[請益] 台中四房格局以及建商評價 at home-sale

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由 f1a8feff39 發佈分享連結

關鍵字分析:

各位好,目前小弟的長輩看上一個建案正在猶豫中

建案在科博館附近
建商為豐邑
建案名稱為科博行館

想請問就這間的格局、建商評價(怕有漏水或是施工不良情形)是否有什麼想法?因為我查
到的評價好像都普普。例如:
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1525412258.A.27F.html
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1522230982.A.F20.html

目前長輩的考量點是四房一廳、交通便利、生活機能佳

我個人參觀的心得是屋子內格局不錯、地點也不錯。但是一樓格局感覺有點怪,感覺像是
什麼東西都想擁有,而什麼都塞進去,感覺怪怪的。例如,游泳池感覺是大樓牆角硬擠出
來的(7字型,2人寬,約12公尺?!)。這個建案社區有2個大樓,但兩個大樓是不同時
間蓋的,且只能用各自大樓內的公設,不可共用公設。整體感覺,價格似乎偏高?

請問是否還有其他推薦的建商
例如,
我的長輩前幾天去看的興富發又如何?
中港路周圍好多興富發的建案

如果大家有推薦的四房建案也可以一起討論~謝謝大家

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網友評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.107.202 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1609992167.A.A2F.html
gin590: 去看看附近的睦森林 均四房 門面很清幽01/07 12:18
tayatiffany: 來版上問 只要不是龍寶一類都會有負評 但一堆人只是01/07 12:21
tayatiffany: 圍觀出主意 真正要住的是你 施工品質 老實說同一個01/07 12:21
tayatiffany: 建商也會天差地遠 但你現在看的這間的確爭議很多01/07 12:21
請問這間豐邑建設的科博行館有何爭議?
ItBanK: ㄜ...所以圖呢01/07 12:24
請問你的圖是指?我參觀這屋子的照片?
nqj: 成屋進去檢查就好啊01/07 12:25
※ 編輯: miserableguy (223.137.107.202 臺灣), 01/07/2021 12:27:51
tayatiffany: 我是說建商有爭議 不是建案01/07 12:28
tayatiffany: 樓上說的沒錯 成屋屋況比較容易看 直接檢查就好01/07 12:29
了解了 豐邑的名聲 以及以往歷史確實讓人擔心 屋內看起來似乎還好 前屋主似乎買來就一直放著 再加上房屋仲介有在維持 不過全部門窗都打開 空氣不太對流 請問除了寶咖咖外 是否還有其他推薦的建商 例如, 我的長輩前幾天去看的興富發又如何? 中港路周圍好多興富發的建案
Kayusumi: 豐邑喔...01/07 12:35
indoman: 前身偷工減料921倒過樓 近年品牌往中高價走 品質不會比寶01/07 12:38
indoman: 咖咖差啦01/07 12:38
確實高價 不過一樓格局很奇特 什麼都塞進來,擠擠的 不過寶咖咖是? 豐邑不錯 1票
u26921052: 有游泳池建案一律不愛,要請救生員且怕有人出事01/07 12:38
與其說是泳池 不如說是池塘,非常小又淺 印象中沒看到救生員 也沒看到救生員的椅子專區
ericeuro: 我寧可買寶咖咖也絕對不碰豐邑。除了921的紀錄之外,2001/07 12:43
ericeuro: 15年在竹北的建案基地還倒塌過,至於原因自己估狗。但01/07 12:43
ericeuro: 由此可見這建商根本沒有學乖,你要賭就買吧01/07 12:43
