Re: [閒聊] 台灣人買房觀念是不是跟世界潮流相反 at home-sale

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你不懂覺青
更不懂空空

他們的邏輯是
房價 3000 萬,利息 2%,稅0.1% 我買不起
所以要各種哭喊要政府把稅加到 3% ,利息加到 8%
房價就會掉到 1000 萬
於是買的起了,但發現繳不起利息繳不起稅怎麼辦?

沒關係繼續哭喊
叫政府把稅再調回 0.1%,利息再降回 2%
房價這時候就可以漲回 3000 萬了

現在的執政黨就表演的很好
昨非今是,時空背景不同之術~~

這就是正義!!!
懂?

※ 引述《s8752134 (AndyChen)》之銘言:
:  這位分行經理的財商怎樣我就不評論了,不然會有一群反智正義魔人會要你
:  說話就好好客客氣氣的說話,幹嘛打臉對方。
:  就單純談談買房的成本吧。
:  到底是怎樣的邏輯才會一直支持政府升息 or 增加持有稅?
:  這些喊的人真的知道這些數字背後的組成?
:  買房負擔 = 每月房貸本金 + 房貸利息 + 持有稅
:  房貸本金 --> 自己的錢,懂嗎? 未來賣掉是拿的回來的,還是屬於你的錢。
:  房貸利息 --> 銀行借你買房的錢,每月繳給銀行,拿不回來了。
:  持有稅   --> 政府抽你稅,每年繳給政府,繳了也拿不回來了!
:  ( IB大,你的案例直接借我)
: 房價3000萬, 貸款2400萬, 每年的負擔是66萬房貸本金+2萬稅+32萬利息=100萬
:  年繳100萬裡面:
:  66萬是你的錢
:  66萬是你的錢
:  66萬是你的錢!!!
: 假設提高實價課稅稅率到3%
: 房價變成1600萬, 貸款1280萬, 每年的負擔是35萬房貸本金+48萬稅+17萬利息=100萬
:  年繳100萬裡面:
:  你的錢剩下35萬...
:  你的錢剩下35萬...
:  你的錢剩下35萬有看到嗎???
:  會支持課持有稅和升息的,這批人的邏輯很單純。
:  認為課下去之後房價降低的幅度"期望"會更多。
:  以上面的例子就是實價課3%稅,2400萬的房子不會只有跌到 1600萬,而會跌更多!!
:  幻想課3%持有稅,房價會腰斬或是膝蓋斬。
:  然後壓根忘了3%課下去,租屋市場供不應求的市區租金會大暴漲的狀況。
:  租屋市場供不應求的市區租金大暴漲,租報率就上來了,你說要腰斬膝蓋斬?
:  接著又講出 "租金要是能漲,早就漲了" 這種鬼話。
:  甚麼東西成本一直漲然後不漲價的?
:  我就問你鬍鬚張有沒有漲?  有啊~ 賣吃的有沒有漲? 也有啊~
:  你怎不跟他們說你賣吃的錢要是能漲價早就漲了這種反智的話?
:  不就是有個事件推升商家成本上升所以漲價? ex. 一例一休,是都忘了?
:  還是哪個國家持有稅很高,但租金世界級便宜的? 講出來打我臉一下如何?
:  不過我也不期待空空會有什麼想法轉變。
:  能無視資本主義的運作提出共產言論、或是 open book 考古題都能答錯,
:  這種還有甚麼好期待的?
:  莫忘世上蠢人多


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