[請益] 是否適合買房 at home-sale

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各位房版大哥大姐們好
今年30而立與另一半預計今年完成終身大事
兩人年收約140-160w,購屋頭期約300
目前看上物件為6樓建案、含車50坪、室內主+副約27坪、朝南、三面採光、陽台在西側、
四戶一梯、非車道戶和電梯壁、價格約1200w、地點大雅

當初預售看過很喜歡但是開價再天邊,就沒有繼續深入,這次遇到有釋出預售轉單機會就
很想衝動一次

1.想請問這件案6樓高度是比周圍透天都高(4樓),沒住過大樓不知道這樣的高度是否會
有什麼問題呢?

2.建商非上市櫃大建商,該需要注意些什麼?

3.兩人這樣收入,後續需面對結婚、小孩養育費用,貸款負擔預計約700w、200w跟家裡週
轉(無息),這樣的狀況適合嗎?(男機械業、女公務員)


再請大大提供些寶貴意見
以上,謝謝




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網友評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.11.4.62 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1623694590.A.7BB.html
gmjoin2007: 貸700,30年一個月才2萬初,頭期付的出後面沒什麼壓力06/15 02:21
gmjoin2007: ,很ok。 06/15 02:21
gmjoin2007: 算錯,快兩萬五,但以你們年收還是沒什麼壓力才是06/15 02:23
cicatrix: 不會負擔很大06/15 02:43
zzz41432: 200無息 就贏過很多人了 貸700根本小case 06/15 02:59
zeroyaking: 700分20年本利攤還約3-3.5萬/月~分30年更輕鬆....06/15 03:04
chaing0526: 大雅這樣的價格覺得便宜 而且自備300 年收也破百 超06/15 04:57
chaing0526: 綽綽有餘06/15 04:57
beebeebee: 三十年貸款,沒幾年光陰變成正常,唉!06/15 05:11
gyqmo: 勉強吧,我跟你差不多,只敢買900多 06/15 07:33
jupellz: 裝潢家俱家電 生活預備金要留06/15 08:11
jupellz: 和家裡無息的還款計畫?
看手頭狀況持續歸還,畢竟是爸媽的養老金 06/15 08:13
ptttong: 買房後的開銷還有裝潢家電家具沒算到
這部分大概抓100,家電冷氣部分拉親友贊助,多少省一點 06/15 08:30
checkman: 年輕不用怕 有本錢06/15 08:34
timothylkk: 應該是要問小建商要注意什麼??
這點比較在意,本身大概累積10幾個建案,還有樓高不知道夠不夠? 06/15 08:46
carefree22: 重點是200萬要分幾年還?06/15 09:02
markingf: 大雅要1200?真假
大大滿滿都是1100-1200QQ 06/15 09:09
asole: 錢方面沒什麼問題 因為你們的年紀 收入一定還會增加 主要06/15 09:22
asole: 看案件本身你們自己喜不喜歡
本身蠻喜歡的,家人也可以,很想衝看看 06/15 09:22
lagadidi: 買得起為什麼不買?06/15 09:22
johntu: 無壓力 先買先贏06/15 09:23
tskier: 總價8倍年薪,公務員可低利貸,有300頭期,很可以了。06/15 09:34
hangigi: 有留救命錢 然後留意管理費 這薪資負債比很OK吧06/15 09:41
espressogg: 年收跟你差不多,買的總價差不多,還貸9成路過..但我06/15 09:47
espressogg: 們沒生小孩,目前生活過的算緊緊的,還是會吃大餐,只
我家人也住大雅,所有照顧等方面也會幫忙,應該會生起來,一起加油QQ 06/15 09:47
espressogg: 是不像以前頻繁06/15 09:47
nathan0200: 很輕鬆吧06/15 10:02
u4fu3: 900萬分30年還以你們的年薪還蠻ok的,但你好像少算了裝潢家06/15 10:02
u4fu3: 具家電的費用,這部分簡單用也要抓100吧!
06/15 10:02
ur260: 1500貸1000路過 老婆一起出一半根本輕鬆解決06/15 10:04
※ 編輯: bigbigbigbig (110.30.152.237 臺灣), 06/15/2021 10:45:15 ※ 編輯: bigbigbigbig (110.30.152.237 臺灣), 06/15/2021 10:50:08
gn01705529: 裝潢家具簡單弄也要抓個100哦 記得算進去 06/15 11:03
RachelMcAdam: 穩 06/15 11:06
RachelMcAdam: 其實省下保母費,學齡前小孩開銷是還好 06/15 11:08
d88647511: 保母費很多人省不下來...XD 06/15 11:48
d88647511: 另外你要省 可以無裝潢只用家具 06/15 11:48
zzz41432: 300再加200萬,為啥要擔心裝潢家電 貸800-1000就好了 06/15 12:18
rusuall: 這很ok,想請問是大雅那個案子阿? 06/15 12:18
zzz41432: 1000萬30年 3.4w 一年頂多40萬原po兩個人還有100w可以 06/15 12:19
zzz41432: 花欸 06/15 12:19
zzz41432: 一堆人年薪不到100的都在養房了 06/15 12:20
shun01: 總覺得預算其實可以再多加300萬? 06/15 12:25
abc13vv: 該不會是樹xx? 06/15 12:35
rusuall: 樹XX,沒這麼便宜啊,久樘? 06/15 12:42
Maisie: 不錯,加油 06/15 15:24
abc13vv: 樹xx 四戶一梯的前幾天有人丟出來總價也是12xx 06/15 15:43
konkona: 這樣買房很充裕啊 不要被房蟲賺太多的情況下就衝了吧 06/15 15:47