正是有所顧忌所以才上來詢問 而且業務超急要賣的 三不五時就打來催促 感覺很微妙 不過寶咖咖是? 除了寶咖咖外 還有推薦的建商或建案? ※ 編輯: miserableguy (223.137.107.202 臺灣), 01/07/2021 12:49:56
ericeuro: https://i.imgur.com/co16S0X.jpg01/07 12:48
ericeuro: 寶咖咖就是寶亻圭 系列01/07 12:52
原來如此,終於知道寶咖咖了 XD
cutemiki: 有游泳池的一律pass 維護費用也高 而且漏水也麻煩...01/07 12:59
它是室外的游泳池 在室外的小角落
piliwu: 寶佳集團大概有40家建商你真的不知道直接問他們,他們對01/07 13:00
piliwu: 自己品牌很有信心不會騙你01/07 13:00
了解 請問除了寶咖咖外 是否還有其他推薦的建商 例如, 我的長輩前幾天去看的興富發又如何? 中港路周圍好多興富發的建案
piliwu: 豐邑我直接跳過啦我不敢住01/07 13:01
聽起來真的可怕 我會好好跟長輩報告 豐邑不ok 1票
ericeuro: 我也不敢住01/07 13:09
好,我了解了 豐邑不ok 2票
jackwang2005: 豐邑我也pass01/07 13:31
豐邑不ok 3票
iambeson: 游泳池不是室內溫水的我都覺得不實用,當裝飾就好01/07 13:31
是室外的,感覺真的很像裝飾 超小且行進軌道怪異 實在不適合游
Kayusumi: 我寧願買寶佳也不買豐邑+101/07 13:35
豐邑不ok 4票 請問除了寶咖咖外 是否還有其他推薦的建商 例如, 我的長輩前幾天去看的興富發又如何? 中港路周圍好多興富發的建案
Harlequin727: 游泳池不要在講了好嗎 買的起這間的會care那零錢?01/07 13:52
Harlequin727: ?01/07 13:52
那只是舉例啦 不過若不在意就不會拿來舉例了 你說是嗎? 它的一樓確實塞了很多東西 會議室、開party的房間、 撞球室、健身房、閱覽室...等 但都擠擠的,小小的 所以你會推薦 豐邑科博行館的這個建案囉? 或者你還有其他推薦的?
weiwei5566: 豐邑有那麼慘嗎...聽說老闆也是住自己蓋的啊囧01/07 13:55
weiwei5566: 還是只是話術XD01/07 13:56
對於這點...我也是非常好奇
ericeuro: 豐邑老闆自己住的那棟應該風險比較小01/07 14:03
真好奇他到底住哪 XD
DoraemonTW: 寶咖是很多人嫌的建商,樓上們不是推薦,而是藉由此跟01/07 14:11
DoraemonTW: 你說他的品質吧?01/07 14:11
DoraemonTW: 我不會選這家+101/07 14:11
豐邑不ok 5票 原來在台中寶佳其實品質也不太ok... 請問是否還有其他推薦的建商 例如, 我的長輩前幾天去看的興富發又如何?
Schnell: 沒什麼大問題 但如果同價位我會選別人01/07 14:23
豐邑不ok 6票 請問你會選哪一家建商的什麼建案?
tayatiffany: 興x發 要看你買哪個產品定位的 七期豪宅他也蓋 一層01/07 14:26
tayatiffany: 多戶爛規劃也有01/07 14:26
目前可能偏好西區 完全不考慮七期 例如 長輩前幾天去看的是百達馥麗
Fatsy: 寧願寶咖咖也不要這間01/07 14:27
豐邑不ok 7票
nash19741: 價格落差大,投資客多,這我不行01/07 14:31
我們也擔心 長輩上次去看房子的時候是晚上 從外面看過去感覺沒有太多人開燈 也有擔心 這棟是之前被拿來炒房用的
alfrog0414: 我就住這間 高三住到現在10多年了 沒什麼問題 但這附01/07 15:12
alfrog0414: 近價格已高 看不出還能再漲01/07 15:12
alfrog0414: 房子要住過才知道有沒有問題 即使寶佳也有佳作 國泰也01/07 15:13
alfrog0414: 難保偶爾有雷01/07 15:13
確實是如此 我也覺得台中房價不太會再漲了 看到房屋仲介這麼急著賣 讓我擔心台中房價會下跌咧... 你住這麼多年應該是住一期吧? 請問你對於一樓公社的使用心得是? 當然 我也相信每一家建商 都有佳作和劣作 通常不可能全部都是劣作 XD
