Re: [閒聊] 好房網9月房價 at home-sale

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關鍵字分析:

推文說新竹崩的到底有在新竹嗎...
新竹現在最大的問題是無房可買
建商推案縮了起來
中古屋也沒有好物件釋出
仲介還在抱怨說沒房可賣
現在新竹算是進入到盤整休息期
新竹建商不知道是不是很有默契
看591的資料
928檔期推案量爆減
年減266.3億,跌幅57%

我個人推測建商也是在觀望啦
畢竟大新竹這議題都拋出來了
誰都想卡位占地
竹北地所剩不多
而且非常貴
竹東還有地可建
但要擺平地方解禁
新竹市跟竹東相連
竹東去園區方便
如果竹東限建解編
建商下一波重心會往竹東

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如果還有來世,我想當一個獸人

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網友評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.243.38.245 (臺灣) ※ 文章網址: 2">※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.243.38.245 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1633401331.A.FD6.html 這個有卦啦 你可以去打聽看看
lovemost: 當然是沒有,他們只是要酸而已 10/05 10:47
abyssa1: 不知道有沒有分區校正 如果高鐵區沒物件沒成交 10/05 10:48
abyssa1: 變成都低價區成交 統計上看起來會是跌的 10/05 10:48
lovemost: 竹東很難救,下一個應該是關埔附近千甲里和二重附近開發 10/05 10:49
lovemost: 比較簡單,竹東大概就被放生了 10/05 10:49
關埔、二重埔應該是穩定會上去啦 竹東分兩派 但是要解的話要看一個地方家族的同意 那個家族原本是想選上就解 結果現在拋出大新竹議題 他們就沒機會選了 現在又不想解了XD
lovemost: https://i.imgur.com/Ig3yl6a.jpg 圖中這一大片混合新竹 10/05 10:52
lovemost: 縣市的,應該是下一波開發的區域 10/05 10:52
最大的阻礙還是交通問題啊 竹縣竹市的交通規劃很爛
york1987: 牙控車表示興奮 10/05 10:52
jonson: 還要特別發一篇文消毒,很急齁,是不是很怕 10/05 10:56
怕死了 拜託快崩
kukupica: 就跟你說已經賣到沒房子賣了,這數據能信嗎 10/05 10:57
lovemost: https://i.imgur.com/ZkytlmD.jpg 竹北靠高鐵最後的就是 10/05 10:58
lovemost: 這塊墳墓區和璞玉區了吧,西邊往海邊是很多空地,但開發 10/05 10:58
lovemost: 的誘因就很少了 10/05 10:58
對阿 竹北已經沒什麼地了 墳墓區和璞玉計畫的腹地也不大 高鐵區域房價一定有支撐在 不過竹北房價還是有天花板在 商業活動還是不比雙北和台中
kukupica: 數據都是假的,跌得時候要分區看,都是個案 10/05 10:59
F93935: 升格之後科科來個三環三線就噴了啦 10/05 11:02
※ 編輯: humbler (111.243.38.245 臺灣), 10/05/2021 11:06:27
F93935: 捷運給他開到竹南去 往北到湖口 10/05 11:03
eeewwweeewww: 來了來了 投資客慌了 10/05 11:05
eeewwweeewww: 趕快出來鼓吹壯膽喔 不然新竹要崩盤了 10/05 11:05
eeewwweeewww: 新竹房仲已經開始慌了 好幾間業績慘cc 10/05 11:05
eeewwweeewww: 然後就開始安慰同業是因為無房可賣 10/05 11:05
eeewwweeewww: 二重補300多間再拋售 想也知道投資客多殺多 10/05 11:06
