[請益] 85成 vs 8成 房貸 at home-sale

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關鍵字分析:

最近房貸下來了

有 85 成 vs 8 成

選 85成 的話身上現金剩 60 萬(已扣除裝潢家電預算),寬限期後每月繳 40k

選  8成 的話身上現金剩 20 萬(已扣除裝潢家電預算),寬限期後每月繳 35k

從現在到年底沒被裁員的話,至少還可以存 50 萬

選 85 成到年底現金有 60+50 = 110
選  8 成到年底現金有 20+50 =  70


兩個都滿吸引我的 = =

85成的話一開始安全感很高,可能可以應付例如 裝潢設計師要求加價、家電需要買更好

8成的話,一開始剩 20 萬會少於預備金,但以後每個月少5000元一年少 6萬,持續 30年

自己的緊急預備金是抓半年 30 萬



這樣的話大家會選擇哪一種方案

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網友評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.53.170.42 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1622604198.A.3A0.html ※ 編輯: xcom (27.53.170.42 臺灣), 06/02/2021 11:27:11
KAINTS: 85 彈性比較大 反正都可以提前還 沒道理借少的 06/02 11:26
popo889: A 局勢不明 身上多點現金好 06/02 11:26
benny3579: 能多貸就多貸啊 06/02 11:27
destinygirl: 利率這麼低,能多借就多借,能晚點還就晚點環。 06/02 11:28
ketter: 能多借就多借 06/02 11:29
x9002131: 多貸40萬每個月多繳5000? 感覺不划算 06/02 11:30
不好意思其實是多貸 80萬,因為有與另外一半一起分擔頭期款
destinygirl: 身上多放一些流動資金備用。 06/02 11:30
sunsand: 低利的時代 房貸能多貸就多貸 等你房多了想要8成都不容 06/02 11:42
sunsand: 易了 要操作好多種方式才有8-9成麻煩的多 06/02 11:43
sunsand: 以前買第一間房時信貸上去還能超過100% 06/02 11:44
supereva: 當然多貸 你後悔的話 就多還不就好了 06/02 11:44
supereva: 貸八成 後悔只能增貸 一來可能要等綁約 二來條件又要 06/02 11:45
supereva: 重談 還要花時間心力 06/02 11:45
supereva: 其他條件相同下 能借99% 就不要借98% 06/02 11:46
謝謝... 這也是我猶豫的點 其實 85 成比 8 成利率多 0.1% (1.4x% vs 1.3x%) 假如利率條件都一樣一定是無懸念上 85 成 @@
shen5035: 直接多貸 寬限期到了之後再看看要不要還到75成? 06/02 11:50
※ 編輯: xcom (27.53.170.42 臺灣), 06/02/2021 11:52:51
supereva: 利率不一樣的話就需要考慮一下了 06/02 11:59
vanjoey: 0.1%每個月差多少$算出來,累積多久等於80萬? 06/02 12:04
大概 16 年左右會等於 80 萬
Geforcesaori: 多貸 反正要還也可以也可以提早還一點 至少彈性 06/02 12:06
※ 編輯: xcom (27.53.170.42 臺灣), 06/02/2021 12:07:56
vanjoey: 看起來一年差不到5000塊,跟80萬相比我選80萬 06/02 12:07
dakkk: 先八成五 存夠可以提早還 06/02 12:08
cookiecandy: 85,裝潢加價常見 06/02 12:29
wmeteor: 85,之後想降低負擔可以提前還款,甚至轉貸重談利率 06/02 12:30
qmomoyaya: 85成事850%嗎? 06/02 12:31
zyx12320: 當然是85 裝潢家電很容易多捏50-100萬 06/02 12:38
suhhwanjen: 85 一面倒 06/02 12:48
yesyesyesyes: 85 現在借錢成本低 多留一點錢在身上 06/02 13:14
yesyesyesyes: 若是生息了 你在多提一點錢出來還 06/02 13:14
tony82501: 85 利率沒差多少 06/02 13:18
jiaming86: 想都不想就85了 06/02 13:28
CodyBro: 85 06/02 13:57
prostar: 85,想還可以提早 06/02 13:57
apple123773: 多貸一點比較好 就目前通膨的狀況 借錢就是王道 06/02 14:07
isscat: 選85,疫情還不明朗,有可能收入不穩。 06/02 14:57
junior020486: 看利率吧 有些可以85的利率頗高 06/02 15:15
lagadidi: 85成,低利率多拿點避免疫情有什麼意外 06/02 15:30
Jimmy540i: 哪裡能85 06/02 15:49
xcom: 兆豐永豐遠東 都可以不搭配信貸 85 成,不過好像還是取決地 06/02 17:12
xcom: 段,我妹買桃園只能最多 八成 06/02 17:12
cka: 85 06/02 17:26
wakuwaku: 多貸 讓銀行幫你多背貨幣貶值 06/02 17:59
APC: 85 甚至借越多越好 06/02 18:34
beckisbeck: 卡在利率的話 看能不能請其他家再問問看 或者用信貸 06/02 19:44
beckisbeck: 補80 試算看看這樣年化利率有沒有低於1.4x 06/02 19:49
beckisbeck: 只是信貸補 要算一下寬限期交接處的還款能力 06/02 19:49
isscat: 彰銀也有 06/02 19:52