[情報] 全台110年上半年空屋比創新低 at home-sale

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關鍵字分析:


  內政部的資料
  最新的空屋統計又來啦
  資料詳盡,各位可以參考

  https://pip.moi.gov.tw/V3/E/SCRE0104.aspx

  "而110年上半年(空屋率)(9.13%)降為98年以來的最低點。
   依據110年上半年資料顯示,6直轄市中,僅高雄市低度
   使用(用電)住宅比率高於全國平均,其餘5直轄市皆低於
   全國平均水準"

  重點:
  1. 全國空屋率統計以來新低
  2. 空屋率與房價的確呈現反向關係
  3. 以面積區分,空屋率最低的是大坪數住宅
  4. 以屋齡區分,空屋率最高的是新成屋跟超老屋

  補個圖

  全國空屋(低度用電)趨勢
  https://i.imgur.com/nzejUKx.png
六都空屋趨勢 https://i.imgur.com/BELZXHY.png
全國各縣市空屋統計 https://i.imgur.com/hEIReRk.png
台北各區空屋統計 https://i.imgur.com/5r4XTf1.png
新北各區空屋統計 https://i.imgur.com/dtWdNCa.png
檔案裡還有桃園新竹台中台南跟高雄 有興趣的請自己看 在待售新成屋方面,新建餘屋量也是 近年低點 全國數據趨勢 https://i.imgur.com/Osz0omU.png
六都趨勢 https://i.imgur.com/GR8tfZR.png
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網友評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.26.3.226 (臺灣) ※ 文章網址: 2">※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.26.3.226 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1641528308.A.2A8.html
H2: 不是一直說,很多區域是沒貨嗎; 所以才跑去炒作預售屋 01/07 12:07
cicatrix: 空屋率下降,不知道空方要怎麼該 01/07 12:07
j783162003: 空屋率下降,那租屋族應該是減少吧? 01/07 12:10
H2: 租屋族減少沒錯,很多吃學生租屋市場的都沒了 01/07 12:11
R3hab: 笑死 不敢提數量 全國空屋一百多萬戶 提了嚇死一堆人 不過 01/07 12:11
R3hab: 智障房蟲大概會說空屋都在偏鄉 01/07 12:11
https://i.imgur.com/Uh13RdM.png
空屋數量也是下滑的沒錯喔 高空屋率的偏鄉跟老屋偏多也沒錯 另外,新成屋餘屋多的肯定就是房價有居住正義的淡水囉
MrEric: 真慘 一堆空屋 結果沒半間是你的 01/07 12:13
MrEric: 笑爛 01/07 12:13
fedona: 台北市的房子到底有多搶手,空屋率極低 01/07 12:13
※ 編輯: H2 (110.26.3.226 臺灣), 01/07/2022 12:15:19
lionghe: 炒起來!! 01/07 12:14
IS0987: 再怎麼智障也不會一直貼圖阿 01/07 12:14
IS0987: 喔齁 01/07 12:14
lolpklol0975: 說真的 認識做多房產的都買在國外 01/07 12:14
fedona: 台北還空屋率全國最低 01/07 12:15
lolpklol0975: 沒有傻子 會去大量做多呆丸 01/07 12:15
lolpklol0975: 點到為止 不要不信 01/07 12:15
IS0987: 而且真的一堆空屋就在偏鄉咩 01/07 12:15
MrEric: 作多房產的都買在國外 結果台灣房子漲 是鬼在買嗎 呵呵 01/07 12:16
keyneslan: 需求太強 賣到來不及蓋 01/07 12:17
MrEric: 我在國外工作超過五年 賺美國錢 用台灣貸款買台灣房子才是 01/07 12:17
MrEric: 正解 01/07 12:17
abc0922002: 房仲沒房子可賣 01/07 12:18
MrEric: 朋友在蘋果工作 累得跟狗一樣 灣區買一間超偏遠的透天要14 01/07 12:18
MrEric: 0萬美金 結果有比較好嗎 呵呵 01/07 12:18
MrEric: 利率還超過3.5% 買台灣房多爽 之前平均一年買一間兩房還 01/07 12:20
MrEric: 有剩 01/07 12:20
jamo: 台北最貴,空屋率最低~科科~ 01/07 12:21
HAHAHUNG: 這代表建商和投客把籌碼出貨給自住散戶韭菜,要崩惹 01/07 12:21
H2: 反過來,因為空屋率最低,所以最貴 01/07 12:21
HAHAHUNG: 下半年引爆多殺多,十年對稱線跌幅,一切的一切老輸都 01/07 12:22
HAHAHUNG: 預告在前~ 01/07 12:22
aloness: 也不是來不及蓋,而是現在開始落成的新屋,正常應該是20 01/07 12:23
aloness: 20前後才開案,這段時間的工資跟原材料瘋漲,疫情爆發之 01/07 12:23
