[新聞] 楠梓成投資客天堂 新屋3月買、10月賣大 at Gossiping
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由 71a8df5434 發佈分享連結1.媒體來源: 蘋果日報 2.記者署名: 葉家銘 3.完整新聞標題: 楠梓成投資客天堂 新屋3月買、10月賣大賺393萬 4.完整新聞內文: 去年下半年高雄房市呈現出一股台積電將設廠,導致房價飛漲態勢,當中又以當時傳聞設 廠於楠梓的房價漲幅最為驚人,最新實價登錄揭露去年10月有筆屋齡3年新成屋出現移轉 ,購入總價為1236.5萬元,然而該戶於去年3月也曾有移轉紀錄,當時成交僅843萬元,換 言之前任屋主僅持有7個月轉售大賺393.5萬元價差。專家分析,新屋房價不到1年單坪上 揚6~8萬元,楠梓成投資客天堂。 該筆投資客轉手大賺價差位於楠梓區高雄大學特區大樓社區「悅讀天悅」,基地位於高雄 大學路與大學20街口,距離國立高雄大學僅300公尺,大樓正對藍田公園具備永久天然棟 距,因屬地上23樓區段最高住宅,在當地為地標建築,實價登錄揭露該轉售戶坪數48.33 坪含1個平面車位,2021年3月以總價843萬元,換算每坪17.4萬元成交,而屋主持有7個月 轉售成交價1236.5萬元,換算每坪成交25.6萬元,每坪價差達8.2萬元。 永慶不動產楠梓援中河堤加盟店店長鄭皓仁分析,去年7~8月台積電效應開始發酵,而到 9~10月時價格被拉抬到最高,該筆購屋族轉售案買在低點、賣在相對高點,因此才會出現 高達近400萬元價差,區段屋齡10年內中古屋在去年上半年還有機會以15~17萬元購得,如 今都要20~22萬元,新屋更是挑戰單坪成交25萬元以上行情,「轉售戶單坪成交25.6萬元 等同以新成屋價格售出!」 楠梓晚1年購屋房價出現當坪增加6~8萬元案例頗為常見,如2019~2020年銷售,位於後勁 溪首排大樓案「都市森河畔」,當時成交多數落在14~15萬元,目前建案尚未完工交屋, 而緊鄰「都市森河畔」,皇裕建設大樓案「觀雲3期」預計將在今年上半年進場銷售,據 《蘋果新聞網》了解每坪成交將挑戰3字頭,等同房價增加1倍。 高雄房屋市場調查協會理事長廖致傑分析,目前楠梓已出現單坪28~29萬元新成屋價,未 來推出個案多以站上3字頭為目標,而過去楠梓大樓多為首購族置產,因台積電效應目前 多了不少投資客選購,但房價是否會持續上漲,還是市場需盤整一段時間,將是今年觀察 指標。(葉家銘/高雄報導) 5.完整新聞連結 (或短網址): https://tw.appledaily.com/property/20220105/FAB6QO4UTFEMZMEZVBRYBMVQ6Y/ 6.備註: 一個人年薪60萬, 不吃不喝努力工作6年可以存360萬, 新聞中的投資客,花7個月就賺了393萬, 這教會我們, 與其花太多時間工作,不如去投資房地產賺比較多也比較快。 -- 如果還有來世,我想當一個獸人 --
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