Re: [新聞] 財部打囤房!全台1734人擁10戶以上房屋 at home-sale

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 我沒有 10 間,不過我有一間租屋條件是這樣跟租屋者談的。

 該房子市價租金大概是 28000-30000。他希望可以便宜一點不報稅這樣。

 我跟他說的條件是這樣:

 1. 原始租金 3萬,協議後租金"實收" 25000 一個月,需年繳,同時兩個月押金。

 2. 管理費、水電瓦斯網路...etc你自己處理,房子修繕你自己處理。

 3. 如有產生任何稅務或各項費用,將取消租金減免回歸原始租金(因為原租金是3萬)。


 我想通常有經驗的房東跟房客洽談時,如果房客自己要求租金減免,通常都會加入

 類似上面這種但書的,版上比我更有經驗的包租公多的是,或許有其他更好的做法。


 所以政府要去查這些大戶的稅...... 說真的就是漲租。

 但我支持! 非常支持~~

 強烈拜託政府下一步去查違法隔套和頂加出租,謝謝!


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網友評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.192.252 (臺灣) ※ 文章網址: 2">※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.192.252 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1633433386.A.B15.html 寫法一樣, 也太有默契 QQ
johnny9667: 說漲租的怎麼不現在就漲,能漲早就漲了。 10/05 20:38
s26492755: 其實我是個比房客還愛報稅的房東 只是你讓房客選 就 10/05 20:39
s26492755: 會見證人性 現實生活中的房客能省則省 不會像ptt一 10/05 20:39
s26492755: 些人很愛繳稅 10/05 20:39
s26492755: 漲租部分 我同一個人不漲租 相識即是有緣 但還房客 10/05 20:41
s26492755: 會漲個500-1000 還是不用三天就租出去 這還是建立在 10/05 20:41
s26492755: 我很挑租客的前提 10/05 20:41
s26492755: 沒當過房東的很難理解吧 還是都跑去買偏鄉房子或是不 10/05 20:42
s26492755: 整理 市區有夠好租 好租到還有人直接只看照片要匯三 10/05 20:42
s26492755: 個月過來 排隊的都有 10/05 20:42
s26492755: 如果你是一卡皮箱的大概也能漲租就搬走 一個月漲500 10/05 20:43
s26492755: 一年6000 房客搬家成本就超過了 10/05 20:43
kagaya: 推實際作業分享文 10/05 20:49
Morphee: 漲不漲是看心情 沒當過房東的人真的不懂 10/05 20:50
Morphee: 我根本不care有沒有賺 漲租是漲心情的 不過南科現在租房 10/05 20:51
Morphee: 搶爆了 最近三四個來問了 10/05 20:51
其實租金少一點是真的沒差。 重點是出租過程中都沒事,或有事租客會處理。 整個出租過程最好就碰兩次面 (交屋 / 還屋) 這種相安無事的最好。 時間成本問題
IS0987: 說爲啥不現在漲?能漲早就漲的真的懶得再跟你解釋了 10/05 20:54
s26492755: 奇摩子好 你乖乖付房租 沒事別來找 誰會漲你租 10/05 20:55
IS0987: 油價漲車票會不會漲?結果跟你講然後你在那邊講能漲早就 10/05 20:55
IS0987: 漲了? 10/05 20:55
IS0987: 而且現實是房租就真的漲啊 10/05 20:55
ssiou: 這就是沒漲還跌耶,怎麼你好像很開心? 10/05 20:56
我時間成本 > 3000-5000 一次收年繳 當然很爽
s26492755: 這時候講數據最真實了 去查查租金指數 10/05 20:56
IS0987: 隨便啦~就跟一堆說房價要漲早就漲了一樣 10/05 20:57
IS0987: 繼續打嘴砲沒差~顆顆 10/05 20:57
s26492755: 反正加油 記得不要欠別的房東房租就好 10/05 20:58
s26492755: 我房客應該沒有空空 因為一個個相繼去買房了…. 10/05 20:58
IS0987: ptt不是愛繳稅,是愛讓別人繳稅啦0.0 10/05 20:58
s26492755: 我覺得讓房客自己選很有趣 沒人公證沒人報稅了 誰想 10/05 21:01
s26492755: 沒事多花錢或多繳稅 10/05 21:01
s26492755: 如果能簽一個保人保你不自殺的話 我兇宅險的錢都可以 10/05 21:01
s26492755: 退給你 10/05 21:01
IS0987: 其實報稅以後再加公證根本對房東比較有利= = 10/05 21:02
s26492755: 我很隨性的啊 你要報就報 不報我賺到 想不報來折抵 10/05 21:03
s26492755: 也ok的 簽約前說好就好 10/05 21:03
s26492755: 以前比較爽 我拍舊租約給你們看 10/05 21:04
IS0987: 靠杯...2018就看錯了現在還在那邊嘴硬 10/05 21:05
s26492755: https://i.imgur.com/ZHEz0du.jpg 10/05 21:05
IS0987: 隨便他了啦 10/05 21:05
s26492755: 現在的租賃法已經讓房客過很爽了 10/05 21:06
IS0987: s26大大這是舊版的吧?新的很像沒這條也不能寫這條了? 10/05 21:06
IS0987: 台灣法規超保障租客講N次了 10/05 21:06
s26492755: 對 這是以前的 現在任何跟最新版租賃法抵觸的一律無 10/05 21:06
s26492755: 效 10/05 21:06
s26492755: 現在唯一對房客沒保障的是 如果簽可以提早解除租約 10/05 21:07
s26492755: 想賣或想收回 房客就只能gg搬家 10/05 21:07
s26492755: 我之前想要拿其中一間出租房辦自用貸款 需要拍房子內 10/05 21:09
s26492755: 部照片 請房客幫忙拍 房客嚇到 以為我不租他了 其 10/05 21:09
s26492755: 實物件弄好一點 房客住著很少搬 除非買房或家庭結構 10/05 21:09
s26492755: 改變 10/05 21:09
IS0987: 不用太認真講了啦~我都亂打嘴砲0.0,你上次還叫人跑來問 10/05 21:15
IS0987: 我上新莊...嗚嗚 10/05 21:15
s26492755: 分分鐘出賣你 10/05 21:16
s26492755: 不過不熟新莊的人 真的不知道上下新莊差蠻多的 10/05 21:17
※ 編輯: s8752134 (61.228.192.252 臺灣), 10/05/2021 21:56:53