[問卦] 房東私自進我房間該如何處置 at Gossiping

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手機排版傷眼睛請見諒:(

本人目前跟女友在勝利路某條巷子裡租屋,我跟女友一人租一間,平日因為要上課都會住在
租屋處,假日就會回老家,先說房東好了,房東就住在租屋處隔壁,本來想說住隔壁如果屋
子有什麼問題可以方便聯絡也找的到人,後來發現這個房東真的很有問題,前陣子七月的時
候南部地區一直下雨,屋子就有漏水漏電的情況,那時候房東的處理方式真的很糟糕,不過
這不是本文的重點,總之從那時開始就對房東印象很差。

以下正文

在國慶連假期間,我們也是回老家三天,平時我們也算愛乾淨的,所以都會定時打掃,在連
假回家前也是簡單把地板掃過、水電都關緊後就鎖門回家。

10/11當晚我們返回租屋處,一開門(門是上鎖的)就發現屋子怪怪的,我的書桌跟櫃子都
有被移動的痕跡,地上也有砂石跟灰塵,床板也是歪的,網路分享器也被踢翻,當下反應是
有人進我房間,檢查財物後發現沒有任何東西遺失,就只是東西被弄髒弄亂,於是傳訊息問
房東是否在連假期間有進我房間,房東馬上打了賴電話給我,承認有進我跟我女友房間,是
為了修繕之前房間會漏水的問題。我自己這間是還好,稍微掃一掃擦一下就沒事了,女友那
間就比較誇張:
浴室洗手台都是砂石
https://i.imgur.com/rlAT3qo.jpg
檯面上都是砂石甚至有小石塊 = = https://i.imgur.com/ff1EHhI.jpg
於是女友全都拍下來並傳給房東 https://i.imgur.com/9EeFxIM.jpg
但如圖所見房東只會一直道歉道歉再道歉,正當我們準備要清理的時候,房東來敲門,原本 以為是要談清理或是賠償事宜,結果只是換成當面跟我們道歉,全程一直對不起對不起,完 全沒有提到賠償的事,還說別的房客她都不用問就直接進去別人也沒有說什麼,叫我們做人 要互相之類的話,然後講完就走了(以上句句屬實,並且全程錄音)留下錯愕的我們。總之 真的是傻爆眼。 想問各位,如果遇到這種情況該怎麼處理比較好呢?畢竟租屋處的合約是簽一年,押金也付 了,我還得在這裡再住一年QQ,有沒有什麼比較好的解決方法呢? --

