Re: [請益] 美術館中古房屋漲價 at home-sale

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前面看到c大推文美術館四房平車開價最低剩1688一間

好奇搜一下
https://i.imgur.com/GQiLa6j.jpg
嗯?似曾相似 去年買房時我去看過這間啊XD 翻了一下去年留著的紙本 https://i.imgur.com/1whTtr6.jpg
去年開價1390 過了一年開價1688 請問這個現象是? 1.賣不掉加價賣? 2.高雄井噴 屋主惜售? --

網友評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.47.35.161 (臺灣) ※ 文章網址: 2">※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.47.35.161 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1633635772.A.55D.html 是同一間唷 剛好對角 你沒看到黑色椅子嗎 或是去app用720度環景看電視牆 旁邊有畫跟 時鐘的時間都一模一樣 就知道一樣了 https://i.imgur.com/8B4gaGE.jpg
OHHEEEEEED: 感覺一樣啊 桌子上不是都紅布? 角度問題?10/08 06:48
shuichia: 同一間啊,兩張照片角度剛好是對角10/08 06:56
lagadidi: 什麼是真正的價值?價值是買賣雙方市場決定,不是給空10/08 06:58
lagadidi: 手的人決定好嗎XD10/08 06:58
yasea2004: 漲300的多的是 不爽就買別間或是怪你爸媽即可10/08 07:02
tbere2002: 下面也沒有車位啊10/08 07:04
kusomanfcu: 誰叫你去年不買10/08 07:07
我去年買別間啦 這間格局不太喜歡 開門會先經過長長的餐廳才到廚房跟客廳 中島不好 做 我第一看房條件是能不能改出中島XD
duckweedgina: 覺得沒景觀就沒那價值 管他漲多少10/08 07:09
JWILL: 同一間啊 傢俱全都一樣10/08 07:20
neashung: 管理費不同10/08 07:33
neashung: 但剛好差550,可能一坪漲10元? 10/08 07:35
ffffaaaatttt: 漲300,房地2.0坐收45%近150,政府最大贏家10/08 07:50
kusomanfcu: 管理費調漲啦10/08 07:51
gy55662008: 合理啊 高雄今年漲2~3成10/08 08:01
ceca: 那間,我之前給他出過1200的樣子10/08 08:02
ceca: 不過他公設比比較大,跟50坪一般案室內差不多10/08 08:03
kinghunter: 跟我台積電沒有八佰不賣有點像10/08 08:06
LinuxKernel: 哈哈1812410/08 08:08
alfrog0414: 有看錯嗎 兩間浴廁都沒對外窗??10/08 08:08
buckwheat: 同一間 朋友住同個社區 有去看過10/08 08:13
EddieJeremy: 後悔也來不及了10/08 08:14
※ 編輯: vwee (114.47.35.161 臺灣), 10/08/2021 08:22:48
teasy: 等明年2000的時候再買吧 10/08 08:22
※ 編輯: vwee (114.47.35.161 臺灣), 10/08/2021 08:28:37
kusomanfcu: https://i.imgur.com/BoWlnyc.gif 10/08 08:29
※ 編輯: vwee (114.47.35.161 臺灣), 10/08/2021 08:31:15
aaaplay: 市場熱趁勢漲一波 10/08 08:45
KMOOO: 這表示屋主不缺錢啊 在等那隻羊出現 10/08 08:52
mikehuang12: 樓主被噓的莫名其妙哈哈哈哈 幫你推回來~~~ 不要 10/08 09:28
mikehuang12: 讓炒房仔賺走啊 10/08 09:28
mikehuang12: 讓他們資金卡著~ 高雄不缺舊房子 10/08 09:28
ceca: 現在問題應該是,要正四房,上去只剩17xx的 10/08 09:33
ceca: 1700以下剩這間,其他全沒 10/08 09:33
ceca: 除非這幾個月有人釋出,不然只要有人急 10/08 09:33
ceca: 這間就不見了,因為跟上面的物件,價差已經100萬 10/08 09:34
ceca: 當然我不認為現在四房平車應該16xx,理論應該15xx 10/08 09:34
ceca: 四平車超越三房平車和兩房平車不合理 10/08 09:35
ceca: 但,目前市場就缺貨,無解 10/08 09:35
ceca: 你說等不等的到,現在無法判斷 10/08 09:36
ceca: 四房平車物件急缺跟換屋換不動有關 10/08 09:36
ceca: 如果我+200可以換6x坪,室內多7坪 10/08 09:38
ceca: 那我這間自然可以拿出來賣1500 10/08 09:38
