[問卦] 有效的「打房政策」是不存在的? at Gossiping

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最近體悟了一個殘酷的現實

在自由經濟的前提下,
不存在「有效的打房政策」

原因很簡單
那就是政策的效果有其極限
當實力差距太大的時候,得顧及公平底線的政策是的效果是無法彌補縮小差距的
(其極限就是不能打破「自由經濟」的遊戲規則)

頂多初期有效,時間一拉長一樣是投資客贏

這就有點像是一群電競選手跟阿公人比賽打 LOL
遊戲公司不管怎麼調整規則,設計得多偏袒阿公,最後都會是電競選手贏

因為電競選手只要醒著就幾乎一直練習
就像普通人在上班的時候,投資客拼命在找標的找漏洞想玩法

所以只要遊戲規則得要顧及「公平的自由經濟」
投資客永遠可以想到辦法,把政策的壓力轉嫁出去
看韓國就知道了,所有鄉民有想到辦法,囤房稅,限制融資....能用的都用上了
最後倒霉的一樣是一般人

所以只要房地產有一天有「投資資產」的屬性,
不管遊戲規則怎麼變,一般人永遠就玩不過有投資客

除非就是像中國那樣直接破壞房地產身為「資產」身份,跟自由經濟的規則
直接規定一坪就多少錢,不能變,私下多給抓去關
或是直接規定房租價格
但那就不是自由經濟了
不能漲價就當不了資產,投資客才會失去興趣

