Re: [新聞] 台房價收入比惡化 資深經濟學家:央行打 at Stock

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※ 引述《Arim (億載金城武)》之銘言:
: 不可能靠課稅的
: 課稅爽到的永遠都是政府
: 然後多出來的成本一樣是買房的人來吸收
: 台灣就這麼小,人口密度高,土地又是唯一不能進口的東西,你要打房根本就是不可能
: 台灣的問題絕對不是房價太高,而是薪水太低,跟不上通膨的速度,在美國做軟體工程師
: ,一年算16萬鎂好了,你抽個兩萬到三萬鎂出來就能買台車,但在台灣一般人要工作一年
: 不吃不喝才能買的起一台車
: 還有城郷差距太巨大,一堆人擠去某幾個城區,特別是北漂的,這都只是讓炒房的人有很
: 多操作空間罷了,你如果能住家裡通勤上班的話誰要買他們的房
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這問題一直沒解決也蠻神奇的

有趣的是有房的人跟沒房的人是兩種心態 而且是換了位置換了腦袋

沒房的時候會覺得房子是人的基本生活需求 不應該有投資的成份在裡面 等到買了房之後每天都希望自己的房子漲價 最好漲幾倍一輩子不愁吃穿

所以買房的時候就開始考慮各種條件因素 生活便利 都市發展 增值性 造成郊區沒人住 都市的房價持續飆漲

雖然高鐵選址的時候已經把都市發展考慮進去 但直到現在高鐵週邊還是開發度很低 要把人轉移 比想像的困難 一日生活圈的通勤時間還是台灣人很難適應的障礙

要降低房價還是要靠轉移都市重心的方式才比較有可能 其他手段都只是把稀缺的貨物弄得更珍稀而已

要把生活通勤時間加進去日常卻又不影響習慣 只能靠縮減上班時間達成了 只要政府把工時縮到每天6小時 自然就生出通勤時間 慢慢的郊區就會出現一批願意用通勤時間換取生活品質的人了