eeewwweeewww: 新竹最大問題 就是都是投資客 一個接一個 10/05 11:06
eeewwweeewww: 早就沒自助買盤了 10/05 11:06
eeewwweeewww: 新竹自助幾乎都買好了 也不可能吸引外地人 10/05 11:06
eeewwweeewww: 這種城市未來就是一個慘字 10/05 11:07
eeewwweeewww: 跟彰化台南雲林一樣 沒有外移人口 死水一攤 10/05 11:07
eeewwweeewww: 現在大家都知道新竹再跌了 只剩投資客房仲戶捧 10/05 11:09
eeewwweeewww: 竹東更是慘中之慘 10/05 11:09
eeewwweeewww: 二重幾乎沒有自住客 全都是等拋售 10/05 11:09
eeewwweeewww: 問題是竹北都再下跌了 誰要去買竹東xd 10/05 11:10
eeewwweeewww: 有人說買房不會套 但竹北竹東現買現套 哈哈 10/05 11:10
a9940597: 竹北投資客哭暈在廁所 10/05 11:11
eeewwweeewww: 聽說竹北投克群組已經哀鴻遍野 10/05 11:12
eeewwweeewww: 一堆人在拋售了 10/05 11:12
eeewwweeewww: 這次最慘的就是竹北 現在喊到50 未來跌回30 10/05 11:12
eeewwweeewww: 竹北可以當台灣房地產的血淚教訓使 10/05 11:12
eeewwweeewww: 幾乎沒園區人買竹北 傻了都知道塞爆 10/05 11:13
eeewwweeewww: 頂多騙一些投資客進場而已 10/05 11:13
eeewwweeewww: 我朋友竹科上班 10個9個選近的 10/05 11:13
eeewwweeewww: 下班都不知道幾點了 還跟你塞車xd 10/05 11:13
lovemost: 某e的大腦還好嗎?新竹縣市可是人口大幅移入區喔!這個 10/05 11:13
lovemost: 小丑當的不太行 10/05 11:13
其實我蠻高興他喊的 希望帶動拋售潮XD
eeewwweeewww: 竹北頂多吃到一點點台元昌益客群 但人數很少 10/05 11:14
eeewwweeewww: 薪水也不高 10/05 11:14
eeewwweeewww: 最近買竹北的真的很慘 10/05 11:14
eeewwweeewww: 拋售都沒人要接xd 10/05 11:14
※ 編輯: humbler (111.243.38.245 臺灣), 10/05/2021 11:16:01
eeewwweeewww: 新竹人口移入是因為其他縣市太少 台灣少子化發威 10/05 11:15
eeewwweeewww: 實際上新竹也沒移入多少人 10/05 11:15
lovemost: 聽說…..你的訊息來源不太行喔,不過不意外啦,物以類聚 10/05 11:15
lovemost: ,跟你這種咖在一起的肯定都是些廢材,聽到的都是些廢材 10/05 11:15
lovemost: 交流訊息 10/05 11:15
kusomanfcu: 之前就說 竹東地那麼多... 10/05 11:15
eeewwweeewww: 再加上新竹福利好 很多幽靈人口 10/05 11:15
eeewwweeewww: 一堆學校招不滿就知道了 幽靈人口超多xd 10/05 11:15
eeewwweeewww: 不過投資客房仲不會這樣跟你說啦 10/05 11:15
hankwanghow: 新竹就炒縣市合併吧 10/05 11:15
kusomanfcu: 多少會有影響 10/05 11:15
eeewwweeewww: 他們會說小學一直再蓋 念書要排隊唷 10/05 11:16
eeewwweeewww: 廢話 原本竹北沒學校 現在蓋了一兩間當然搶爆 10/05 11:16
eeewwweeewww: 從0到1 當然會擠爆阿 但實際上人口沒增加多少 10/05 11:16
eeewwweeewww: 這就是現實 10/05 11:16
lovemost: 人數很少,薪水不高? 嗯……果然廢材群的訊息品質就是 10/05 11:16
lovemost: 廢材等級 10/05 11:16
kusomanfcu: 好學校擠爆 人人想去抽籤 10/05 11:17
kusomanfcu: 哈哈 10/05 11:17