ceca: 或是可以150萬換全新,我也會拿出來賣 10/08 09:39
ceca: 問題是6x坪也缺貨,新的價格要+600 10/08 09:39
ceca: 那我怎麼拿出來賣? 10/08 09:40
ceca: 目前就是這樣 10/08 09:40
ceca: 緩漲交易量會大,大換屋概念 10/08 09:40
ceca: 暴漲又建商飢餓行銷,那物件會狂缺,因為惜售 10/08 09:41
ceca: 一般人賣屋以換屋為主,這是市場物件主要來源 10/08 09:41
ceca: 蛋黃區就更嚴重,換屋比率比其他地方高很多 10/08 09:42
ceca: 這也是蛋黃區大漲波第一個飆漲,並且很誇張拉開距離的原因 10/08 09:42
ceca: 之一 10/08 09:42
jaricho: 哈哈 等那頭羊多拿300萬出來 10/08 09:48
ceca: 不過現在大漲波初期,政府不壓制,沒三年就兩千了 10/08 09:52
ceca: 這也是,理論在1500,問題是你不一定等得到比這間便宜的物 10/08 09:52
ceca: 件 10/08 09:52
ceca: 等,城陽和協勝發如果都要成交4x開50 10/08 09:53
ceca: 這間1600就立刻變合理 10/08 09:53
ceca: 目前1500是以太普南三案36做基準 10/08 09:54
ncuEE: C大美術一號院有45/1p的價值嗎? 10/08 09:56
ceca: 目前當然你有白天鵝,你為啥要買一號院 10/08 09:56
ceca: 但是要是城陽那棟賣4x,一號院立刻變便宜 10/08 09:57
ceca: 大漲波,便宜和貴是浮動的,並且變化很快 10/08 09:57
ceca: 白天鵝官方餘屋不是前不久封盤,這個月底+6萬一坪準備開賣 10/08 09:58
ceca: 我買26,他現在是要28+6=34萬一坪(成交價) 10/08 09:58
ceca: 你說去年我買白天鵝26是貴還是便宜 10/08 09:58
ceca: 去年我買跟這間一樣室內大小,高樓層,衛浴全開窗10xx 10/08 09:59
ceca: 你說這棟如果你買到14xx你是買貴還是買便宜 10/08 09:59
ceca: 一年而已 10/08 09:59
ceca: 所以貴和便宜是浮動的,看你基準是什麼 10/08 10:00
deltaz: 白天鵝工地出事的時候才是低點啊...... 10/08 10:03
piliwu: 這案例真的經典要記下來 10/08 10:03
ceca: 其實還好,我出事前賣掉,出事後價格也差不多 10/08 10:04
ceca: 越早買還是越便宜 10/08 10:04
ceca: 我還是散步過去不小心手滑刷一間 10/08 10:04
ceca: 你如果衝第一波,會比我便宜 10/08 10:05
ncuEE: 看樣子想在美術館買到新成屋看來是要加價買了,真難 10/08 10:07
piliwu: 真的漲太快了半年前還在想高雄美術館怎麼可以那麼便宜 10/08 10:09
piliwu: 一轉眼就飛上去 10/08 10:09
HANAXALICE: 美術館長期偏低阿。 10/08 10:10
ceca: 其實美術館2015~2018都沒漲,2019才蠢蠢欲動 10/08 10:11
ceca: 可是2010~2013漲很兇,餘勁到2014 10/08 10:12
ncuEE: 問題不是看漲才買阿 是以前沒錢啊XD 10/08 10:12
ceca: 後來主要是豪宅稅太殺,一次讓農16和美術館新灣區停滯 10/08 10:12
jaricho: 什麼時候換炒亞灣? 10/08 10:13
darkelecy: 請教C大美術館大坪數大樓漲幅還會大嗎?自住考慮增值 10/08 10:15
darkelecy: 四房四樓空間大 vs高樓三房便宜(都沒景觀) 10/08 10:15
alonzohorse: 當時真的該去高雄買個一間……真是便宜啊 10/08 10:30
piliwu: 高雄現在有比較好的區推薦嗎? 10/08 10:33
pigmoo: 現在真的倒貨好時機,反正不缺錢的人,幹嘛便宜賣,看看未 10/08 10:34
pigmoo: 來量有多少 10/08 10:34
HANAXALICE: 亞灣已經很高了,比美術館早很多 10/08 10:34
normangood: c大我發先2x年50坪大坪數的房子跟1x年40坪,價格便宜 10/08 10:37
normangood: 約200-250萬,未來2年會追上嗎! 10/08 10:37
kktt254: 高雄現在哪裡都貴啦 10/08 11:05
timmi210: 一堆建案都在觀望市場,沒觀望的一坪32起跳 10/08 11:06
nicayoung: 起手式就是加價賣 10/08 11:37
amgn997: 格局好爛 10/08 12:28
mnmcbl: 賣得掉才叫行情 10/08 12:38
haopig: 為什麼車位是0坪? 10/08 12:44
Kirov: 賣,都賣~ 10/08 12:44
xx00zz: 同一間,沙發旁杯狀花盆都還在~ 10/08 12:45
cutbear123: 賣不掉加價賣 帥過頭的名言 10/08 13:37