網友評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.237.125.10 (臺灣) ※ 文章網址: 2">※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.237.125.10 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1633968968.A.C7D.html
xxgogg: 報警223.137.169.213 10/12 00:17
kkwwee: 入侵住宅啊! 直接報警了 1.163.22.83 10/12 00:18
broken119: 私自進房東後門 36.227.179.143 10/12 00:18
Scathach: 告下去賺年終 49.158.103.181 10/12 00:18
zixiang: 其實你可以告他 只是有點麻煩118.169.237.127 10/12 00:18
Peter5566: 臭老人只會整天互相互相 房東房間鑰匙 111.246.193.18 10/12 00:18
Peter5566: 給出來讓房客互相一下啊 北七 111.246.193.18 10/12 00:19
omoideomoi: 報警囉 223.140.96.183 10/12 00:19
randall1234: 告下去你們大概也很難住下去了吧 101.10.95.18 10/12 00:19
henryhao: 以後買網路監視器180.218.177.170 10/12 00:19
timidwei: 就約到了趕快換阿 1.168.200.162 10/12 00:20
Nigger5566: 換鎖 122.121.29.61 10/12 00:20
dsfrf: 錄影存證,沒證據說個雞巴。有證據直接法 61.228.104.158 10/12 00:20
dsfrf: 院見 61.228.104.158 10/12 00:20
david0426: 不要碼了 給學弟妹避雷一下啦 111.83.207.176 10/12 00:21
Misscat16868: 荀彧荀攸互毆我需要幫吸炮火擋子 223.137.10.129 10/12 00:23
Misscat16868: 彈嗎? 223.137.10.129 10/12 00:23
ankala: 換鎖不是SOP嗎 1.169.56.125 10/12 00:23
wulaw5566: 報警 36.225.241.166 10/12 00:24
Azabulu: 你運氣好 就算你掉錢房東也根本不會屌你111.241.248.140 10/12 00:24
wawi2: 換鎖 報警 揍他 100.8.92.201 10/12 00:25
Azabulu: 最起碼的尊重通知都沒有111.241.248.140 10/12 00:25
BlacKlonely: 等房東進來叫他肉償 27.52.96.129 10/12 00:27
Osmium: 蒐集證據 告死他阿 36.234.168.13 10/12 00:29
cymtrex: 互相撒小 223.138.5.88 10/12 00:29
zixiang: 沒有錄影也可以告了 line對話就是證據118.169.237.127 10/12 00:33
conanhide: 報警 180.218.160.82 10/12 00:33
zixiang: 不過講來講去還是自己換鎖最簡單118.169.237.127 10/12 00:33
zixiang: 如果還想繼續住118.169.237.127 10/12 00:33
incandescent: 報警 39.12.66.237 10/12 00:40
IS0987: 看你要不要吞而已啊,老實講能體會你不爽 39.11.107.199 10/12 00:52
IS0987: ,不爽=$$$$$就爽 39.11.107.199 10/12 00:52
IS0987: 上面都嘴砲說叫你告,你去問看看就知道了 39.11.107.199 10/12 00:53
IS0987: ,刑事方面侵入住宅要件要「無故」,照你 39.11.107.199 10/12 00:53
IS0987: 描述恨明顯不是無故啊 39.11.107.199 10/12 00:53
IS0987: 所以你就剩民事,啊你又損失啥?告下去拿 39.11.107.199 10/12 00:54
IS0987: 也拿不到多少XDD 39.11.107.199 10/12 00:54
IS0987: 你都會上網發文了自己搜一下就知道我講的 36.226.148.10 10/12 00:54
IS0987: 了 36.226.148.10 10/12 00:55
IS0987: 當然無故不無故檢察官會認定啦 36.226.148.10 10/12 00:57
IS0987: 你要告就告唄 36.226.148.10 10/12 00:57
oneIneed: 告他侵入住居才是正解 1.200.78.44 10/12 01:06
oneIneed: 修繕漏水是房東講的,且不是有理由就不 1.200.78.44 10/12 01:07
oneIneed: 算無故好嗎 1.200.78.44 10/12 01:07
hsinwenc: 換鎖啊 27.246.71.22 10/12 01:10
RanceTsai: 換鎖或直接退租 告太麻煩 223.137.164.7 10/12 01:15
YOLULIN1985: 我老北以前也跑進去出租給別人的店面123.205.180.171 10/12 01:15
YOLULIN1985: 二樓要拍照修繕用被告最後不起訴123.205.180.171 10/12 01:15
RanceTsai: 即使是修繕 要進入也應該先徵求同意 223.137.164.7 10/12 01:15
YOLULIN1985: 印象中那個負責修繕的還被找去當證人123.205.180.171 10/12 01:16
