[閒聊] 破八的新店 at home-sale

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不囉嗦 直接上實價登錄截圖
https://i.imgur.com/fuIc4A9.jpg
身為從小新店長大,沒想到會看到這數字 可怕的還是大坪數破八,加兩個車位直逼七千 瞬間覺得央北六字頭很合理了 然後,現在短期看不到央行升息(除非願意讓台幣繼續升值),缺工缺料,配上2.0稅制 ,可能這勢頭還要持續下去了 --

網友評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.96.25 (臺灣) ※ 文章網址: 2">※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.96.25 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1634129372.A.CE6.html 是同一個建案嗎?
cici950630: 重點是現在央北才開到60就一堆人該該叫,央北說真的要 10/13 21:10
cici950630: 直上100才合理好嗎 10/13 21:10
kevinhon: 未看先猜有樓下說不如買北市 10/13 21:12
HANAXALICE: 笑死,新店 10/13 21:13
coonash: 愈哀愈貴 10/13 21:14
jecko: 央北江陵天碩也8字頭 86/p 10/13 21:14
jecko: 之前有預告過央北已經破八 就是江陵天碩 10/13 21:15
央北8字頭那市區...
bornwinner: 這算是全面噴出的現象了嗎? 10/13 21:15
sakyro: 新店什麼都好唯一的缺點就是貴 10/13 21:17
F93935: 新店破百 景美還不趕快掃起來 10/13 21:17
jian0202: wow 我家長輩真的躺著賺 小時候常去新店玩 他們才買50w 10/13 21:19
jian0202: 沒聽錯 50w一戶公寓 10/13 21:19
jecko: 新北重劃區除了新板 那個重劃區有八字頭的 目前看到破八的 10/13 21:19
jecko: 就是央北 其他慢慢追 cccc 10/13 21:19
cicatrix: 不用笑,之前我預測的事情一一發生,反正新店的事情只 10/13 21:20
cicatrix: 有關心新店的人才懂 10/13 21:20
tswen: 要被套好久 10/13 21:21
jecko: 央北都上八 新店市區一定破百 10/13 21:22
mchotdoggy: 身為一個資深新店人,我也看呆了 10/13 21:23
HANAXALICE: 有錢人喜歡就好 10/13 21:24
Anyotw: 放心,新店穩8的時候景美一定比你想的貴 10/13 21:25
景美那個 吉美君悅應該是八九十完銷 還沒去看就賣完了...
chrispherd: 新店破百的時候萬華大概120吧 10/13 21:26
Anyotw: 中和現在都開60了,跟大哥對齊 10/13 21:26
chrispherd: 新店的好只有新店人懂 ☺ 10/13 21:27
ckdc16jheng: 這棟是合環Landmark吧?這個案子感覺不能當樣本… 10/13 21:28
jecko: 所以我才說 大哥新店都往80~100 江翠北 中和左岸 新莊頭前 10/13 21:29
jecko: 副都心 土城暫緩 蘆洲南港子 慢慢追啊 10/13 21:29
cicatrix: 央北我持續加碼,未來7字頭會是常態 10/13 21:29
sss700304: 好強喔,神一般的預測 10/13 21:29
jecko: 看下一個重劃區那個破八 10/13 21:29
hw5566: 結果隔壁公寓只有五字頭 相比之下蛋黃的公寓好便宜 10/13 21:30
讓我想起Ceca大大說的 預售屋->新成屋->中古屋->老公寓理論...
