[問卦] 合理的房價應該是多少? at Gossiping

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關鍵字分析:

如題
台灣房價不合理
假設房價合理
實坪制
社區新大樓
扣掉公設
只算室內三十坪的價格

應該要多少錢才是正常的?


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網友評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.7.245 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1610333959.A.D21.html
benny3579: 十塊01/11 10:59
Silent: 我大你100塊01/11 10:59
railwaytaiwa: 社區的新房我全買單,統編給你01/11 11:00
arbteiff: 100倍月薪左右吧?01/11 11:01
這很籠統也 那月薪要抓多少? 一個月五萬的話 社區室內三十坪就是賣五百萬
chocc: 該都市薪資水平 乘 10-12年01/11 11:01
monkeyyao: 10年薪水吧01/11 11:02
那假設台灣中位數算一年六十萬收入 社區室內三十坪 六百萬
hidewin200: 等等會有一堆綠衛兵過來說自己不爭氣01/11 11:03
sd09090: 49901/11 11:03
※ 編輯: soulboy330 (1.200.7.245 臺灣), 01/11/2021 11:03:51
m13211: 五百萬吧01/11 11:04
※ 編輯: soulboy330 (1.200.7.245 臺灣), 01/11/2021 11:05:16
miniUU: 合理,前題要房屋買賣不能變成個人賺錢工具01/11 11:05
lpbrother: 鄉民的說法是10年的薪水,20年還01/11 11:06
x001611: 當官都買得起01/11 11:06
HOLYXXXX: 房地產政府全面接手 只要發包找廠商就好 跟鋪馬路一樣道01/11 11:06
arbteiff: 呃…哥,你的月薪用五萬抓有厲害,都不用水電保險孝親育01/11 11:07
arbteiff: 兒嗎= ="?...and最近連鄉下地方電梯大樓3房也沒500萬的01/11 11:07
arbteiff: 了吧?01/11 11:07
那月薪要抓多少阿 講出數字吧
RS44: 讓市場決定 反正太高自然會有社會問題01/11 11:08
arbteiff: 那我更正一下,"可支配所得的100倍左右"01/11 11:08
miniUU: 只要存在可多次買賣行為,就不會是合理價01/11 11:08
※ 編輯: soulboy330 (1.200.7.245 臺灣), 01/11/2021 11:08:29
coliform: 參考當地薪資 至少10-15年要還得完吧01/11 11:09
我發現這串問下來沒有人敢講數字也為啥 正常社區室內三十坪要五百萬 一千萬還是一千五百萬才是正常?每個人都不敢講數字然後? 我估一個月五萬有人嫌少 但是如果我估一年一百萬大概又有人嫌亂估 ※ 編輯: soulboy330 (1.200.7.245 臺灣), 01/11/2021 11:10:39
jerry810113: 一塊兩毛五01/11 11:11
※ 編輯: soulboy330 (1.200.7.245 臺灣), 01/11/2021 11:12:26
flyidiot: 房價所得比。查一下不會喔01/11 11:12
miniUU: 你沒個定義,區域,建材,黑心建商,沒標準怎定價01/11 11:14
那就台北就好 這樣應該合理是多少錢 ※ 編輯: soulboy330 (1.200.7.245 臺灣), 01/11/2021 11:14:57
henrk: 股票用EPS去算,房屋當然用租金去算。年租金*50就差不多了 01/11 11:22
allenatptt: 廢物魯蛇的眼中房子應該要人人免費住大安區 01/11 11:28
jemlin: 2020的年薪中位數約50萬,一個月算42K,雙薪家庭約80~85K 01/11 11:41
jemlin: 合理房貸約1/3月入即約23K,以25年來算約600萬,所以房價 01/11 11:46
jemlin: 在750~800萬間為合理中產家庭可負擔房價。 01/11 11:47
jemlin: 至於那150~200萬的頭期哪來,去問你爸為啥沒300萬給你啊 01/11 11:49
jemlin: 抱歉少打一句話,1/3月入為合理負擔上限,房貸應低於此線 01/11 11:51
jemlin: 然後新竹的年薪中位數雖高,但很多女生婚後是不工作或幫付 01/11 11:53
jemlin: 房貸的,沒辦法人家是女生嘛~~~但要分的一點都不能少唷。 01/11 11:54
arbteiff: "房價所得比"的"所得"部分是用當地平均薪資吧 01/11 11:55
arbteiff: 話說原Po我沒有攻擊你的意思別誤會黑= =" 01/11 11:57
arbteiff: 另外推上面J大 01/11 11:58
rushfudge: 以林 9萬的薪水去推論也是可以的ㄚ 01/11 12:00
Blauwiese: 108年臺北市平均每戶家庭可支配所得為142.2萬元 01/11 12:00
Blauwiese: 用10年的"可支配所得來算",約1422萬元 01/11 12:03
samp05: 258 01/11 12:03
arbteiff: 所以也跟各地的產業狀況有關,台北的收入跟中南部差很多 01/11 12:17
arbteiff: ,可是最近中南部被炒到爆炸 01/11 12:17
arbteiff: 至於台北...很久之前就炒爆了 01/11 12:19
aesdu: 有成交就是合理價,ni484paler 01/11 12:32
piliwu: 我出多你們1萬買你們再會喊都買不到 01/11 12:44
geige: 你講你的他漲他的 01/11 12:53
haniah: 台北市一戶30實坪700萬算合理 其他類推 01/11 13:11
mpyhacct0443: 5、600萬左右吧 01/11 13:19
C8C8DHC: 40年以上的房子,一平還要70萬就很扯 01/11 13:27
WellyT: 你要問一些做土水,現在蓋一坪多少錢… 01/11 13:37
IamCyuan: 太多人眼高手低,月薪3萬的就想住千萬新房,當然買不起 01/11 14:30