[請益] 永和25年華廈

[請益] 永和25年華廈 at home-sale

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熱門度 52
發文 e04ptte04 (要你命3000)
時間 Fri Jan 8 17:06:50 2021

由 9b660277a6 發佈分享連結

關鍵字分析:

小弟是第一次買房
在永和看了一間靠近秀朗國小跟六合市場的25年華廈5樓
公設比很低，室內大約有28坪
但是屋況不太好，屋內的木造已經都腐爛了
廚房跟2間廁所也都是破破爛爛的
廁所也有漏水的現象
若是重新裝修自己估應該是要花至少100萬
屋主方面開價1400萬
考量到裝潢跟維修我出價1200萬
但是被打槍
房仲是說屋主有動搖
建議我出到1250萬
不過我總覺得這樣子再加上裝潢與維修實在有點貴
有點想直接放棄
但我爸媽覺得房子夠大，位子也不錯
強烈建議我再加50萬
可以請板上大大給我這隻菜雞一點意見嗎？

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網友評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.120.34.161 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1610096812.A.CAC.html

推 XoPXoP: 1225折衷 01/08 17:10

推 icevenus: 同為菜雞覺得卡在服務費 01/08 17:11

→ rmn0920: 二年後要多加100才買的到你覺得？ 01/08 17:13

→ joyisman: 靠近市場早上會很吵吧 01/08 17:16

推 gn00670191: 有地緣關係嗎？怎麼會選這邊 01/08 17:27

主要是因為想要住得離父母近一點所以都在看雙和的房子

推 teasy: 仔細看看不動產說明書的建物測量成果圖吧，梯間有可能在主 01/08 17:27

→ teasy: 建物內。如果有這種情形的話，要請仲介跟屋主說明 01/08 17:28

※ 編輯: e04ptte04 (59.120.34.161 臺灣), 01/08/2021 17:32:11

→ teasy: 不過建議你要加啦，可以不用一次加好加滿，但是不覺得短時 01/08 17:29

→ teasy: 間內有更好的選擇。 01/08 17:30

推 cicatrix: 無聊，多少過了三年加150萬的，無謂的堅持 01/08 17:38

推 IS0987: 不是啊...你預算不夠就別硬買，你都說屋況差了，怎知道買 01/08 17:40

→ IS0987: 下去還要再花1-200？ 01/08 17:40

推 john97611017: 建議小加一點加10萬 01/08 17:41

推 cicatrix: 不要買就好了 01/08 17:42

推 bryant780417: 不要聽有些人說100 150萬沒差聽他們放屁 01/08 17:45

推 l79cm: 自己住100弄起來不會很爽起碼150把窗戶都換過 01/08 17:45

推 georgepg25: 屋況不好的情況下估100算很保守喔，至於要不要加就看 01/08 17:49

→ georgepg25: 你有多想了 01/08 17:49

推 follow420: 只有漏水問題比較大，其他你本欄就會拆，多爛我是不介 01/08 17:49

→ follow420: 意 01/08 17:49

推 i376ers: 不加應該就能成交 01/08 17:52

推 realmd: 第一次買房就估100修好，你哪來的自信只要100修的好? 01/08 17:53

推 philip80220: 這就是版上說的沒能力硬要住台北的例子嗎？不過說不 01/08 17:58

→ philip80220: 定明年就漲10%了有差嗎～ 01/08 17:58

→ gk1329: 少子化要崩惹老房別買惹 01/08 18:04

→ gk1329: 25年921前的房子結構爛很多 01/08 18:05

→ gk1329: 25年有些大樓梯間走道畫到你室內當建物坪數 01/08 18:06

→ gk1329: 建議你量實際尺寸坪數 01/08 18:06

→ tskier: 100應該不夠整理，但是若地點坪數好、父母可以商借不足的 01/08 18:07

→ tskier: 部分就加 01/08 18:07

→ gk1329: 而且你要注意電梯有沒有更換過 01/08 18:07

推 IS0987: 100是你自己估的還找人估？自己估的你確定就100以內？ 01/08 18:12

→ IS0987: 房子很多真的不用硬買這種自己都覺得不適合的物件 01/08 18:13

推 x123356: 這種屋況修好100起跳還只是修好你還要裝潢 01/08 18:18

推 HERMAN06: 如果有小朋友，我會加！ 01/08 18:24

推 dyyang: 蠻不錯的你猶豫一下可能就沒了這可是永和啊!!! 01/08 18:27

→ dyyang: 買房本來就要裝潢啊木造都打掉本來就沒差 01/08 18:28

推 qqmini: 100完全不夠整新，連同坪數預售屋裝潢都很緊了 01/08 18:32

推 icevenus: 要拆還是有差，現在清運很貴的，而且裝修這塊容易低估， 01/08 18:42

→ icevenus: 當然不缺錢就可以加 01/08 18:42

推 icevenus: 100應該是不夠弄好的 01/08 18:44

推 Nubybee: 室內如果真有28..這地點1400根本秒殺件..你還要思考? 01/08 18:45

推 lock7: 永和這價格很快就賣掉了 01/08 18:49

推 bagaalo: 覺得好多50萬不值嗎？自住就是要住爽還是你是投資客？ 01/08 18:55

推 ShauEn: 整修應該不止100 01/08 18:57

推 dir2007: 永和室內28坪25年1250萬一定很快賣掉 01/08 19:44

→ dir2007: 管理ok自己好好整理，也是住的很開心 01/08 19:45

推 cicatrix: 新店市區根本找不到這樣的產品，1250萬找不到室內28坪 01/08 19:53

推 foxs9: 1250你也買不到 01/08 20:49

推 piliwu: 真的有28坪你不買介紹給我一下 01/08 21:34

推 cicatrix: 1250萬沒有保證可以買到，你先不要覺得一定可以買得到 01/08 21:38

推 kenwillians: 2手整新至少要200萬起跳 01/08 21:42