[新聞] 楠梓成投資客天堂 新屋3月買、10月賣大 at Gossiping

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1.媒體來源:
蘋果日報

2.記者署名:
葉家銘

3.完整新聞標題:
楠梓成投資客天堂 新屋3月買、10月賣大賺393萬

4.完整新聞內文:
去年下半年高雄房市呈現出一股台積電將設廠,導致房價飛漲態勢,當中又以當時傳聞設
廠於楠梓的房價漲幅最為驚人,最新實價登錄揭露去年10月有筆屋齡3年新成屋出現移轉
,購入總價為1236.5萬元,然而該戶於去年3月也曾有移轉紀錄,當時成交僅843萬元,換
言之前任屋主僅持有7個月轉售大賺393.5萬元價差。專家分析,新屋房價不到1年單坪上
揚6~8萬元,楠梓成投資客天堂。

該筆投資客轉手大賺價差位於楠梓區高雄大學特區大樓社區「悅讀天悅」,基地位於高雄
大學路與大學20街口,距離國立高雄大學僅300公尺,大樓正對藍田公園具備永久天然棟
距,因屬地上23樓區段最高住宅,在當地為地標建築,實價登錄揭露該轉售戶坪數48.33
坪含1個平面車位,2021年3月以總價843萬元,換算每坪17.4萬元成交,而屋主持有7個月
轉售成交價1236.5萬元,換算每坪成交25.6萬元,每坪價差達8.2萬元。

永慶不動產楠梓援中河堤加盟店店長鄭皓仁分析,去年7~8月台積電效應開始發酵,而到
9~10月時價格被拉抬到最高,該筆購屋族轉售案買在低點、賣在相對高點,因此才會出現
高達近400萬元價差,區段屋齡10年內中古屋在去年上半年還有機會以15~17萬元購得,如
今都要20~22萬元,新屋更是挑戰單坪成交25萬元以上行情,「轉售戶單坪成交25.6萬元
等同以新成屋價格售出!」

楠梓晚1年購屋房價出現當坪增加6~8萬元案例頗為常見,如2019~2020年銷售,位於後勁
溪首排大樓案「都市森河畔」,當時成交多數落在14~15萬元,目前建案尚未完工交屋,
而緊鄰「都市森河畔」,皇裕建設大樓案「觀雲3期」預計將在今年上半年進場銷售,據
《蘋果新聞網》了解每坪成交將挑戰3字頭,等同房價增加1倍。
高雄房屋市場調查協會理事長廖致傑分析,目前楠梓已出現單坪28~29萬元新成屋價,未
來推出個案多以站上3字頭為目標,而過去楠梓大樓多為首購族置產,因台積電效應目前
多了不少投資客選購,但房價是否會持續上漲,還是市場需盤整一段時間,將是今年觀察
指標。(葉家銘/高雄報導)

5.完整新聞連結 (或短網址):
https://tw.appledaily.com/property/20220105/FAB6QO4UTFEMZMEZVBRYBMVQ6Y/

6.備註:
一個人年薪60萬,
不吃不喝努力工作6年可以存360萬,
新聞中的投資客,花7個月就賺了393萬,
這教會我們,
與其花太多時間工作,不如去投資房地產賺比較多也比較快。

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如果還有來世,我想當一個獸人

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網友評論

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k85564: 買股票也是一樣道理啊 39.9.102.39 01/05 20:13
kimkim9988: 爽啊,嘻嘻 124.218.147.19 01/05 20:14
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gn01693664: 高雄人支持炒房,沒事兒,繼續炒 223.137.66.230 01/05 20:14
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zz71: 柯媽都支持海線違建仔了 101.136.219.15 01/05 20:16
xxxluke: 炒房風險低啊 幾乎穩賺不賠 101.10.46.53 01/05 20:17
nikewang: 半年賺393萬211.208.229.182 01/05 20:17
ZIQQ001: 炒房黨不意外 27.242.168.27 01/05 20:18
bruce1119: 經濟火車頭 114.136.159.44 01/05 20:19
nikewang: 扣掉房地合一2.0 45%稅 至少還賺180萬211.208.229.182 01/05 20:19
nikewang: 太快脫手了 至少養到2024年台積電高雄廠211.208.229.182 01/05 20:20
nikewang: 開始動工量產 至少2000萬211.208.229.182 01/05 20:20
moto000: 說個笑話,實價登錄2.0 可以打房114.137.172.221 01/05 20:25
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