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各位房版先進
小弟是中科上班族
年薪150,目前自備款約300萬
因為暫時沒有結婚成家的計畫
本來是打算過幾年再買房,目標是三房的大樓
但是看到最近房價飛漲,存錢的速度比不上漲價的速度
開始了看房買房的不歸路

考慮預算及通勤距離,現在都是看海線或嶺東的建案居多
目前有幾個方向
1)直接買三房
優點:一步到位(?
缺點:自備款不足,只能買預售
2)多存幾年再買三房
優點:自備款存足,選擇較多
缺點:再等幾年可能房價又更買不起了
3)先買兩房,未來小換大
優點:較有彈性,也可因應未來家庭人數及需求選擇第二間房
缺點:要搬家,貸第二間+賣第一間,比較麻煩XD

再麻煩各位前輩不吝指教
房版新手,如果有錯誤的地方再麻煩各位指正
謝謝~~



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網友評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.217.201.57 (臺灣) ※ 文章網址: 2">※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.217.201.57 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1641583236.A.240.html
destinygirl: 你自己衝量一下能買幾坪。 01/08 11:02
destinygirl: 大雅的惠國沐微風可以考慮看看,離中科蠻近的,總價 01/08 11:11
destinygirl: 也在你自備的預算內。 01/08 11:11
ffffaaaatttt: 1 兩房換三房很麻煩 政府一直找碴 01/08 11:13
gfvbgfvb: 1 01/08 11:22
ganninian: 強烈建議不要買嶺東 環境很差 還不如看沙鹿大雅 離中 01/08 11:40
ganninian: 科又近 01/08 11:40
lifeisshine: 嶺東可以考慮,尤其建功重劃區後續會是主要商圈,鄰 01/08 11:44
lifeisshine: 近精密機械園區有產業支撐 01/08 11:44
zx2751206: 建議買東海的龍井就好,通勤方便,吃的又多 01/08 11:44
lifeisshine: 再來因非話題熱區,因此資金灌水溢價低,反應的幾乎 01/08 11:45
lifeisshine: 是營建成本 01/08 11:45
mokinased: 絕對不選2 等半天最後就是越來越不敢買 因為一直漲 01/08 11:48
kodo5566: 300海線 嶺東三房怎麼可能自備不足 01/08 12:10
applenews: 要買西屯選3,享受機能上班又近,能住到第一個小孩出生 01/08 12:11
applenews: ,中科那裡的兩房出租投報率很高,不賣也沒差,買舊台 01/08 12:11
applenews: 中線選1,另外舊市區的南北屯也可以去看看。 01/08 12:11
ur260: 不會買舊的? 01/08 12:14
annler1218: 1 01/08 12:23
annler1218: 不建議嶺東 01/08 12:26
eason99028: 建議自住就直接1,但多看不要腦衝下訂 01/08 12:27
realmd: 3 室內20左右可以+1的 就算小孩2個也可撐很久 01/08 12:37
Jacob8330: 2一票換房小換大感覺會虧,目前還是可以先觀望一下 01/08 12:40
seanlydia: 台中人是不是都不住中古屋啊 01/08 12:49
tien: 1 01/08 13:08
RachelMcAdam: 海線環境屌打嶺東 01/08 13:15
RachelMcAdam: 自己去繞一繞應該就會打消念頭XD 01/08 13:16
opengoodboyo: 1 01/08 13:28
junshinw: 北屯閉著眼睛買,賺翻了 01/08 13:34
d821104: 謝謝大家的建議,看來不論買大買小,先買就對了,晚點會 01/08 14:07
d821104: 再去看兩間沙鹿的預售XD,暫不考慮中古屋是怕有鑑價貸不 01/08 14:07
d821104: 到8成的問題,且沒有急需住房,可以等預售慢慢蓋 01/08 14:07
kenny731012: 1 01/08 14:14
nextstar: 1,現在以小換大越來越難,到了你要2換3的時候搞不好也 01/08 14:59
nextstar: 只能換2房,而且以你的收入直上三房沒問題 01/08 14:59
eeewwweeewww: 台中的話不急 今年開始有下跌趨勢 01/08 16:04
Fatsy: 肯定1 01/08 16:09
timeaftime: 3e 語畢 01/08 16:37
darkdogoblin: 千萬不要2 01/08 17:14
resy: 1 或 3 01/08 17:46
Jmoe: 1or3皆可吧 01/08 18:54
gigi0316: 3 01/08 19:00
ricamya: 有能力直接1了 01/08 19:10
cooji74115: x中300萬自備款還不能直衝1? 01/08 20:14
bmw606042001: 無腦1 我條件跟你完全一樣 01/08 20:46
dawdawdaw: 3 01/08 21:12