Re: [新聞] 蘆洲涼了、萬華凍了!疫情重創房市 at home-sale

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※ 引述《Tosca ( )》之銘言:
: 台灣的疫情正在經歷全世界都經歷過的階段
: 停課 軟性封城 死亡飆升 安養院群聚 等等
: 好 那房價呢?
: 不好意思
: 過去一年來 全世界疫情越嚴重的區域 房價漲越兇XD
: https://news.cnyes.com/news/id/4616817
: 值得注意的是,房價上揚的趨勢並非只發生在美國,而是個全球的現象。無論是北美的
: 國、加拿大,歐洲的德國、英國,乃至於全球新興市場,都呈現房價上揚的趨勢。
: 英國大家知道
: 去年疫情超嚴重 死傷慘重
: 全國大封鎖
: 房市呢?
: 漲了9%
: 土耳其 疫情更慘烈
: 房市更兇猛 漲了30%~~~
: 這病毒 全世界都擋不住
: 所以台灣 當然也擋不住
: 廢話 台灣之前在平行宇宙
: 現在回到同一個宇宙而已啊
: 那房市也一樣
: 全世界都示範給你看
: 疫情下 房價會怎麼漲
: 怎麼還一堆台灣人覺得 台灣會不一樣XD


我在英國,漲了主要是政府執行印花稅假期加上低利率,光印花稅就是大概現省1-3%。

然而市中心房租反而降了不少,因為幾乎都WFH加上服務業停擺,很多人都離開城市了,
英國又有空屋税,所有房東都著急出租,像我已經在家工作一年多了,很多公司也開始常
態化WFH,傻子才不搬到更便宜且環境更好的市郊。

英國的情況更像是提早透支所有潛在買家而已,最可憐的是一堆做Buy to let的海外投資
客,不僅因為疫情租不出去而多吃管理費和空屋税,加上2020年新公佈的建築防火法規,
很多大樓因為不合規銀行根本不給貸款,還得面臨高額的改建費用,基本上都會面臨只能
虧本售出的局面。