mmmbop: 井噴啦!不能讓竹北比新店貴! 10/13 21:30
cicatrix: 景美君悅有成交紀錄86.6萬,後續應該有更高的成交紀錄 10/13 21:30
※ 編輯: fufu2839 (
36.231.96.25 臺灣), 10/13/2021 21:32:26
Redchain: 說景美的就看吉美君悅吧,也已經上8字頭甚至衝到85了 10/13 21:31
KrisNYC: 是說 央北也是6000萬豪宅線嗎 是的話這成交價有點厲害 10/13 21:32
jecko: 連外圍三峽北大林口前端都有五字頭了 市區重劃區八字頭跟 10/13 21:32
jecko: 本很正常 這就是全面噴出 10/13 21:32
cicatrix: 非茂德,央北65萬以下隨便買,未來都賺 10/13 21:33
aaboutt: 應該是被課奢侈稅吧?建商怎麼不賣兩戶然後直接打通? 10/13 21:33
fufu2839: 樓上 那是70坪的四房單位 10/13 21:34
KrisNYC: 而且這個成交時間點兩戶打通第二間不用1.58 10/13 21:35
jecko: 新店 板橋 林口 高總價都有6000萬物件出現在最新的實登 10/13 21:35
aaboutt: 被課奢侈稅會呈現在實價登錄上嗎? 10/13 21:36
kyova: 呃...這種比法不就跟sway那種操作差不多... 10/13 21:36
hw5566: 現在一堆youtuber 在洗產品力 但我怎麼看都只有必須與否 10/13 21:39
hw5566: 跟比價效應 10/13 21:39
hw5566: 所以說實價是建商控制的 這句話沒錯 10/13 21:40
去年有去看這個建案 開價絕對不是這個價格 這價格比40F的露臺戶還貴 ※ 編輯: fufu2839 (36.231.96.25 臺灣), 10/13/2021 21:42:00
Redchain: 去年底開價68-75吧,但去年是去年,今年是今年 10/13 21:43
chrispherd: 下面兩戶也才差個一兩層,這戶買到八字頭是不是個笑 10/13 21:44
chrispherd: 柄啊XDDD 10/13 21:44
Redchain: 合環就吃裕隆城跟寶高園區開幕的題材,而且景美的吉美君 10/13 21:45
Redchain: 悅都開實登86萬了,合環只是跟上景美的腳步QQ 10/13 21:45
F93935: 聯山景美應該破百了 10/13 21:49
aaboutt: 各位有沒有人可以告訴我過豪宅稅被課,稅金會不會被加在 10/13 21:49
aaboutt: 實價登錄上啊?身邊沒有人被課過奢侈稅所以不知道。哪有 10/13 21:49
aaboutt: 多買一個車位居然比下一層貴八九百萬的? 10/13 21:49
abyssa1: 合環Landmark 80萬正常 央北80比較誇張 10/13 21:50
abyssa1: 去年我就覺得開價根本太便宜… 有閒錢我也想多買一戶 10/13 21:51
kusomanfcu: 把車位切開賣就能避開奢侈稅了好嗎,一堆肉腳 10/13 21:54
Anyotw: 地坪都不一樣了,戶型當然完全不一樣 10/13 21:55
kusomanfcu: 還是我根本不該講XD? 10/13 21:55
addadddog: 抓最後一個了 10/13 21:56
abyssa1: 這樣登記就是沒切車位 怕麻煩吧 自備45成一樣有人買 10/13 21:56
hw5566: 新店正常?80可以買10年石牌電梯 我不是空空 但我承認這波 10/13 21:56
hw5566: 我看不懂 是要逼蛋黃所有房子被課豪宅稅? 10/13 21:56
Anyotw: 一南一北怎麼比 10/13 21:57
abyssa1: 這是新的啊 石牌新案不是開110了? 10年屋是42層鋼骨? 10/13 21:57
kusomanfcu: 課阿 10/13 21:57
kusomanfcu: 把一堆肉腳洗出去台北 10/13 21:57
Anyotw: 你也講點景美公館~ 10/13 21:57
abyssa1: 限貸門檻跟豪宅稅不一樣 10/13 21:57
kusomanfcu: 有價無市 稅照課 10/13 21:58
aaboutt: 車位可以切開嗎?車位不是都要綁建築物?可以獨立分割嗎 10/13 22:00
aaboutt: ?坪數真的太大,ㄧ戶切分兩戶買還是比較容易避開奢侈稅 10/13 22:00
aaboutt: ,車位價格低只有六千初頭萬可以避稅 10/13 22:00