Re: [新聞] 房價持續漲 蘇建榮:成本因素多 at home-sale

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關鍵字分析:

我覺得成本因素蠻蝦的

除非是預售屋 不然有什成本

而且房屋不會折舊喔  折舊算在哪裡?

炒作還是居多

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網友評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.197.80 (臺灣) ※ 文章網址: 2">※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.197.80 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1633493913.A.EED.html 你說公寓就算了 幾千戶的社區 土地持分有多少 不要散播不實概念 ※ 編輯: dakkk (223.140.197.80 臺灣), 10/06/2021 12:29:57
sbob: 我覺得你講出來的東西更蝦,但你自己不知道 10/06 12:30
ahlolha: 現在一堆土地也是幾年前就低價買好的 現在拿出來蓋也沒 10/06 12:30
ahlolha: 比較便宜啊 土地成本過高根本就是假議題 10/06 12:30
cicatrix: 土地便宜,現在旁邊人的土地買的貴,以現在的建築成本 10/06 12:34
cicatrix: 來以前蓋好賣30萬,現在蓋好要賣35萬,我蓋完就沒土地, 10/06 12:34
cicatrix: 假設我再推下一案就會有更高的成本,所以我當然賣現價35 10/06 12:34
cicatrix: 萬,我賣30萬給你買了轉手喔? 10/06 12:34
abyssa1: 土地價格漲其實就是市場能接受更高價的房子 10/06 12:34
abyssa1: 建商才會高價標地… 倒因為果了 10/06 12:34
phrygian: 真的很瞎,你不要買就好 10/06 12:35
IS0987: 公寓跟社區一樣意思啊,就跟妳說買那個地點咩 10/06 12:35
IS0987: 我就問如果4-50年的公寓或社區不是在精華區,你願意去買 10/06 12:36
IS0987: 嗎?會想買嗎? 10/06 12:36
diskdie7045: 上面一堆神邏輯,土地沒有折舊問題啊,加上持有稅 10/06 12:38
diskdie7045: ,你以為就可以便宜賣?不是愛加稅?加給下一個就 10/06 12:38
diskdie7045: 好啊 10/06 12:38
cksai: 缺工改善房價就降了 就是成本因素 10/06 12:39
IS0987: 到底為啥不能租啦?租房一切與你無關 10/06 12:39
g11121s: 這篇突破盲腸XD,老屋跟漲 10/06 12:42
lagadidi: 沒成本你怎不買?什麼叫做炒作要不要定義清楚,你認知 10/06 12:43
lagadidi: 的炒作不等於別人的炒作 10/06 12:43
lagadidi: 普遍就是不想要便宜賣,你看不慣不會拋磚引玉?還是你家 10/06 12:44
lagadidi: 也不一樣? 10/06 12:44
phrygian: QE+通膨,要講幾次 10/06 12:44
CGDGAD: 因為平平持分,我家的持分不一樣 10/06 12:45
niko0202: 老屋的土地跟著噴漲啊~台灣奇蹟啦ccc 折舊沒人在意 10/06 12:47
IS0987: 土地是要折舊啥 10/06 12:47
diskdie7045: 台灣奇蹟,哪你家要不要奇蹟現在一折賣,笑死 10/06 12:48
zaza5566: 老屋的折舊本來就沒人在乎啊 40年跟50年房根本沒差 10/06 12:48
zaza5566: 今天你想買 別人也想買 別人出更高買 這才是現實 10/06 12:49
CGDGAD: 我家不一樣阿,我開每坪200看看有沒有盤子來接 嘻嘻 10/06 12:50
zaza5566: 今天屋主賣高 沒人買 自然就下降了 幹嘛那麼森77 10/06 12:50
kusomanfcu: 計算可維修加強的耐久品折舊就是個笑話 10/06 12:50
IS0987: 不要說家裡了比較常算折舊的汽車就好10年車我50收 10/06 12:50
kusomanfcu: 連房屋本身都是 10/06 12:50
zaza5566: 阿對了 記得自己老家也不能漲價喔 你說要正義的 10/06 12:51
hotrain13: 預售屋上去,中古屋當然跟著上去... 10/06 12:52
kusomanfcu: 你沒上街到凱道開直播抗議 我都覺得市價合理沒有溢價 10/06 12:52
diskdie7045: 好啊,你開兩百看看啊,還不是鍵盤戰士,笑死 10/06 12:52
zaza5566: 看到覺青說官逼民反 要上街抗議 我還期待要去快去啊~ 10/06 12:54
