【閒聊】負擔租金跟房貸的心理層面 at home-sale

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  • 發文 mia1111 (smile)
  • 時間 Tue Jan 12 13:52:52 2021
由 f479b1b0bf 發佈分享連結

關鍵字分析:

最近在考慮換租，但目前看的二房一廳至少都要15k以上，所以在考慮是否要直接買屋齡較
舊的公寓大樓，主要是因為想到租金每個月這樣繳，金額也不小，但最後只是一個暫時棲身
之處，不如把每月負擔當作投資，至少未來有自己的家，而且最近看到這支影片
https://youtu.be/yLRQSozC72w

裡面講到一點我心有戚戚焉，就是到了一定年紀要搬來搬去確實很麻煩，而且年紀大了很多
房東會較不願意租，看完才決定思考是不是該好好規劃買房，所以想問問各位前輩從租屋族
晉升有殼族，在負擔租金跟房貸的心理層面上是不是該有所調整?

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網友評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.251.224.218 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1610430774.A.929.html
→ F93935: 除了雙北 買就對了 01/12 13:54
推 IS0987: 叫你買又會被講在找人接刀，叫你別買又覺得在害你QQ 01/12 13:58
推 kutkin: 你只要想賣一次房子夠你租一年就好 01/12 14:00
→ kutkin: 什麼租不到房子....我覺的你真的多路囉 01/12 14:00
→ kutkin: 多慮 01/12 14:01
→ kutkin: 只要身體健康，收入穩定，精神正常。 01/12 14:01
→ kutkin: 不是租那種低總價小套房 01/12 14:01
推 IS0987: 除了雙北以外，除非很偏遠奇怪的地方，不然大多買會是比 01/12 14:02
→ IS0987: 較好的選擇 01/12 14:02
→ kutkin: 你若身體不健康了， 有房子又如何 01/12 14:02
※ 編輯: mia1111 (163.29.253.151 臺灣), 01/12/2021 14:07:44
推 pauljet: 不要買 租就好 等將來你有女友就知道 01/12 14:06
推 morrishh: 自己就是自己最好的房東/房客 01/12 14:06
推 pauljet: 哈囉？沒房子 身體又不健康了 是要以死抗爭不繳房租嗎？ 01/12 14:14
推 kutkin: 不健康你要的是養生村 01/12 14:17
推 icevenus: 不盡然如此。買老的可能要無盡修修補補，買新的就$$$， 01/12 14:18
→ icevenus: 適合哪一個沒有一定 01/12 14:18
推 pauljet: 養生村$$$ 林口有比較便宜嗎？ 01/12 14:24
推 kutkin: 你不健康了，住自己家獨居死嗎 01/12 14:25
→ kutkin: 沒房子不等於沒有錢 01/12 14:26
→ pinkg023: 直接算房租跟房貸利息差距多大比較實際，其它就算算命也 01/12 14:28
→ pinkg023: 沒得一個準 01/12 14:28
推 hohojerry: 養生村要符合他的健康條件才能入住的 01/12 14:47
推 kutkin: 還有護理之家 01/12 14:49
推 quiet93: 你的兩房一廳是電梯大樓，還是一樣是公寓大樓？ 01/12 14:50
→ quiet93: 算租金跟房貸純利息部分差異的情況下，要用同樣物件去算 01/12 14:50
推 quiet93: 不然買比較爛的房子跟租比較好的房子，很多時候反應的不 01/12 14:53
→ quiet93: 是買租價差，反應的是你願意犧牲多少生活品質的價差 01/12 14:53
推 quiet93: 而且如果15k的租金你有壓力，那你是只能承受15k的房貸嗎 01/12 14:55
→ quiet93: ？ 01/12 14:55
推 nenpow: 推quiet93 比一堆人只會要人買房好多了 01/12 14:56
推 quiet93: 然後你要看你目前的15k是否包含房東幫你準備家具家電跟付 01/12 15:06
→ quiet93: 管理費 01/12 15:06
→ quiet93: 最好的比較是空屋扣除車位管理費之後，去算租金跟利息差 01/12 15:07
→ quiet93: 異 01/12 15:07