最小影響的政策 讓市場自己去平衡 創造需求 才能解決需求

大概4這樣


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網友評論

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luche: 天母區7-11內 飲料應該賣1平 300丹 10/06 10:36
seemoon2000: 房東要漲房租 你就租不起就搬走而已 沒人租就會跌下 10/06 10:36
seemoon2000: 來 台灣在這塊要做的應該是不收房東的租金收入稅 10/06 10:36
seemoon2000: 先優惠讓房東把所有房屋租金的數據收集起來 之後再 10/06 10:37
seemoon2000: 慢慢課稅 現在房東太多逃稅了 原本就收不到那些隱匿 10/06 10:37
seemoon2000: 不報的税 不如乾脆放寬 10/06 10:37
luche: 租金這塊好像有問題 我之前某區找些單套 連絡到同一接洽人 10/06 10:37
luche: 有的餐飲業似乎也是沒繳稅 10/06 10:38
Expend: 這種說法就跟政府講房子沒人買就會跌一樣 10/06 10:38
Expend: 我是房東房子持有稅那麼低就屯著 等時機好再租一次賺回來 10/06 10:39
seemoon2000: 台灣租金真的還好啦 各國都市區薪水房租比都差不多 10/06 10:39
Expend: 台北東區之前一推寧願不租也不降價,請問現在死了嗎? 10/06 10:39
Expend: 你不租還是有更有錢的會租,就排窮現象而已 10/06 10:40
luche: 所以我就想 為什麼有的單套條件這麼差 價格G然撐在那 10/06 10:40
ILike58: 你是房東?這麼會精準投資,今天你就不會參與這個話題了. 10/06 10:40
ILike58: .... 10/06 10:40
Expend: 貧富差距只會繼續拉大,窮人全部滾去山里生活 10/06 10:40
luche: 政府這次真的不該救餐飲和旅遊 那些都是高店租地段 10/06 10:41
seemoon2000: 當然你要說房租還是很貴 也是確實不低 但房價才嚴重 10/06 10:41
Expend: 那些買再根本不會漲的偏僻地方的就自己下去吧 10/06 10:41
cyshowen: 自住房子漲價會不愁吃穿?? 想太多了 10/06 10:41
Expend: 租金就跟著房價連動的,一堆人買房來租難道要賠錢租? 10/06 10:42
seemoon2000: 低價區確實跟房價連動啊 高價區關係不大啊 10/06 10:43
Expend: 如果那些投資客真的租了會賠錢早就脫手,房價也不會噴了 10/06 10:43
luche: 現在房子的維護費用也是調整很多 央行還是說物價穩定 10/06 10:43
Expend: 就是租得太爽,所以可以瘋狂屯房,反正五年後再賣就好 10/06 10:43
nalthax: 台灣不論市區非市區幾乎巷子口就一間超商的時候,誰跟你 10/06 10:46
nalthax: 住花三十分鐘還找不到一間超商啊。你叫超商設點每一店之 10/06 10:46
nalthax: 間距離都限制在兩公里以上比較快啦 10/06 10:46
seemoon2000: 瘋狂囤房 他終究是要出租 住宅租金就跟近區收入連動 10/06 10:46
nalthax: 真的不要拿地大人稀的標準看台灣 10/06 10:47
nalthax: 房仲根本都在釣美國客 10/06 10:48
ILike58: 先救餐飲旅遊,那也是他們去要議員立委背後去使力的啊, 10/06 10:48
ILike58: 你看柯文哲自己的操作就是這樣,這種不會是他吃飽飯神來 10/06 10:48
ILike58: 一筆的,背後肯定一堆議員去反應施壓,說到底也是民眾自 10/06 10:48
ILike58: 己的素質啊。 10/06 10:48
keepingtime: 房價漲沒賣有用嗎?賣了還不是要花錢買更貴的! 10/06 10:48
keepingtime: 你以為自己房價漲就是獲利?除非你有兩間房屋,不然 10/06 10:51
keepingtime: 漲價根本紙上富貴而已! 10/06 10:51
fegat: 調基本工資或軍公教加薪 就覺得私人企業也會加新 根本沒邏 10/06 10:51
fegat: 輯 只是政府綁樁方法而已 10/06 10:51
seemoon2000: 漲價確實沒什用 因為大多房子要越換越好 你漲他也漲 10/06 10:52
seemoon2000: 終究是你資產要跟著成長的問題而已 10/06 10:52
sawakoWU: 有道理 10/06 11:03
bobwallace: 我不會耶 買了房 反而希望跌 給更多年輕人買的起 10/06 11:07
zoo0602: 原Po說的很好有說到關鍵,但有一點上班地點過於集中你自 10/06 11:08
zoo0602: 己看商業區、工業區周邊的房價剛好反 10/06 11:08
zoo0602: 應大家為何寧願被貴的事實。 10/06 11:08
forzen112: 掙扎也打不贏,就只剩下加入的選項 10/06 11:12
bery: 換位置換腦袋只有你吧 我買了也希望整體房價跌 10/06 11:13
tonsofdamage: 買了也希望跌阿,以後才有機會換房跟再買房 10/06 11:14
gm3252: 自住大多數都是買了希望至少保值,隨便訪問就知道。一堆地 10/06 11:21
gm3252: 方版在問買房地點也都是希望未來增值,然後歷史上真的緩跌 10/06 11:21
gm3252: 的地區就是買氣很淡+買了被笑盤子,根本沒多少人看到該地 10/06 11:21
gm3252: 區房市跌的時候會跳進去買,說太好了以後跌我更好換屋。 10/06 11:21
WEEKWEEK7474: 房價今日高點明日低點 10/06 11:24
summer08818: 自住的人 房價漲跌無所謂 你要投資就乖乖買精華區 10/06 11:26
chitaco: 我覺得改變台女的傳統觀念比較實際 10/06 11:26
ILike58: 買了希望跌?台灣人都這麼大愛喔XD,難怪一堆想當師父的 10/06 11:27
ILike58: ,反正出張嘴就好了。 10/06 11:27
kklighter: 生活機能好你敢嘴 10/06 11:31
paul40807: 其實就是薪水太低 10/06 11:40
jc761128: 希望跌xdd 只能說說而已改變不了大方向自己都不願意賤賣 10/06 11:42
solsol: 有考慮換房的哪會希望房價大漲 10/06 11:42
okderla: 房價漲就能貸更多錢出來被動投資 自住的也是一樣 一定 10/06 11:43
okderla: 要講這麼明白嗎 才不會什麼紙上富貴 我以為很多人明白 10/06 11:43
okderla: 這個道理了 10/06 11:43
HsuKathy: 增貸繼續炒房 要我說那麼直? 10/06 11:47
sdd5426: 希望跌是希望別人家跌吧 自己家最好漲爆 10/06 11:50
Agilitar: 房價漲就是有更多錢,不論炒股還是炒房,跟你各位無殼 10/06 11:51
Agilitar: 蝸牛無關,要我說這麼直? 10/06 11:51
okderla: 如果一直在直線思考那到底要什麼才能財富自由? 10/06 11:52
okderla: 房價的漲跌跟能動用的槓桿成數有絕對的關係 10/06 11:53
SY082022: 該學學大陸,負債大於資產的建商都應該讓他倒一倒,房價 10/06 12:06
SY082022: 就下來了 10/06 12:06
ntg123: 這年頭要幹壞事才會賺錢,當好人?吃屎去吧 10/06 12:18
ntg123: 連XX都買了八千萬的房子了!還想當啥好人 10/06 12:19
punkobin: 有錢人越來越有錢 10/06 12:21
zaqimon: 應該要減薪裁員才對 這樣股票才會漲 10/06 13:12
Behave: 這個政府,可能嗎?當然別的政府也一樣是建商養的X就是 10/06 15:33
chen2245: 真相是大多數的有房族不希望打房! 10/06 16:12
rock1986: 自己的房子可以漲到不愁吃穿? 10/06 16:17
ZOUZON: 還好早就買了 不然現在房價真的太高了 10/06 16:35
ymca0135: 還好我早買了,我的心態是現在真的太高 10/06 19:59
fallinlove15: 房價漲主要還是銀行放水太多 低利率 一堆都借來撐 10/06 20:06
fallinlove15: 的經濟規模 之後台灣會怎樣 看看現在的中國 如果政 10/06 20:06
fallinlove15: 府這都能裝瞎 那之後也不用期待什麼了 一起擺爛吧 10/06 20:06
fallinlove15: 照現有條件推估 三十五歲以下即使努力之後也是一身 10/06 20:06
fallinlove15: 債一場空 10/06 20:06