不過台灣企業主不看到、不打卡就不會管理員工了,格局肯定不會有結構性改變,不然我
還真考慮回台灣買在知本WFH。


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網友評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 109.175.253.117 (英國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1622681646.A.B03.html
IS0987: 最後一段就是現實面啊 06/03 09:06
eastereaster: 如果能終生WFH,沒人想待台北 06/03 09:21
Sam27: 你們只想得到5%和90%??? 20~30%就很多了... 06/03 09:31
Sam27: 其實台北是最容易在家上班的,因為沒工廠 06/03 09:32
Sam27: 還不急時,大家都覺得不可能,兩個多星期前台北就是如此 06/03 09:34
IS0987: 你真的很樂觀...但是太不瞭解台灣人了QQ 06/03 09:35
Sam27: 但有槍指著你的頭時,一堆不可能都變成"明天開始" 06/03 09:35
IS0987: 你都說用槍(疫情)指著你了,疫苗打下去槍還在嗎? 06/03 09:37
IS0987: 除非這個槍(疫情)能一直指著你 06/03 09:38
Sam27: 重點是大家在家的時間會愈來愈長...打完疫苗也是回不去了 06/03 09:39
Sam27: 我老婆在中央單位,2星期前也跟我說不可能,哪裡有困難 06/03 09:40
IS0987: 不知道...除非永遠這樣下去才比較有可能吧 06/03 09:40
IS0987: 那裡有困難要問老闆... 06/03 09:41
IS0987: 台灣人一堆多愛閒晃,去外面吃飯有的沒的,現在是疫情鎖 06/03 09:41
IS0987: 住沒辦法,郊區這種地方是很清悠,但是久了還是很無聊 06/03 09:41
Sam27: 我的重點是,未來大家在家的時間會變長... 06/03 09:42
IS0987: 疫情會怎樣也不知道就繼續看吧 06/03 09:42
Sam27: 疫情前1周40小時,疫情中是100小時,打完疫苗後可能變60 06/03 09:43
Ddylan: WFH首選是哪裡?還是台北,醫療娛樂飲食市容生活水準教育 06/03 09:43
Sam27: 不可能回到疫情前了 06/03 09:43
Ddylan: 大部分台灣人不適應國外那種郊區生活 06/03 09:45
XoPXoP: 買買買 06/03 09:45
Ddylan: 羨慕樓上股神賺到老媽都不認得了~~ 06/03 09:47
ianfunky: 我每三個月因工作外出(開會)不會超過八小時 還是買台北 06/03 09:50
ianfunky: 台灣人和老外習慣真的不太一樣 太習慣方便 06/03 09:51
F93935: 你問你老婆711離你家走路多遠能接受 06/03 09:55
Sam27: 台灣市區機車5分鐘有12家便利商店,郊區5分中有7家 06/03 10:05
Sam27: 其實沒差很多,我說的是郊區,但一堆人都在講偏鄉...= = 06/03 10:05
Sam27: 我說的是空間需求大家會愈買愈大...空間是很難妥協的 06/03 10:07
Sam27: 以前大家一天到晚往外跑,住多小都沒差 06/03 10:07
Sam27: 以後就算打疫苗...在家的時間還是會比疫情前多,這回不去了 06/03 10:08
Sam27: 你說國外的例子不准??? 那是因為台灣現在疫情才爆發3星期 06/03 10:09
Sam27: 等半年後就知道,隔壁有電影院重要,還是家裏空間大重要 06/03 10:10
tomy10417: 住郊區至少要有Uber Eats 06/03 10:11
shun01: 樓樓上,外縣市不敢說,台北現在的電影院其實是郊區比市區 06/03 10:12
shun01: 好 06/03 10:12
Sam27: 現在哪個郊區沒有外送? 只差500家和200家選擇的問題而已 06/03 10:15
chen338: 一波逃難潮了 06/03 10:15
cka: 但是我還是很不愛外送啊,還是喜歡在餐廳裡面吃的感覺 06/03 10:22
Tosca: 你們對郊區太多幻想了 市區中華電信可以300M 我家才100M 06/03 10:24
Tosca: 我家更遠一點 只剩60M 更遠一點 只剩20M能買 很慘 06/03 10:24
yesnogod: 外送多少時間可以接受? 熱的變冷的 再加熱嗎? 06/03 10:24
Tosca: 郊區不能外送的一堆好嗎 你以為外送員是白癡嗎 它們懶得跑 06/03 10:25
Tosca: 外送員要賺除了距離還要單數 他賺你這一單這麼辛苦當然拒 06/03 10:25
yesnogod: 100M 是透天的關係嗎? 經濟規模的關係 06/03 10:26
Tosca: 怎麼對郊區這麼多幻想呢=.= 06/03 10:26
IS0987: 300要看有沒有佈線吧?我說中華 06/03 10:26