推 quiet93: 然後這種比較基本上也不完全，因為如果不是建立在房價一 01/12 15:09
→ quiet93: 直上漲的前提下，租屋30年，房子不會越來越爛，但是自己 01/12 15:09
→ quiet93: 的爛房子，30年之後一定會更爛 01/12 15:09
推 capirex: 當存錢 01/12 15:14
推 pauljet: 沒房子不等於沒有錢XD 01/12 15:24
→ pauljet: 有房子不等於有錢才對吧 01/12 15:24
→ zaza5566: 看你現在頭期款準備多少 跟房貸預計繳多少 回推總價 01/12 15:28
→ zaza5566: 然後看這個總價內的房子接受度 如果不能接受 那就繼續 01/12 15:29
→ zaza5566: 租房 01/12 15:29
→ zaza5566: 如果你沒存款 或存款太少的話 那上面那些話不用考慮 01/12 15:30
推 kl0408: 第一次買的話那確實會有一個很大的心理障礙 01/12 15:33
→ kl0408: 但是跨過之後 就覺得不過就這樣 01/12 15:33
→ zaza5566: 就生活習慣會改變 以前有多的錢可以存 現在那些錢會部 01/12 15:35
→ zaza5566: 分變房貸 01/12 15:35
→ zaza5566: 習慣了就沒差了 01/12 15:35
推 oao88: 繳房貸需要穩定的支出跟收入，如果理財得宜，說不定還能提 01/12 15:41
→ oao88: 前繳清 01/12 15:41
推 pauljet: 不是 我沒說別人 我說我自己 將來想把房子捐瑞士 我買單 01/12 15:45
→ pauljet: 程機票去瑞士安樂死 01/12 15:45
→ pauljet: 所以說安養什麼的 本來是不在我考慮 01/12 15:46
推 frank111: 租房子的前提還要身體健康收入穩定精神正常，買房好了 01/12 16:04
推 wang0424: 當初也是覺得都繳給別人還房貸，不如自己幫自己還房貸， 01/12 16:06
→ wang0424: 才決定買房 01/12 16:06
推 pauljet: 其實是租房門檻高沒錯 環境好 房租可以的 挑房客都嚴格 01/12 16:07
→ pauljet: 的 01/12 16:07
推 taohua: 只有地點決定價值 爛地點的爛房子還不如租 01/12 16:08
推 kutkin: 這門檻到底哪裡高 有比結婚還高嗎 01/12 16:23
推 shihping: 看裡面還列出買多少價位的房、貸幾成、繳幾年、每月繳多 01/12 16:33
→ shihping: 少，不過實際狀況還是要因人而異啦! 同意樓上說的，有 01/12 16:33
→ shihping: 辦法拿多一點出來，多存一點，房貸繳起來也比較輕鬆 01/12 16:33
噓 HandGrip: 這種影片單向又定性 01/12 16:47
→ stun991: 你先評估房租跟房貸利息，如果利息低很多，每月房貸又能 01/12 16:53
→ stun991: 支撐，就可考慮買 01/12 16:53
推 autumnwind: 你頭期足夠嗎? 足夠再來討論租還是買@@ 01/12 16:59
推 Otaval: 不要把房貸當作負擔，當作你在投資自己，繳起來也不會這 01/12 17:05
→ Otaval: 麼累 01/12 17:05
推 zetaj: 你要看自己想住什麼樣的房子，月繳15k房貸的房子跟15k房租 01/12 17:22
→ zetaj: 的不見得相同 01/12 17:22
→ zetaj: 如果是接刀沒有都更可能的破爛老公寓，不如租房 01/12 17:23
→ gust0985: 雙北還蠻多家庭還在租房子，所以也不一定硬要置產，看 01/12 18:43
→ gust0985: 自己能力吧…… 01/12 18:43
→ gust0985: 而且每月房貸能壓在2萬內的真的不簡單…… 01/12 18:45
推 ppnow: 勸買就被說投資客炒房蟲，懶得講了，但你去問過去買的，現 01/12 18:46
→ ppnow: 在有哪個後悔的？ 01/12 18:46
推 Momozi: 看自己的能力吧 每個人選擇不同 01/12 19:27
推 Momozi: 有房有安心感，自己的窩最舒適，但還是會有喜歡租房的啦 01/12 19:36
推 a12a13a14aaa: 完全不用調整，每月付給房東跟每月付給銀行一樣啊. 01/12 21:41
→ a12a13a14aaa: . 01/12 21:41

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