Doub1eK: 裝監視器啊 還可以當行房記錄器 27.52.203.138 10/12 01:17
seanflower: 報警 1.165.208.49 10/12 01:18
rexx0520: 說真的 房東願意幫你們修也是好意 不要 36.227.178.139 10/12 01:21
rexx0520: 太追究啦 36.227.178.139 10/12 01:21
YOLULIN1985: 呃 漏水這個本來就是房東要處理的123.205.180.171 10/12 01:23
Chen7: 之前也遇過,馬的桌子變超髒 39.11.2.168 10/12 01:26
return517: 以前會勸你鬧大,現在會說:自己買啊。 111.82.189.142 10/12 01:27
IS0987: 上面不信可以直接去告啊,他很明顯有修繕 36.226.148.10 10/12 01:34
IS0987: ,只要再找個律師講好聽一點就好 36.226.148.10 10/12 01:35
IS0987: 另外也有人分享他爸被告的例子了 36.226.148.10 10/12 01:36
IS0987: ㄏㄏ 36.226.148.10 10/12 01:36
joke3547: 變奧房客,看誰先受不了,可以參考奧房220.129.139.229 10/12 01:37
joke3547: 客搞瘋房東的新聞220.129.139.229 10/12 01:37
joke3547: 這麼愛進來,就三餐叫他去你們房間看看220.129.139.229 10/12 01:38
biolive30: 認真建議,先找新租處,長榮路,南園街101.136.199.144 10/12 01:42
biolive30: ,光明街,東安路,都還有許多好租處,101.136.199.144 10/12 01:42
biolive30: 勝利路的房子真的爛(學長經驗談)101.136.199.144 10/12 01:42
abiggun: 如果是我 看在他也只是好意要修東西 警告 114.38.71.78 10/12 01:47
abiggun: 他已經違法 以後要修繕東西要先通知 也是 114.38.71.78 10/12 01:47
abiggun: 保護房東他自己 萬一你唬爛說房間弄丟幾 114.38.71.78 10/12 01:47
abiggun: 萬塊 他跳到黃河也洗不清 114.38.71.78 10/12 01:47
AS2000: 至少房東進去是修繕,又不是沒事進去閒晃 172.58.47.19 10/12 01:48
abiggun: 通知本來就是保護彼此 又不是只有保護房 114.38.71.78 10/12 01:49
abiggun: 客 房東這樣很容易被搞說真的 114.38.71.78 10/12 01:49
purine5566: 幫你修漏水還嫌對方? 59.115.96.10 10/12 01:53
WWIII: 勝利路喔 貼出來啊馬的111.241.106.183 10/12 01:53
purine5566: 到時候房間滴水又要幹譙房東租爛房子 59.115.96.10 10/12 01:54
ihongming: 換你進入房東的後門啊 223.137.69.123 10/12 01:59
brad001: 我覺得你可以說明 下次若房東要先進來修223.136.127.231 10/12 02:16
brad001: 繕 先知會你們讓你們知道 避免一些意外或223.136.127.231 10/12 02:16
brad001: 糾紛 雖然房東闖進來實屬不對 但他也是修223.136.127.231 10/12 02:16
brad001: 水而不是惡意的223.136.127.231 10/12 02:16
a25781951: 互相個屁 今天就被攔車廢鴿叫我互相有 39.11.192.173 10/12 02:55
a25781951: 夠畜生 39.11.192.173 10/12 02:55
a16625t: 不想住就告他 搬出去 111.82.46.76 10/12 03:50
svt9411124: 要幫修漏水可以先打電話告知一聲啊, 114.136.171.37 10/12 04:05
svt9411124: 沒講就是有鬼 114.136.171.37 10/12 04:05
p1227426: 換鎖 搬走換回去 111.71.214.84 10/12 06:52
B9702115: 侵入住宅告下去 27.246.134.108 10/12 07:48
O825: 以前也遇過這種鳥事 啊就違法某幾樓還在幫223.136.204.122 10/12 08:37
O825: 房東講話 笑死223.136.204.122 10/12 08:37
chichung: 砂石看哪邊掉下來的搞不好有針孔 101.12.53.167 10/12 08:59
ljh2217: 有證據直接告 42.77.203.209 10/12 09:02
ljh2217: 不懂這樣有什麼可以接受的 42.77.203.209 10/12 09:02
ljh2217: 一定告 42.77.203.209 10/12 09:02
ljh2217: 今天他可以進來弄亂 明天就可以進去拿錢 42.77.203.209 10/12 09:02
xaxa0101: 檢查看看有沒有隱藏攝影機 1.200.131.148 10/12 09:55
adsl9527: 他都對不起了就算了 那種犯錯不道歉的 123.192.87.96 10/12 10:54
adsl9527: 才該制裁, 直接跳樓打房價給他看 123.192.87.96 10/12 10:54
c132908: 租屋換鎖是第一件要事啊,下次要記得 42.73.164.247 10/12 11:31
c132908: 還要記得裝攝影機,小米的很便宜又好用 42.73.164.247 10/12 11:32