alfrog0414: 二期 公設使用率感覺不高 所謂泳池沒看過有人游 KTV倒01/07 15:51
alfrog0414: 是很多人唱01/07 15:51
alfrog0414: 對面惠宇也不錯 隔壁國泰剛蓋好就有飛人 可以趁機去談01/07 15:52
alfrog0414: 價格01/07 15:52
alfrog0414: 週邊還有順天正在蓋 櫻花也要開案 選擇其實不少01/07 15:52
原來你是二期 我是參觀一期 二期整體價格似乎比一期高 所以整體品質可能比一期高吧? 因為不能進去參觀 從外觀來看 只感覺二期似乎較大 至少室外泳池是大不少且是長方形的XD
fuzzycool: 豐邑不差吧?看過大境跟閱文心都不錯啊 01/07 16:05
好,感謝,豐邑不錯 2票 不過若能提供居住心得會更好 XD
fuzzycool: 問住戶最準 問鄉民跟問不懂得親戚七嘴八舌一樣 01/07 16:06
fuzzycool: 買豪宅也會漏水,知道怎麼修理比較重要吧 01/07 16:07
確實如此 可是目前只遇到a大是行館住戶而已
ericeuro: 豐邑的評價重點應該不是漏不漏水吧01/07 16:25
DoraemonTW: 這家的疑慮不是會不會漏水XD01/07 16:28
piliwu: 台灣多地震我膽小01/07 16:30
Fatsy: 寧願漏水也不要壓在瓦礫堆阿01/07 16:34
了解,你們的顧慮 以及相關報導都已查閱、收到 我會再轉告,感謝
alfrog0414: 豐義其他間有耳聞品質問題 不過這間住起來覺得用料不01/07 16:38
alfrog0414: 錯 後來的幾次地震房屋也沒產生什麼裂痕 格局的話 主01/07 16:38
alfrog0414: 臥浴缸外推 兩個次臥都有小陽台很爽01/07 16:38
alfrog0414: 幾乎每個房間都有陽台 這條件現在新房子應該很難達到01/07 16:39
alfrog0414: 不過住台中的話房子還是越新越好01/07 16:39
了解了 二期似乎比一期新的樣子 目前似乎只有你一位住戶 所以若不介意,想向你打聽... 請問你住的是面向哪一面? 請問這幾年住起來是否會漏水 或遇到一堆大小問題? 請問住戶品質如何? 感謝
sagittarian: 昌祐 勝麗 和誼 富旺都不錯啦01/07 16:58
Kayusumi: 樓上你認真01/07 17:41
可能跟上面的樓上D大說的一樣 大家會舉例推薦我寶佳(寶咖咖) 就是因為寶佳跟豐邑的品質都不太ok吧? 所以s大才會推薦這幾個建商吧? ※ 編輯: miserableguy (223.137.107.202 臺灣), 01/07/2021 18:34:36
seekforever: 買長安美術或國泰綠博苑 01/07 18:59
baz06: 這間我爸有去做過裝潢,我覺得還不錯啊XD 01/07 19:07
alfrog0414: 面向英才路欸 面博館的貴很多 01/07 19:11
alfrog0414: 我這層住戶 對面兩個五官科的醫生 隔壁似乎是東海教授 01/07 19:12
alfrog0414: 退休 斜對面不知道 01/07 19:12
alfrog0414: 我也是五官科醫生 但我的年代已經買不起自己家哈哈 01/07 19:12
alfrog0414: 2010年的台中市預算能買1500以上的 不就這些組成嗎 更 01/07 19:13
alfrog0414: 複雜口袋更深的都去七期了 01/07 19:13
wakuwaku: 60樓別亂推耶 01/07 19:28
zzz41432: 豐邑聽到921都會pass 買個雙橡園 精銳 之類的吧 01/07 19:56
zzz41432: 60樓那幾家真的慘XDD 01/07 20:00
sugaryi: https://i.imgur.com/kMhcomc.jpg 01/07 20:04
sugaryi: 補充:豐邑建設的物業是喜來登,會交代秘書以拖延方式處 01/07 20:06
sugaryi: 理住戶的問題.... 01/07 20:06