kusomanfcu: 肝肝們虐虐的 10/05 11:17
lovemost: 唉,真的不是普通的小丑,維基百科都可以告訴你的答案, 10/05 11:21
lovemost: 不管是學校密度,人口數目,都查的到,有必要睜眼說瞎話 10/05 11:21
lovemost: 嗎? 我一直覺得每個人都該動腦思考,但很可惜有些人天 10/05 11:21
lovemost: 生就是蠢材,一群蠢材聚在一起得出的白痴答案以為是真理 10/05 11:21
jonson: 講實話的烏鴉被多多投客圍毆,板上不能出現不同聲音,很怕 10/05 11:26
yytseng: 紀錄一下,看一年五年十年後誰被新台幣教訓.... 10/05 11:29
JudyH: 台元昌益人少薪水不高? 自住客都買好了? 好喔…. 10/05 11:30
IBIZA: 上面講實話也講六年了 從新竹18萬講到現在24萬 我還真是 10/05 11:32
IBIZA: 有點怕 10/05 11:33
pingtaowang: 推e大 說的很真實 10/05 11:34
kukupica: 6年ㄧ坪漲1萬很多?真的是我看過投資裡面漲幅最少的 10/05 11:34
IBIZA: 1萬? 10/05 11:35
WenliYang: 好了啦 別這麼急... 10/05 11:38
ebeta: 建商已經全面鎖籌碼囤房啦!每個月創新高完全捨不得賣 10/05 11:41
gototheptt: 讚 10/05 11:43
KrisNYC: 說金門福利好很多幽靈人口我還信 新竹 福利? 10/05 11:45
mikehuang12: 一堆人不願意接受房價下跌的事實XD 是建商還是炒房客 10/05 11:48
mikehuang12: ? 10/05 11:48
ericeuro: 3e3w真是笑話XD竟然還有人信 10/05 11:48
kukupica: 10年後漲40%,一年漲4%,比便當漲的還少 10/05 11:50
s973311: 事實就是新竹真的跌了不是嗎 10/05 11:56
IBIZA: 你數學老師是不是常請假? 一下把6萬看成1萬 一下把6年當10 10/05 11:57
IBIZA: 年? 10/05 11:57
IBIZA: 想嗆人就不要這樣一直出低級包啊.. 10/05 11:58
LinuxKernel: 園區自住買盤都縮了好嗎… 10/05 12:04
yasea2004: 某位推文太快 又忘了換帳號了 10/05 12:05
LinuxKernel: 尤其年輕一代重CP 新竹這價錢傻子才接 10/05 12:06
lovemost: 新竹跌了也不是什麼大不了的事,過去兩年漲多少,核心的 10/05 12:06
lovemost: 地區都翻倍了,就算給你跌20%好了,很多地區都還是賺到 10/05 12:06
lovemost: 歪頭,是有什麼好擔心? 10/05 12:06
lovemost: 更何況這一波比起起跌點,更像是整理的區間,原因就是市 10/05 12:06
lovemost: 場上沒房子在賣了,你是建商現在每個月賣一戶下個月就少 10/05 12:06
lovemost: 賺幾百萬,是你會賣嗎?等新竹整個房市穩定下來大概要半 10/05 12:06
lovemost: 年吧 10/05 12:06
Lucifer: 竹北滿坑滿谷的新成屋和預售屋賣不掉 10/05 12:07
Lucifer: 並不是無房可賣 是因為沒人要當盤子 10/05 12:07
LinuxKernel: 現在就是一堆空屋在無良投客手上,剛需的需大概是 10/05 12:09
LinuxKernel: 指投資客吧 10/05 12:09
yytseng: 滿坑滿谷? 竹北全部新案加起來有沒有五千?竹科新人有沒有 10/05 12:10
aesdu: 完銷要被查、餘屋要被批,睡公園的意見還真多。 10/05 12:11
wwwsky: 新竹買盤逐漸清醒 不想追高 10/05 12:13
joseph2616: 逐漸清醒...看看昨天的mido跟我說清醒XD 10/05 12:14
Lucifer: 房價緩漲是趨勢 太高太低都會修正的 10/05 12:14
Lucifer: 現在就是買盤清醒了 晚進場的投資客難賺了 10/05 12:15
wwwsky: 世界經濟充滿不確定 確實需要冷靜 10/05 12:15
