[請益] 貸30年or40年? at home-sale
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由 0523deb271 發佈分享連結目前銀行評估是兩個都可以 但內心有點無法決定 上來問一下各位大大的意見 話先說在前面 這間如果是買房自住或投資,我就貸40。 但是有諸多因素所以猶豫。 1.目前是無貸款狀態-等於是貸款做資金運用。 2.房子目前屋齡不到一年,會持有超過20年-這個是一定的-這個也是我猶豫的主因。 3.屆時20年過去後若以現行法規評估,將會以市值估價繳納10%房地合一稅 (加上地點不錯,未來也很可能繼續持有或轉回自住)-簡單來講,很可能真的持有40年。 4.最後十年利息差約170,每個月差額約2W 負擔上是可以的-所以這個不考慮 也想過是不是先拿40年的利息差額拿去當一間頭款來出租。 以上,如果是各位大佬,會怎決定呢? --
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