Re: [新聞] 建商獵地重心轉移 早就不在雙北天龍國了 at home-sale
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由 fe308c69a9 發佈分享連結看到有人提到101附近在蓋飯店 提到四季酒店 這是在留資產給下一代 弄成豪宅賣掉就沒了 何況市場也沒那麼好賣 和平大院賣幾年了 現在才快完銷 今年賣了好幾戶剩不到十戶 信義聯勤規格夠屌了吧 也沒賣破300萬 D3這塊地拿來蓋豪宅根本是浪費 賣掉了就沒了 哪裡還有這麼好的地 重點是才買112億 弄成四季酒店 飯店賺錢賠錢是重點嗎？ 當初貴婦百貨的出發點是為了搞咖啡廳：） 咖啡廳的出發點變成一間貴婦百貨 你說這百貨公司多賺錢 重要嗎？ 那塊土地賺的錢就夠吃穿好幾代了 是地上的產業在加值那塊土地 全聯這幾年標的土地標案比他的元利建設還多 光是地上權 他比底價多出一點標了幾個？ 工業區重本在高雄岡山 台中有梧棲 桃園觀音 以現金流的零售業養土地 輕資產零售業養他上百億的土地 四季酒店當然也是賺現金流 別的建商或許還真的靠飯店現金流 不過他已經有全台灣最強的現金流機器 那塊地拿來做國際酒店 拉高自己的檔次更接近富過n代的台灣世家 以零售業（現金流） 結合養地學 前期用房地產的基礎幫助全聯擴展市場 後期以全聯現金流幫忙養地 這位實業家土地大亨養地哲學真的猛 房地產中南部落後補漲或許有十年 不過終究台北有蛋黃區霸權 更不要說這些頂尖富人他們不是只有房地產 也不是只有台北的房地產 光是工業區的土地 物流廠自有土地這十年翻了幾倍？ 仇視仲介跟投客的 我寫這篇就是在跟你們講 真正手握大權的人才不是我們這些奈米戶 人家才不在乎台中兩房車800漲到1300 Ceca大翻修一千間公寓 比得過D3疫情後的增值? 投客比起地主對房地產只是順市不是造市 終究中南部低基期落後補漲會有結束的一天 台北精華區大型素地在手上 這塊地2019年 112億 就問如今 這塊地多少錢買得到？ 不可能賣得... 真正值錢的土地沒人會賣 格局只到房價是仲介炒的 你不用看這篇 --
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