ericeuro: mido 真的嚇到我了 10/05 12:17
SEEDA: 板上新竹最多了啊,沒房可買?我看是沒錢可買吧 10/05 12:21
zaknafein: 新竹感覺還是熱 關埔這邊一些 閒置幾年的地 這一兩個 10/05 12:22
zaknafein: 月開始陸續在整地 10/05 12:22
lovemost: 不想追高的心態是人都多少有一點吧,反正也不需要幫那些 10/05 12:27
lovemost: 人操心,生命會自己找到出路的。 10/05 12:27
lovemost: 記得三年多前和一個同事一起看竹北房子,最後我買了他沒 10/05 12:27
lovemost: 買,現在我的資產比他多了兩千多萬,他目前終於看清跑去 10/05 12:27
lovemost: 買湖口,人生際遇很多時候是選擇問題 10/05 12:27
lovemost: 因為不想追高竹北的房價了 10/05 12:27
jaricho: 竹北不是還沒破百 應該不算高 10/05 12:29
iamala: 漲或跌無所謂,可以讓有人願意拋好貨出來賣就好。 10/05 12:32
joseph2616: Mido恐怖的是價差這麼大還一堆人看 10/05 12:34
joseph2616: 最後竟然還成交 10/05 12:34
joseph2616: 單價比前高多大概五萬耶才不到一個月 10/05 12:34
joseph2616: 呵呵... 10/05 12:34
lagadidi: 物件很少,例如富宇雙學院,高樓層四月賣出,低樓層六 10/05 12:40
lagadidi: 月,樓層差異算崩嗎XD 10/05 12:40
lagadidi: https://i.imgur.com/UW65Cbj.jpg 10/05 12:40
lagadidi: https://i.imgur.com/1Ew9rnZ.jpg 10/05 12:40
lagadidi: 重點是要買得到啊XD 除了天價的預售,理想物件一堆人在 10/05 12:44
lagadidi: 搶 10/05 12:44
gmjoin2007: 就有人說了真正原因 現在好物件熱到根本沒人想賣 剩一 10/05 13:03
gmjoin2007: 些低價物件在成交 帳面上看起來跌 實際上你去買看看 10/05 13:03
gmjoin2007: 啊 當然閉眼不看真正事實活在象牙塔也是自己選擇就是 10/05 13:03
yytseng: 除了樓層差異,車位差異,座向,裝潢,這些實登看不到的 10/05 13:03
b10130034: 不覺得有崩…還是很高啊 10/05 13:09
lovemost: 也有可能是屋主急售或是認識的轉讓,應該有人會看到見獵 10/05 13:16
lovemost: 心喜吧,你可以拿去殺價看看,能否成交才是真的 10/05 13:16
lovemost: 而且38、39,也已經比當初開賣的21-23翻了90%了 10/05 13:18
lovemost: 真的是蹦蹦…. 10/05 13:18
kukupica: 你去開38、39,看是不是真的賣掉,能成交才是真的 10/05 13:24
kusomanfcu: 車位7坪多是啥? 10/05 13:28
kusomanfcu: 我只認識10坪的車位 10/05 13:28
lovemost: 你是真的不知道還是假的不知道?車位很多都是要算車道坪 10/05 13:29
lovemost: 數的,只是看怎麼劃分,車位坪數只對同一個社區有意義 10/05 13:29
lovemost: 14坪的車位不一定比7坪車位大 10/05 13:30
lovemost: 有些舊照還會把車位畫進共同持有的部分 10/05 13:30
kusomanfcu: 我只認識10-11坪的 5、6坪都機械,直接吃公設占比的 10/05 13:35
kusomanfcu: 車位喔? 10/05 13:35
kusomanfcu: 就畫進去公設阿 那31% 公設真的沒啥東西 10/05 13:35
kusomanfcu: 這樣來看 實質早就衝上45站穩了XD 10/05 13:42
kusomanfcu: 均價 10/05 13:42
joseph2616: 竹北38好物件會被秒殺吧 mido在最被竹北嫌棄的西區 10/05 13:48