但是自由民主的國家不可能做到那樣
因為那是直接掠奪人民的財產,
今天可以直接剝奪你的財產,明天也可以直接把手伸進你的銀行帳戶

所以真的不要再期待任何「打房政策」或是被這個口號騙選票了。

如果人覺得我錯了,歡迎打臉(小力點嘿)我是真的希望是我想錯了

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網友評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.127.53.79 (臺灣) ※ 文章網址: 2">※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.127.53.79 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1640250486.A.4A1.html 我的前提是「政策」拉,也就是政府可以控制的,天災人禍病毒這些都不算
james732: 政府怎麼可能認真打房 42.77.76.138 12/23 17:09
我想討論的是就算政府認想要打房也辦不到 ※ 編輯: kkuso (59.127.53.79 臺灣), 12/23/2021 17:10:10
robin5339: 期待大自然的力量了 27.247.3.58 12/23 17:10
conbanwa: 房版學總經 我也從空空變成打不贏就加入 101.9.46.168 12/23 17:10
seemoon2000: 自由市場 加上市區房子有獨佔性 210.68.238.238 12/23 17:11
james732: 你要談自由經濟ㄉ話政府完全不因該介入 42.77.76.138 12/23 17:11
seemoon2000: 你如果是沒工作的山區 房價就不會動 210.68.238.238 12/23 17:11
seemoon2000: 其實最主要是經濟啦 房價跟經濟掛勾 210.68.238.238 12/23 17:12
※ 編輯: kkuso (59.127.53.79 臺灣), 12/23/2021 17:14:45
marktak: 簡單 輸的贏 只有你想不出來 101.137.70.90 12/23 17:13
m13211: 日本表示: 42.72.219.168 12/23 17:14
glenmarlboro: 有啊 實價課稅+漲價歸公 我看誰想買 42.75.69.87 12/23 17:14
glenmarlboro: 房? 另一方面我看誰想政治自殺 落 42.75.69.87 12/23 17:14
glenmarlboro: 實了應該會跟袁崇煥一樣下場 42.75.69.87 12/23 17:14
ray90910: 本來就是了阿 控制房價只有專制國家能做 49.158.77.209 12/23 17:16
e810211: 日本表示? 27.51.89.157 12/23 17:16
ray90910: 或者是一開始就有政策壓抑上漲的力量 49.158.77.209 12/23 17:17
darkholy: 說不該介入就是個笑話,他媽的房貸那麼 101.9.37.143 12/23 17:17
zzro: 打甚麼房 房價是越高越好 58.115.155.145 12/23 17:17
darkholy: 低的政策算不算介入啊 101.9.37.143 12/23 17:17
ray90910: 不然自由經濟的國家是不可能把房價壓下 49.158.77.209 12/23 17:17
wonder007: 生息就好了 203.66.246.9 12/23 17:18
darkholy: 有本事就不要分房貸利率跟一般貸款啊 101.9.37.143 12/23 17:18
fenway18: 鄉民爸媽願意半價賣的理由是什麼?223.136.158.239 12/23 17:18
anmico: 可能都看好台灣吧223.141.194.202 12/23 17:18
howardcd: 大量蓋免錢公宅啊~一人一戶 27.246.161.210 12/23 17:18
ray90910: 要房價低就一個方式:大家都不想買房 49.158.77.209 12/23 17:19
anmico: 不看好的地方房價就跌了223.141.194.202 12/23 17:19
seraph67: 公告地價、漲價歸公就好了啊,土地私有 219.100.37.242 12/23 17:19
seraph67: 但是不給市場機制運行,這樣也不是共產 219.100.37.242 12/23 17:19
seraph67: ,可是既得利益者都是掌權的,還是洗洗 219.100.37.242 12/23 17:19
seraph67: 睡吧。 219.100.37.242 12/23 17:19
tony24334: 日本就打給你看了 49.216.133.219 12/23 17:19
JoJoSonic: 至少買跟賣房仲要分開 1.200.17.10 12/23 17:20
yoyodio: 存在阿,去看對岸,非常有效阿 39.8.199.1 12/23 17:20
yoyodio: 台灣迄今還是不懂解決社會問題的辦法 39.8.199.1 12/23 17:21
Kazimir: 應該說是不可能在不付出代價的情況下打房 36.231.198.245 12/23 17:21
yoyodio: 你要先解決有問題的人,問題就解決惹 39.8.199.1 12/23 17:21
deathwomen: 是沒錯啊,要嘛就讓房產不能自由買賣 163.14.139.18 12/23 17:21
yoyodio: 萬達、恆大被弄垮之後,對岸房價真的跌惹 39.8.199.1 12/23 17:22
deathwomen: 不然就是漲價有其極限,問題是這樣 163.14.139.18 12/23 17:22
deathwomen: 會變成有錢你也不一定買得到 163.14.139.18 12/23 17:22
yoyodio: 總之就是先把營賤代銷房仲各大咖都先抓來 39.8.199.1 12/23 17:22
yoyodio: 人關起來公司弄倒一堆呆帳,自然就會跌惹 39.8.199.1 12/23 17:23
deathwomen: 把房地產變成只能擁有70年使用權 163.14.139.18 12/23 17:23
yoyodio: 1949當年對岸解決惡性通膨也差不多 39.8.199.1 12/23 17:23
deathwomen: 這樣大家要嗎 163.14.139.18 12/23 17:24
yoyodio: 證交所&期貨市場全關,人全部抓起來槍斃 39.8.199.1 12/23 17:24
aspeter: 日本就蠻成功的吧? 223.136.64.117 12/23 17:24
s9234032: 廣設公宅就解決了阿 參考新加坡 end111.248.152.174 12/23 17:24
yoyodio: 沒有"物價"的市場,全部政府掌握XD 39.8.199.1 12/23 17:24
s9234032: 把金融市場跟國民需求切開即可111.248.152.174 12/23 17:24
yoyodio: 大家都破產,就會平穩惹QAQ 39.8.199.1 12/23 17:24
s9234032: 香港之前也有廣設公宅 房價狂跌111.248.152.174 12/23 17:25
s9234032: 然後總督被靠北到不行 就停止廣設了111.248.152.174 12/23 17:25
LargeLanPa: 可以用生命打房 變鬼屋價格就崩了 27.53.9.40 12/23 17:25
cdmlin: 股市漲不停要房價跌是在搞笑 1.34.229.213 12/23 17:25
s9234032: 問題是金融秩序會被打亂111.248.152.174 12/23 17:25
yoyodio: 消滅金融秩序,全部改成政府分配阿 39.8.199.1 12/23 17:27
panzerbug: 有 戰爭223.137.143.143 12/23 17:28
remainder: 台灣金融秩序不是國際倒數的嗎 122.116.130.66 12/23 17:32
kingnet74: 提高持有成本,讓投資客覺得股市更好 1.171.216.107 12/23 17:35