IS0987: 我家這去年沒有今年就能裝了 06/03 10:26
yesnogod: 例如 天母 有人說是市區 有人認為是郊區 06/03 10:27
Tosca: 你們以為外送差距是500家vs200家 不對 差距是500vs0 06/03 10:27
Tosca: 這就是 城鄉差距 06/03 10:27
F0r: 你這個在房版政治不正確 要不要考慮刪文道歉? 06/03 10:28
yesnogod: 高鐵特區 也一樣 算郊區還是市區? 06/03 10:29
chocoball: 外送才200家是在荒山野嶺嗎 怕 06/03 10:31
Tosca: 不用荒山 你去住金山 看看外送有幾家 06/03 10:32
HANAXALICE: 死多真的不見棺材不掉淚 06/03 10:32
Sam27: 我說的郊區是離市中心30-40分車程的地方 06/03 10:32
Sam27: 你們說的是離60-70分的偏鄉耶 06/03 10:33
HANAXALICE: 不斷催眠自己催眠別人,要買台北買市區,有夠可悲 06/03 10:37
HANAXALICE: 講到房價漲就說全世界都在漲,全世界往下跌的時候就 06/03 10:38
HANAXALICE: 說台灣不一樣,房版看久了,來來去去就那幾句,有夠 06/03 10:38
HANAXALICE: 膩。 06/03 10:38
bkj123: 海外投資客有什麼好可憐? 06/03 10:39
tolru: 沒錯 投資客房仲怎麼可能跟你說房價將要下跌... 06/03 10:46
tolru: 這樣要怎麼找到接刀的韭菜 06/03 10:46
HANAXALICE: 無腦投客乾脆成立不動產神教好了,每天早晚大喊房地 06/03 10:53
HANAXALICE: 產只漲不跌 06/03 10:53
morrishh: 政策面影響太大,台灣就是不敢空屋稅囤房稅 06/03 10:53
Sam27: 網路速度很多地方郊區比市區還快...因為市區不好施工 06/03 10:55
Sam27: 像台中市區...科博館,一堆地方都只有100M 06/03 10:56
chen338: 只差政府政策配合 現在正是好時機 06/03 10:57
Sam27: 我以前住個台北古亭...剛查一下也只有60M可以申請 06/03 10:58
Sam27: 但很多郊外好幾年前就1G了,因為施工太方便 06/03 10:59
kusomanfcu: Tosca 說的是真的 除非你可以同樣365天能選的外送都是 06/03 11:00
kusomanfcu: 不到十家 06/03 11:00
coonash: 我覺得這波疫情過後,就算住市中心也會增加使用外送的頻 06/03 11:10
coonash: 率,生鮮蔬果直接幫你送到家門口實在太方便了。 06/03 11:10
amego2017: 生鮮蔬果喔,我想到這波疫情我把些菜農的菜給停掉不收 06/03 11:21
amego2017: 然後菜農直接不爽把培苗直接砍掉不重惹 06/03 11:21
IS0987: 我家這的市場都直接成立賴群組,每天賴下單直接配送到府, 06/03 12:28
IS0987: 比較貴而已其她沒啥差 06/03 12:28
labell: 台灣不太可能 06/03 13:10
mickl8101: 好久沒去7-11了... 06/03 13:14
d88647511: 生鮮蔬果長輩還是偏好自己挑 06/03 13:23
ccfux: 我住在離市中心開車20min的地方 uber eat不送喔 06/03 13:25
ccfux: 有小孩的家庭很難搬離市中心 這是台灣與外國最大的不同 06/03 13:28
rrobin: 大家的郊區定義好怪,我也可以台北上班買林口啊,難道林口 06/03 13:57
rrobin: 沒有ubereat? 06/03 13:57
rrobin: 以前是怕塞車,現在不用進辦公室,買林口居家空間大兩倍 06/03 13:58
rrobin: 或是桃園社區大樓,也是有ubereat, 而且社區有好幾個配合 06/03 14:00
rrobin: 的菜販肉鋪魚舖,直接line訂購送到家。 06/03 14:00
jecko: 基隆算郊區 難道基隆就沒有吳柏益 沒有熊貓 沒有7-11 ?? 06/03 14:10
jecko: 怎麼一堆人郊區跟偏鄉搞在一起 06/03 14:11
Sam27: 對阿淡水沒有外送??? 三峽鶯歌沒有外送嗎??? 06/03 14:18
Sam27: 市中心開車20min的地方沒外送可能是深坑石碇吧...算特例 06/03 14:23
Sam27: 山上就算離市區超近,外送應該也不多 06/03 14:23
qooisgood: 以後台灣高鐵沿線生活環境好的地方價格會漲 06/03 14:49
qooisgood: 台北的房價會下跌 把全國的房價所得比拉近 06/03 14:50
ukenKo: 郊區就算有ubereats 但叫不到一堆市區老店名店... 06/03 15:42
q135q135: 郊區的定義是什麼?那些地方算是郊區? 06/03 16:16
ukenKo: 台北市的話除了市中心五區都算市郊了吧 06/03 17:01
ukenKo: 萬華大同算老城區 天母是市郊住宅區 06/03 17:02