這些新警察超累 01/06 18:15
推 s26492755: 到現在還有人說 你買新莊喔 新莊不是在跌 懶得解釋 01/06 18:19
→ s26492755: 了 01/06 18:19
→ s26492755: 真的給實登就嘴你AB約 左右過右手 01/06 18:20
推 aswave: 我也是覺得一般人住的房子（800～2000）真的愈來愈貴... 01/06 20:50

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