aloness: 後才開案的只能說是勇者 01/07 12:23
H2: 建商跟投客的籌碼其實在預售跟還在房地合一年限內的新成屋 01/07 12:23
H2: 感謝政府幫忙鎖籌碼 01/07 12:24
aloness: 一個親戚在高雄接都更案(這新聞查的到就不提了),2017開 01/07 12:26
aloness: 始籌資到2019才準備動,但一直拖到2020才動,現虧數千萬 01/07 12:26
aloness: ,本來想棄標還被舊住戶聯合提告要罰違約金,還好長輩有 01/07 12:26
aloness: 錢幫忙吃下虧損,不然真的跑法院就飽了 01/07 12:26
aloness: 預售屋的成本是鎖投客啦,建商都嘛借來的,沒差 01/07 12:27
kevinhon: 美國紐約是國外,東南亞的偏鄉也是國外,到底是哪個國外 01/07 12:28
kevinhon: ? 01/07 12:28
aloness: 建商只怕借不到錢而已,政府擬推的2年內開工,反而會壓 01/07 12:28
aloness: 縮到建商的融資規劃 01/07 12:28
aloness: 本來買來要準備養的租的賣的,被逼著要跑建照,馬上就要 01/07 12:30
aloness: 準備資金投入,不能挪去補其他洞,麻煩 01/07 12:30
H2: 建商會大者恆大 01/07 12:31
aloness: 就算虛應故事,光是那個準備金就扣住借貸金流,銀行也會 01/07 12:31
aloness: 盯開工跟後續進度確認能不能如期還款,壓力不小 01/07 12:31
g11121s: 這不就是領先指標嗎,分母變小,小心XD 01/07 12:33
g11121s: 分母變大;分子變小XD 01/07 12:34
luke4836: 照數據來看,未來最大受益者應該是大坪數的土地持有者 01/07 12:35
Jerry469: 這樣不就代表大戶在出貨? 01/07 12:38
Jerry469: 今年建商豐收年呢! 01/07 12:38
AirLee: 本來租出去後來賣掉有人住 空屋就下降 01/07 12:43
Anyotw: 空屋數據都是看重劃區臉色的 01/07 12:44
Anyotw: 可以看3-5年前預售市場推斷 01/07 12:44
piliwu: 房地產哪來的大戶 01/07 12:44
Anyotw: 表示5年前有點硬,建商不敢推案這樣 01/07 12:45
H2: 待售新成屋是這樣沒錯,樓上Anyo大正解 01/07 12:52
ppnow: 魯空崩潰 01/07 13:00
aloness: 正常推案不用五年啦,從動土開始兩年就該好了,再往前推 01/07 13:05
aloness: 算就是準備期,那個資金投入很小 01/07 13:05
aloness: 現在會看到五年預售,普遍是疫情之後才出現的,以前敢推 01/07 13:07
aloness: 五年的沒幾家,光是訂約到動工甚至施工過程變更規劃,糾 01/07 13:07
aloness: 紛就一堆,連國泰都有份 01/07 13:07
eddie0729: R3說話了 !! 我一直以為他是推文機器人~~ 01/07 13:09
roy0710: 挖 魯空哭暈在廁所 01/07 13:12
piliwu: 五年的我都不敢碰很多版友藝高人膽大 01/07 13:13
Maxcuz: 魯空就是嫉妒房蟲 能當房蟲誰想當魯空 01/07 13:16
fenway18: 供給小於需求,準備再噴一波 01/07 13:18
abyssa1: 這波滯銷餘屋大出清啊 01/07 13:23
KMOOO: R3不願面對事實 笑死了 01/07 13:42
aloness: 我跟R3一樣看空,不過R3的立論我也不認同… 01/07 13:48
zard1983: R3氣到跳出來說話 滿臉通紅 打字用力 01/07 13:53
coolptt: 呵呵選舉快到了,內政部重算的結果 01/07 14:15
ctx705f: 馬的 現在我預算帶的房真的陷入真空狀態 一釋出就消失 01/07 14:24
lagadidi: 這麼多間,有個狂貼圖的0間 01/07 14:24
lagadidi: 一說話就崩潰被巴頭☺腳踏實地買很難? 01/07 14:33
PTTDURANT: 阿三哥怎麼一直在崩潰啊,就跟你說租房也是在贊助房蟲 01/07 15:06
PTTDURANT: 繳房貸了 01/07 15:06
g11121s: 看法轉趨保守,該買的都買了!XD小心 01/07 15:10
HERMAN06: 驚呆,原來R3hab會說話喔XDDD 01/07 15:29
Arietta: 現在市場就是沒貨,連那種在591放了三四年敲盤子的商品都 01/07 15:34
Arietta: 逐漸賣出去,你就知道現在情況 01/07 15:34
ukenKo: 北市中正區空屋率最高? 01/07 15:36
jacky23: 就反應出台灣房市很難說存在泡沫化 頂多說有炒作這樣 01/07 15:41
kevinhon: 原來r3有說話?? 原來是之前黑掉了看不到,這應該是房版 01/07 15:44
kevinhon: 今年最大新聞,媲美某殘障人士痊癒的新聞 XD 01/07 15:44
Agilitar: 吳X珍站起來啦! 01/07 16:13
devil007: 真的看啊三貼圖然後崩潰很有趣 01/07 16:25
Hitimothy: 最值錢還是台北市 空屋率最低 01/07 18:02