KrisNYC: 老公寓是地皮 老大樓是旁邊一樣大新的要1億 我這間7千 10/06 12:54
hotrain13: 土地愈用愈少...中古屋土地價格當然上去 10/06 12:54
hotrain13: 如果中古屋都沒漲跟20年前一樣,那建商用便宜的價格買 10/06 12:54
hotrain13: 下來舊公寓打掉蓋新屋不就爽死 10/06 12:54
KrisNYC: 折舊是啥 喔你收到房屋稅單的時後 越老越便宜啦 10/06 12:54
sdhpipt: 經濟學原理:替代效果 10/06 12:55
IS0987: 覺青都出一張嘴 10/06 12:55
yasea2004: 你祖父母的金條我一百塊跟你買 10/06 12:56
zaza5566: 我也不懂古董怎麼那麼貴 說好折舊呢 古懂50收 10/06 12:57
IS0987: 你現在手機、電腦、電視我都50收 10/06 12:59
kusomanfcu: 我出51 10/06 13:00
kusomanfcu: 賣了吧 10/06 13:00
jamo: 我出51.1 10/06 13:01
kusomanfcu: 51.11 10/06 13:01
lagadidi: 上週翻出一隻古董亞太按鍵手機,原來值50XD 10/06 13:02
IS0987: XD 10/06 13:07
physicsdk: 你講的沒毛病,炒作多是事實也無法改變,但來這講只 10/06 13:11
physicsdk: 會被嘴duck不必 10/06 13:11
Narcissuss: 漲的不是建物是土地 10/06 13:12
IBIZA: 就算不算土地好了,新品價格暴漲,二手跟著漲有什麼好奇怪 10/06 13:37
IBIZA: 的,記憶體或顯卡新品價格暴漲,二手就會跟著漲啊,不爽你 10/06 13:37
IBIZA: 去買新的來用啊 10/06 13:37
IBIZA: 像最近新車做不出來,二手車價格就暴漲,甚至出現二手比全 10/06 13:42
IBIZA: 新貴的情況,我二手就是不用等,不爽去等明年才到貨的新車 10/06 13:42
IBIZA: 啊 10/06 13:42
KrisNYC: 诶真的喔 model x快一年的車 去年原價+20在賣 10/06 13:43
KrisNYC: 超扯 10/06 13:43
piliwu: 美國中古車一年漲超過40%你還在折舊 10/06 13:44
zxcv40711: 土地再漲 10/06 13:45
piliwu: 基本經濟學應該列為大學必修課以免一堆亂七八糟大學生 10/06 13:45
piliwu: 沒有土地也會漲例如上海房地產 10/06 13:45
piliwu: 美國新車一年漲5%中古車漲40%以上你是不是覺得炒車集團跟 10/06 13:46
piliwu: 美國政府拿中古車商政治獻金造成的? 10/06 13:46
piliwu: 你先解中古車上漲之謎再回頭看房地產市場 10/06 13:48
diskdie7045: 你可以在這嘴人炒作,別人不能嘴你?很好笑 10/06 14:10
s26492755: 之前發財車新車漲價 連帶二手的也很香跟著漲 有夠夭 10/06 14:16
s26492755: 壽 10/06 14:16
s8752134: 哈哈哈哈, 有笑有推 10/06 14:19
s8752134: 40年前的金條應該不用100, 我現在出10倍1000跟你買 10/06 14:19
s8752134: 有多少收多少, 不只不讓你折舊, 還多給你10倍了 10/06 14:19
checkman: YoYo 預售屋沒有成本 我看到什麼了 10/06 14:39
rfireptt: 土地持分是沒多少,但是你買預售屋就會知道土地佔大部分 10/06 14:44
rfireptt: 的房價費用 10/06 14:44
lagadidi: 沒成本新觀念,好奇覺得好賺無成本怎麼不去買 10/06 14:45
goodsnk: 這裡一堆投客 生氣氣 10/06 14:55
nicayoung: 你很奇怪,炒了大家賺錢,打了沒人賺錢,這麼簡單不懂 10/06 15:00
kusomanfcu: 建物也占很高 10/06 15:02
lagadidi: 空空荒到來買賣版說賣家急?是不是搞錯了什麼 10/06 15:03
s26492755: 想買才會吵 都潛在買家 10/06 15:06
VVVV5555: 你也滿蝦的 新房子成本高 你舊房子便宜賣要睡公園? 10/06 15:15
VVVV5555: 傻傻的 還在那邊自我安慰 10/06 15:16
fedona: QE+通膨,要講幾次 10/06 15:16
VVVV5555: 不過也很感謝你們這種腦袋的人很多……不然我也買不起 10/06 15:19
VVVV5555: 房子 10/06 15:19
foxs9: 這概念好屌 刷新我三觀 10/06 15:44
sunsand: 覺得貴就不要買,沒人逼你 10/06 17:50