joseph2616: 都43成交了 10/05 13:48
Narcissuss: 竹東太遠了 10/05 14:38
Skylegend: 台元也一堆發哥,聯詠也整棟搬進去,說低薪?? 中位數 10/05 14:59
Skylegend: 實前兩名的,那其他地方公司不就地獄低薪? 10/05 14:59
Skylegend: 另外學校一直在蓋還是不夠,代表就真的住一堆人,不然 10/05 15:00
Skylegend: 幽靈還要唸書嗎? 10/05 15:00
Laurara: 代表地點有夠糞 連蓋學校都是漲價理由 10/05 15:14
lagadidi: 投資股神就算了,連聯電18個月都能羨慕的…不用太認真XD 10/05 15:17
lagadidi: 人設變來變去XD 10/05 15:22
lagadidi: https://i.imgur.com/xCgjmlZ.jpg 10/05 15:22
supereva: 他大概連台元有什麼公司都不知道 10/05 15:23
supereva: 其實看一些人一直只會說竹科就知道外地人不懂了 10/05 15:24
supereva: 不在業內 根本不知道哪些公司薪資高 10/05 15:25
kusomanfcu: 豬屎屋阿,依附著GG生存 10/05 15:26
supereva: 豬屎屋根台積不一定有什麼關係 10/05 15:26
kusomanfcu: 不然幹嘛叫護國神山台積電 10/05 15:27
kusomanfcu: 你把那些量排一排阿,還是台積電的形狀 10/05 15:28
supereva: 你去看driver ic, power ic下台積的佔多少 10/05 15:28
supereva: 不懂就不要亂講啦 10/05 15:28
lagadidi: 等AI園區,之後進辦公室騎車三分鐘,但還是懶惰去辦公 10/05 15:29
lagadidi: 室 10/05 15:29
supereva: ic有很多種好不好.. 10/05 15:29
lagadidi: 不玩先進製程的話,成本考量不會去T 10/05 15:31
kusomanfcu: 你看看 美國要那些東西 找那個廠聊天摸頭 10/05 15:31
kusomanfcu: 小黃舊東西記得要生產 10/05 15:32
supereva: 台積很強是事實 但這裡的豬屎屋不是依附著台積生存 10/05 15:32
supereva: 幾句話就能看出業內業外 10/05 15:34
philip80220: 哪裡沒房可賣哈哈哈,一整排的二重埔好嗎,上次一個 10/05 15:38
philip80220: 仲介給我看他手上有在賣的就30,40間了 10/05 15:38
supereva: 他有說往竹東 10/05 15:40
lagadidi: 很多人在賣啊,目前看到最低二房稅後+30,跟當初成本14 10/05 15:43
lagadidi: 的二重埔很像,量體大要慢慢消 10/05 15:43
kusomanfcu: 遲早都是依附 10/05 16:18
eddie0729: 呃 driver 跟power ic 比較低階本來就不會下台積阿! 10/05 16:49
supereva: 什麼遲早都是依附…. 10/05 17:04
lovemost: 他就在亂說呀,就很喜歡亂扯引戰,台灣IC設計就算沒有台 10/05 17:17
lovemost: 積依然可以在全世界立足的,不過foundry跟IC設計之間仍 10/05 17:18
lovemost: 然有很多互助合作的部份,MTK依然是TSMC大客戶和研發互 10/05 17:19
lovemost: 助的關係,就魚幫水水幫魚的關係吧,但簽涉到下單成本的 10/05 17:20
lovemost: 時候,依然有可能會找其他的去下單 10/05 17:20
castjane: 千甲地公道五地一堆 10/05 18:55
kusomanfcu: 什麼魚幫水啊 別鬧了 海需要魚幫嗎? 10/05 20:21
kusomanfcu: 又不是鯨魚 10/05 20:21
kusomanfcu: 之前幫台積電的不如說是華為 10/05 20:22
supereva: 你搞不太清楚ic設計和fab之間的關係 其實可以不用獻醜 10/05 21:39