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租客荷包鐵失血?仲介公會:囤房稅課下去 租金漲一成

經濟日報 / 記者朱曼寧/台北即時報導

中華民國不動產公會今(22)日舉辦年終記者會,指出下半年起打房政策都無法抑制買房
熱潮,但六都擴大實施囤房稅,極大可能會發生房東將租金轉嫁在租客身上,中華民國不
動產公會理事長張世芳表示,現在很多資金沒有流向,囤房稅應以5戶為基準,倘若繼續
擴大實施囤房稅,會造成全台租金至少漲一成以上。

張世芳提出二大政策建言,第一,倘若囤房稅要擴大實施,應以5戶以上為課稅對象,以
免發生租金轉嫁效應,導致全台租金大漲,第二,政府應維持低利環境,協助青年首購購
屋。

高雄市日前公布囤房稅草案內容,非自住房屋現行房屋稅徵收稅1.5%,未來持有3戶以下
將調高為2.4%,4戶以上3.6%;預計112年開徵。

台北市自2014年起已施行囤房稅率,針對持有非自住用房屋兩戶以下(含兩戶)每戶按2.
4%課徵房屋稅,三戶以上(含三戶)每戶按3.6%課徵房屋稅,台南市囤房稅審議中,預
計2022年7月起施行。

以韓國在2018年實施提高綜合不動產稅率來看,反造成首爾房價飆漲五成,租金也大漲兩
成,引發更高的民怨,囤房稅若要擴大實施,應採循序漸進方次,建議5戶為基準,5戶以
上每戶再課以2.4%,避免增加自用者負擔,避免發生租金轉嫁效應,引發全台租金大幅上
漲。

今年受到國內外新冠疫情及經濟因素影響,房地產需求升高,房價升高,青年首購族群的
購屋壓力大增,為協助青年首購族購屋,政府應提供更低利環境,更優惠的貸款方案,縮
減貧富差距。

張世芳指出,政府應推出加強版「青年安心成家購屋優惠貸款」,朝高成數、高年限、高
寬限期、低利率等「三高一低」方向進行,即由政府補貼金融機構提供高達九成的低利貸
款,拉長貸款期限至40年,拉長寬限期至5年並補助購屋貸款利率低於1%,以幫助年輕人
輕鬆購屋。

拉長還款期限可有效降低消費者每期房貸負擔,保障購屋者的生活品質,當未來收入提升
或有閒置資金時,依然能提早償還部份本金,且40年房貸方案普遍要求貸款者年齡須於40
歲以下,符合政府協助青年首購族群安心成家美意。

https://udn.com/news/story/7241/5981122

羊毛出在羊身上,一山還有一山高
房仲真好心,還幫租客擔心

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網友評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.78.73.251 (臺灣) ※ 文章網址: 2">※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.78.73.251 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1640241077.A.6C5.html
IS0987: 沒差啦...反正我沒租房不信就算了 12/23 17:22
IS0987: https://i.imgur.com/fhM5zUI.jpg 12/23 17:25
IS0987: https://i.imgur.com/f5Hyehr.jpg 12/23 17:25
IS0987: 有沒有漲數字就這樣,不想看數字要嘴砲也沒差,反正到頭 12/23 17:27
IS0987: 來就跟之前的一些政策一樣,剛開始嗆的很大聲很嗨,事後又 12/23 17:27
IS0987: 在那哇哇叫 12/23 17:27
IS0987: https://i.imgur.com/8XQbhHP.jpg 12/23 17:34
jay306: 漲啊 怕你不漲啦 笑死 12/23 19:03
orz811017: 新北漲完台北漲 台北漲完新北漲 當房租市場永動機XD 12/23 19:19
SuGK: 我覺得房租太低了 應該漲50趴才對 12/23 19:30
games: 謝謝!我們都知道他們在那裏做什麼工作 12/23 20:34
allenchen: 這麼多房子可以租,我是不會挑喔 12/23 21:14
Csir: 漲我就拿球棒毆打房東反正我也付不出錢,光腳不怕穿鞋的, 12/23 21:41
Csir: 來啊 12/23 21:41