[閒聊] 台中單元二 at home-sale
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由 b34551659c 發佈分享連結https://i.imgur.com/pnQgFlb.jpg 這間我有去看過 11月的時候就覺得cp值滿高的 不過後來衝了別的物件 這間已經下架了 應該賣掉了 我去看的時候租客還沒走看起來很亂 現在各位看這物件會不會覺得可以開價買xD https://i.imgur.com/ZXojdFj.jpg 這是還掛在591的不知道還在不在 https://i.imgur.com/xXkRFYd.jpg 這間的格局跟40的差在玄關 所以我會優先考慮40的 講真的單元二潤隆 樹禾院還能買在單價40 為什麼不能考慮? 富宇國圖高等法院要48萬 年後才要給價格 惠宇敦悅52萬嘛 沒去看 有人在講 南區工學匯應該也案尾了45跑不掉 回到南屯 勝美敦美現在也要45了吧 這案我也沒去看 現在重點在中古屋 預售屋我覺得肉太少 而且綁換約要卡太久 這兩天去案場跟銷售聊天很明顯人變少 北屯討論很熱烈我知道 小弟也南屯人啦 很少討論南屯 南單元二這幾年透天也是一直蓋 哲園也剩沒幾戶 一路45往上調到現在50 基地600坪嘛 所以我就覺得這哲園基地能賣到50萬 那你不覺得隔壁精銳博 2400坪基地 一層四戶三梯 當層資收室 2400坪基地只蓋了350坪 2000坪的花園 現在中古屋可以買到一坪45萬 香不香? 我聽響未來的業務講要去哪個案子 有提到單元五 我就等著看單元五要開多少 今年豐謙單元五有要開 可以直接谷歌新聞 他說50起的話 那精銳單元五很有可能55起 但是sky one均價都有60的情況下 單元五首推案到哪真的很難講 如果是投資預售屋我也不敢貿然決定 現在這種總價都太高了 只敢考慮投資兼自住 單元二我還是蠻看好的 畢竟南屯的新重劃區也就這麼大 Garden one之前40幾也覺得貴 現在真的剛好而已 其實南屯 單元二就是穩而已 走五權西74國一都很近 單元二滿吸引彰化人來買的 一下就上交流道到彰化上班 但資金不在南屯 所以單元二討論度不太高 單元十二低密度的氛圍很像單元二 這也是為何我會看好單元十二原因之一 其實我是不太懂南單元二怎麼沒全聯 只能跑去永春東路那邊 我無聊在這邊店頭逛看到地就去問仲介 然後把土地資料丟給全聯的看他們要不要開店 他們內部員工有展店獎金 會願意幫忙送 北單元二2279的位置欠佳就沒特別考慮 將來興富發在旁邊的地一定蓋小宅 我覺得那個小環境沒有很厲害 單價比起來跟14期差不多 總價也是 投資不如賭14期 自住隨人 以未來開發的重心來講 十三期我覺得很難比過十四期 重大建設都在北屯 十三期開案大家都有共識50起步 如果第一案試水溫的40幾應該不少人衝 可以理解 因為南區已經仗著這點在開價 文心秀泰我平日去生意不是很好 我跟那邊美食街廚師常常在聊天 基本上文心秀泰的人潮是看電影的強度決定 電影強才有人潮 弱就沒人潮 所以這幾個區塊 商業化的程度就是他的弱點 回推到十三期要50起步 跟一開始提到的潤隆樹禾院 這就是為何我覺得有機會買在40 甚至以內 單元二裡不是不能考慮的標的 高總物件的話則是精銳博 雙橡園也可以 只是大坪數總價更高 三房的要釋出真的不太容易 還有考慮到他東西向 電塔還是看了很阿雜 其實大家都在觀望北屯 南屯還是有他的買盤 打開591跟各大網站 單元二的物件極少 少到很離譜 大環境都很少 單元二又更少 我規劃是單元二自住的案子獲利了結以後 下一個案子投資兼自住的就準備鎖定北屯 我還是想賭一下十三期給單元二的拉抬 哀 如果高鐵特區的交通不要被切割成這樣 高鐵娛樂城的利多也會更擴散過來 最近假日有去高鐵站應該感受到塞爆了 真的很塞 從74就開始塞 單純提供一些資訊討論一下南屯 不然大家都在北屯幫南屯QQ --
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