kingnet74: 賺 1.171.216.107 12/23 17:35
fytnship: 全國歸戶 市價稅基 累進囤房稅 175.182.33.154 12/23 17:36
fytnship: 一直都是持有成本不夠重而已 175.182.33.154 12/23 17:36
way7344: 日本笑你223.137.229.232 12/23 17:37
bobby4755: 沒辦法 房子需求太硬 只能看是要加速 36.225.82.97 12/23 17:37
bobby4755: 吹爆泡泡 還是搞共產 36.225.82.97 12/23 17:37
darkMood: 笑死,是「不傷害無辜的打房政策」不存 112.104.1.142 12/23 17:37
darkMood: 除非像搞軍公教退休年金一樣,翻臉。 112.104.1.142 12/23 17:38
kevincj22: 社會住宅應該算有效 但要配合人民意願 60.251.55.211 12/23 17:38
kevincj22: 大家還是習慣買房 60.251.55.211 12/23 17:39
fytnship: "交易漲價歸公 + 多房市價累進持有稅" 175.182.33.154 12/23 17:39
hyuchi0202: 一群智障,遺產稅改回去馬上就降了 180.217.3.131 12/23 17:40
hyuchi0202: 每次藍綠賤畜講一堆屁稅都不敢講這個 180.217.3.131 12/23 17:40
kooyoo1144: 升息一碼 房價就會直直落了== 49.216.217.217 12/23 17:40
hyuchi0202: 主要原因 180.217.3.131 12/23 17:40
AUwalker: 有啊 孫中山的漲價歸公看你玩不玩 1.126.110.121 12/23 17:41
tony3366211: 大戰 111.71.215.235 12/23 17:43
KJC1004: 否 是願意有效打房的政府不存在鬼島 1.161.85.52 12/23 17:43
ItsTimeToGo: 所以只有一招還沒有用到的就是升息 101.12.16.226 12/23 17:45
btaro: 大量公宅啊 只租不賣 或是只能回賣政府 36.234.104.14 12/23 17:47
fytnship: https://reurl.cc/Oq98Zv 方法不推而已 175.182.33.154 12/23 17:48
fytnship: 要解決根本問題 先票投藍綠外 175.182.33.154 12/23 17:49
birdy590: 沒聽過什麼叫負資產嗎?203.203.203.201 12/23 17:49
birdy590: 有效的手段當然存在 只是主政者敢不敢用203.203.203.201 12/23 17:50
a8330028: 可以啊 比如在市中心蓋嫌惡設施 36.228.63.133 12/23 17:56
a8330028: 例如殯儀館 變電所 36.228.63.133 12/23 17:57
scoop: 提高税 114.32.82.194 12/23 17:57
ha11111543: 那就不要管自由經濟111.255.134.111 12/23 17:58
wangm4a1: 日本?德國?跟不上臺灣 42.77.99.165 12/23 18:01
epicurus: 只要讓市場覺得他會跌 就跌了 211.75.82.74 12/23 18:01
seedli: 問題就是房市不應該成為自由經濟,懂? 61.216.2.198 12/23 18:08
dreamyello: 主政者砸自己腳幹嘛 下一屆建商不給錢 223.139.26.144 12/23 18:08
dreamyello: 不就吃屎 223.139.26.144 12/23 18:08
herro760920: 供三小,有政策就不是完全自由經濟,223.140.191.230 12/23 18:09
herro760920: 你的命題定義有問題還不懂嗎223.140.191.230 12/23 18:09
seedli: 把生活必需品的房市跟投資股市的概念混在 61.216.2.198 12/23 18:09
dreamyello: 民生用品不該作為炒作商品 這是政府的 223.139.26.144 12/23 18:09
dreamyello: 責任 223.139.26.144 12/23 18:09
seedli: 一起就變成樓主這種思考模式 61.216.2.198 12/23 18:09
dreamyello: 台北市的教育.交通.環境.工作機會.薪 223.139.26.144 12/23 18:11
dreamyello: 資 完全不值一坪一百萬 但是考慮後面 223.139.26.144 12/23 18:11
dreamyello: 炒房的受益 就值了 223.139.26.144 12/23 18:11
AKAHOSHI: 看社會住宅蓋幾間就知道了 101.12.55.76 12/23 18:11
dreamyello: 只要政府讓房子不能作為炒作目標 房價 223.139.26.144 12/23 18:12
dreamyello: 自然會回到合理的市場價格 223.139.26.144 12/23 18:12
juiceweb: 日本早就做給你看了 漲價歸公+課稅 114.136.197.46 12/23 18:12
dreamyello: 講是這樣講啦 但是我家在博愛特區房子 223.139.26.144 12/23 18:13
dreamyello: 值五千萬 炒越高越好啦 223.139.26.144 12/23 18:13
dreamyello: 你沒房就該死哦 223.139.26.144 12/23 18:13
yesyesyesyes: 當然有啊,你家的屋子五折賣 223.139.58.114 12/23 18:28
king22649: 飛彈223.136.229.117 12/23 18:30
kosac: 馬就示範給你看了 114.137.21.75 12/23 18:34
iamxup6: 第二或三戶的房屋稅變30到百倍應該有用 118.170.54.41 12/23 18:44
iamxup6: 再來限貸或禁貸吧 118.170.54.41 12/23 18:44
MADAOTW: 怎麼不存在,土地國有制 180.176.98.25 12/23 19:03
ieolight: 塔綠班的執政下 房價沒有過高的問題 1.171.1.52 12/23 19:07
ashclay: 日本 歐洲:?? 49.216.134.211 12/23 19:09
ashclay: 屯房 公宅都沒做 跟我說沒有用? 49.216.134.211 12/23 19:10
lain2002: 東京房價早漲超越泡沫時代了,出門好嗎 101.9.135.233 12/23 19:12
soulivee: 房價就是沒有外溢的通膨 61.231.203.119 12/23 19:15
soulivee: 問題是有人亂印鈔 大國亂印鈔 61.231.203.119 12/23 19:15
wylscott: 已持有房產就禁貸呢? 203.75.79.18 12/23 19:32
twhuang28: 有政客當然沒有 203.190.19.81 12/23 19:37
iopjklbnm: 既然是投資產品 那就用升息去打壓啊 49.216.95.45 12/23 20:29
iopjklbnm: 政府敢不敢而已 49.216.95.45 12/23 20:29
iceteeth: 有沒有想過升息害到小家庭剛買第一棟房 111.71.108.42 12/23 20:54
iceteeth: 子的 111.71.108.42 12/23 20:54
Samon: 政府敢不敢而已 36.232.20.186 12/23 21:38
PhilHughes: 有用的一招就夠 39.9.76.218 12/23 21:41
tttkkk: 政府都被資本家綁架了啊 1.200.19.226 12/23 21:47
gy55662008: 打了對大家都沒好處啦 魯空別幻想了 114.40.202.71 12/23 21:58
gy55662008: 真要打還會沒辦法? 114.40.202.71 12/23 21:59