[心得]三重畢業文 at home-sale

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這篇文拖了很久

敘述不見得會按照順序

有些可能發生一陣子了

標題的三重畢業指的並不是真的在三重買房

而是剛好發生三件事所以叫做三重畢業

就當成小當家的豆腐三重奏?

個人背景

國立地名文組畢業

在學期間對本科的知識可以說是一竅不通

不會測量 不會都市規劃

直到接觸 ceca 大大的文章 才漸漸開始研究不動產的奧義還有精要

個人收入

扣完勞健保只有

https://imgur.com/a/nxf4pUo?fbclid=IwAR3mXkFjWkcTogsaFOOTmMjbgOYo0CG_EEZ8GoHFjb

恩

45K左右而且還要全勤才要有

並且工作大概才剛過試用期沒多久

所以每天還是戰戰兢兢ORZ

剛開始接觸房版的時候

也是覺得房子一直蓋,人口變少,房價早晚跌到媽媽都不認得

但後來看了很多CECA的文章,才發現自己大錯特錯

我整理了一些CECA大的文章我覺得還不錯的放在這裡,可以從標題直接去閱讀

https://hackmd.io/mdySxSJhRK-KUVJJYl2YlQ?view

儘管我非常相信未來房價會上漲

也每天向另一半灌迷湯

儘管如此另一半還是不贊成

例如:已經有一間四層樓房子可以住了,幹嘛還要買

或是未來房價會崩啦,你看a3 a4 蓋這麼多,你買a7是要死喔

再加上我自己的頭期款只有60萬

三十萬是大學打工存的

翻成六十萬是剛好有跟到航運

但不管如何只有六十萬是買個屁房喔

我也不是公務員

信貸利息也沒辦法多低

但後來轉念想到不如向老人灌迷湯吧

那陣子就瘋狂轉貼ceca的敘述給家裡老人

大概傳了快半年吧QQ

終於在我生日那天

https://imgur.com/t2Al8vK

家裡的老人終於鬆口

願意給我兩百萬當頭期款

所以那時才覺得好像終於可以買了

因為自己有自有住宅

然後長輩不需要給孝親費

我買了就可以租出去

那個時候A7買也看了不少間

鴻廣A7 捷市達 玄泰T1 丘比特等等

原本要買丘比特,但是只剩車道上面的二樓

家裡的長輩堅持 甚麼龍脈斷 就無法出手

最後就買某個面向樂善科學園區的第一排的建案

雖然離捷運站超遠

但想說第一排三房權狀快40坪(不含車位的坪數)至少可以租個兩萬五吧....

萬一租不出去就換我爆炸了哈哈哈哈

這裡再次感謝CECA的推文

印象中我曾經問他萬一租不出去怎辦

他的話超經典

市區工業區沒有租不出去的房子

你的房子在爛有城中城爛嗎XDD

雖然扣掉管理費 房屋稅 巴拉 可能實拿只有兩萬QQ

但無論如何 我等於只要一個月自己拿出不到兩萬五,就可以吃下一間

一千五百萬左右的房子

而且因為是預售屋

所以我現在只要拿出150萬而已

所以以上就是第一重畢業

至於第二重畢業則是

家裡照顧很久的長輩去世

少了一個承重的負擔外

家族也決議把屋子過給我

只有一個條件就是

在租客離世前不能漲租

因為租很久了有感情

雖然是便宜很多很多出租

但這也完全cover了我買a7的房貸

所以即使真的租不到兩萬五

心中也不再害怕

第三重畢業則是

在我們起家厝樓下的老人

被他兒子說服同意都更

目前也拆除一陣子了

家裡長輩也確定有電梯大樓可以住

非常感謝政府的危老願意給容積獎勵到1.4

也非常感謝建商拼命在大同區推動危老都更

光分回的坪數大概可以到兩戶,所以沒意外以後也可以住電梯大樓了

所以現在每天上班

雖然薪水還是不多

但至少有了奮鬥的目標

最後

還是感謝ceca

沒有他的文章

這個豆腐三重奏

可能就要變成二重疏洪道了XD

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