Re: [閒聊] 增加房屋持有稅,實價課稅誰會受益 at home-sale

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※ 引述《Jadechen (Jade)》之銘言:
: 很多人認為增加房屋持有稅,實價課稅,可以抑制房價達到打房的作用。先說我贊成實價課稅,增加持有稅,但是我不認為這對想買房的朋友是友善的方式,原因如下:
: 得益的人
: 1.有固定收益的中產小康人:   雙北將會有很多窮的只剩下房子的人(不論是老人或是繼承的年輕人的,現金流不夠的人,被洗出雙北或是六都。
: 2.有錢的富人,投資客跟建商,一起買下貧窮的老舊公寓,打掉重建,不用跟現在一樣,花很多時間跟住戶溝通。
: 一旦大部分的人房子被以上兩種族群擁有,除非2008再來一次,不然很難翻身吧?
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實價+持有稅
絕對得利者:政商關係發達的人
政府做莊,稅收變多,標案多,預算高,就是無腦賺

房租部分屬於零和狀態
稅最終會被轉嫁多少看彈性
需求彈性小,則會被完全轉嫁到買方
需求彈性高,則賣方吸收

至於房價根本不是重點
市場最終會平衡,下跌的房價差額會少於持有成本
少的程度最終變成整體政策的 deadweight loss
白話點講就是便宜下來的房價會變成持有的成本分期上繳
最終為了房子付出的價格反而更高,因為還要額外加稅

當然依照覺青的尿性會有兩個反應
1:給投客/地主/建商blahblah賺,我寧願給政府賺
2:ni 484 paler~~


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網友評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.34.162.240 (臺灣) ※ 文章網址: 2">※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.34.162.240 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1640066674.A.24F.html
kusomanfcu: 沒錢買什麼房 12/21 14:24
Anyotw: 老屋主會直接漲房租給房客繳.. 12/21 14:25
kusomanfcu: 魯叔和魔導士都比你有錢 12/21 14:25
piliwu: 窮人期待自己能有特權不如早點去睡覺 12/21 14:26
Anyotw: 吃到國發基金的有凡人嗎.. 12/21 14:29
Anyotw: 一視同仁像消費券這種,才是魯魯吃的到的 12/21 14:30
Anyotw: 搞差異化的沒一次給後面吃到 12/21 14:31
eipduolc: 反正早就準備好去死了沒差啦 12/21 14:39
frowning1226: 我有點不懂空空與其在那邊怒吼,怎麼不想辦法存錢 12/21 14:42
frowning1226: 說真的,現在年薪40萬不難,存一年加信貸可以買公寓 12/21 14:44
IS0987: 問題就不想買公寓啊... 12/21 14:46
lagadidi: 10萬都沒有還沒不動產XD 12/21 14:47
frowning1226: 很有些人買妖股作夢有錢,要存錢買房做不到QQ 12/21 14:47
frowning1226: 我很愛公寓耶,以前也是皺眉,現在覺得自己在蠢什麼 12/21 14:49
chien703: 當然寧願給政府賺 地方政府會推動公共建設 建商會推動 12/21 14:59
chien703: 啥 房價嗎 12/21 14:59
jonson: 一群房蟲很怕房子被充公 笑死 12/21 15:03
NodeWay: 不難理解阿 沒能力的人自然會想要資產重分配 12/21 15:06
NodeWay: 就好像當年的共產黨一樣 12/21 15:06
NodeWay: 只是都忽略了帶來的後果不是他們可以負擔起的 12/21 15:07
fallinlove15: 房市的生態就是你一開始制度沒訂好 之後既得利益者 12/21 15:09
fallinlove15: 過多 改革阻力積累 越晚越改不動 除了等他爆再一次 12/21 15:09
fallinlove15: 性改革 不然靠當權者自律做夢比較快 12/21 15:09
OHHEEEEEED: 制度哪裡沒定好? 全世界哪裡不是這樣 12/21 15:10
OHHEEEEEED: 不存在人人好的制度 12/21 15:10
OHHEEEEEED: 怪自己在底層被犧牲的最快吧 12/21 15:10
R3hab: https://i.imgur.com/WVhV6it.png 12/21 15:13
lagadidi: 底層很怕生命被充公,革命都不敢 12/21 15:16
R3hab: https://i.imgur.com/caSY5wE.jpg 12/21 15:16
cicatrix: 就跟股災後,巴菲特跟一般魯蛇的差距變小一樣。魯蛇要 12/21 15:17
cicatrix: 的就是全世界都跟他一起一樣沉淪 12/21 15:17
kusomanfcu: 每天喊崩啊啥的 都無病呻吟啊 12/21 15:18
kusomanfcu: 不是好好的在用手機靠北推文嗎 12/21 15:18
jc761128: 經濟學就是假設人理性阿xdd 甲乙海盜分金幣這麼經典 12/21 15:44
jc761128: 不患寡患不均 自古皆然 老祖宗都開示惹 12/21 15:45
kevinhon: 全部的財產存款10萬,只是別人的零頭都不到,承認是來仇 12/21 15:49
kevinhon: 富的吧,管好自己,小心成為社會的問題來源 12/21 15:49
Anyotw: 你以為沒房就不用繳喔…你每天吃便當。房東都幫你存20塊繳 12/21 15:56
Anyotw: 稅啦 12/21 15:56
jonson: 你們房價腰斬我每天飯前多30塊划的來啊 12/21 16:01
piliwu: 現實是房價繼續漲你的飯錢每天多30 12/21 16:09
OHHEEEEEED: 稀有動物 希望你能一直在板上:) 12/21 16:16
ggwp0808: 完全沒看到被嘴砲的人 我才發現原來我早就封鎖他了 12/21 16:21
ggwp0808: 看來我都黑名單到對的人 免得看到傷眼== 12/21 16:21
lain2002: 台北房租漲、南部房價漲 12/21 16:35
alanbread: 我多繳就把房租提高,沒差 12/21 17:14
PTTDURANT: 請問Jonson租房多久了? 12/21 17:37
lagadidi: 你看他幾歲差不多就多久… 12/21 17:43
jonson: 請把目標放在社會正義全民共享,不要關注我個人的榮辱福利 12/21 17:51
kusomanfcu: 至少37歲 12/21 18:09
kusomanfcu: 年紀絕對比我大 12/21 18:10
kusomanfcu: 準備破40嚕 這輩子就要破一半的年紀都租屋 12/21 18:12
kusomanfcu: 堅定信心,當反指標看空的時候 只有多,這個反指標應 12/21 18:14
kusomanfcu: 該是台北市的 12/21 18:14
menace: 拜託jonson買房告知大家一下 我們可以考慮賣房XD 12/21 19:12
menace: 37歲沒10萬............ 還能上網嘴砲 台灣已經很正義了吧 12/21 19:13
menace: 為什麼要全民共享 比你收入高的人可能比你省錢投資 12/21 19:15
menace: 憑什麼要犧牲短期先投資的人要分享果實給不存錢的人? 12/21 19:15