[新聞] 農地大浩劫 全球最貴 政府放任 良田流失 《蘋果》獨家 12萬 at Gossiping

熱度資訊

由 s820912gmail 發佈分享連結
1.媒體來源:
※ 例如蘋果日報、自由時報

蘋果日報

2.完整新聞標題:
※ 標題沒有完整寫出來 ---> 依照板規刪除文章

農地大浩劫 全球最貴 政府放任 良田流失 《蘋果》獨家 12萬筆交易揭露炒作真相

3.完整新聞內文:
※ 社論特稿都不能貼! 違者刪除(政治類水桶3個月),貼廣告也會被刪除喔!

出版時間:2019/03/12

「我想買塊田,可是根本買不起!」台灣20多年來的土地投機與掠奪,不僅讓年輕人買不
起房,連買塊地種田都是奢求。《蘋果》透過大數據分析,揭露政府長期放任農地「種」
農舍、「種」工廠的惡果,就是讓農地價格短短8年翻3倍,成為一塊塊讓青農望之卻步的
「鑽石田」,良田逐漸流失,斷送台灣農業未來。

https://i.imgur.com/zrdQBQ4.jpg
《蘋果》空拍直擊,彰化鹿港的農地「種滿」工廠,助長地價飆漲。陳鼎仁攝 為追查農地炒作,《蘋果》攜手「用數據看台灣」團隊,爬梳12.3萬筆實價登錄交易紀錄 ,分析2012年下半年至2018年上半年6年間,台灣在全國各縣市、鄉鎮,農地的價格、交 易量、漲幅狀況。 https://i.imgur.com/3eUcqJz.jpg
新北農地 每頃竟1.6億 結果顯示,全國農地均價在2018年達到每公頃4803萬元,與實價登錄上路前、農委會前主 委彭作奎所揭露的2010年均價1500萬元相比,等於台灣農地8年暴漲220%、約為3.2倍。若 單就實價登錄期間6年的交易紀錄,漲幅約27.7%。 台灣農地到底多貴呢?據地產商第一戴維斯統計,台灣每公頃農地均價,是澳洲的750倍 、美國157倍、日本的14倍,農委會主委陳吉仲也坦言,台灣農地世界最貴,「是無法抹 滅的事實。」 政大地政系教授林子欽分析,2000年《農發條例》修法,政府開放農地自由買賣,猶如打 開農地商品化的潘朵拉盒子,「農地已經變成不動產市場的一環。」農地研究權威林國慶 指出,台灣農地已脫離耕種目的,而成為許多人投資標的,「就是買農地跟買黃金一樣! 」 觀察各縣市漲幅,前6名散落在台灣北中南東,顯示農地投機現象非單一區域。林子欽分 析,台灣各地農地上漲原因各異,北部受「政府開發」影響,中部為「農地工廠」、東部 是「農舍」,南部則與「種電」相關。據農業統計年報,台灣10年來已流失3.5萬公頃農 地。 北台灣農地價格,以新北市漲最兇,6年暴漲117.4%,排名全台第1,苗栗縣也漲近3成。 新竹縣(含新竹市)、桃園市,雖漲幅平緩,但「單價」來到每坪2.6.7萬元(每公頃 約7865萬168萬元),為全台第3與第4高,而全台農地單價最高縣市是新北市,每坪農 地5.3萬元,換算每公頃1.6億元。 深入新北29個行政區,以「北大特區」所在地的三峽、與計劃打造「鳳鳴重劃區」的鶯歌 ,農地漲勢最驚人,6年漲幅皆逾200%。代書林孟毅說,除了重劃區,捷運三鶯線也推動 目前三峽農地行情,近期確實有不少人在收購農地,「地主會用北大特區的地價,套用在 農地上。」 學者徐世榮直言,政府不斷以新的都市計劃,徵收大量農地造鎮。林子欽說,地主期待都 會區擴張後,農地轉作住宅或商用的「轉用」心理,就是拉抬北部農地價格的力量。 中台灣方面,只要是農地工廠越集中的地區,農地也漲越兇。在彰化,「頂番婆」所在地 的鹿港、與其接壤的和美,6年農地皆漲逾6成,等於1年漲10%,對比彰化全縣農地,6年 「僅」漲27.9%,顯示農地工廠影響價格走勢深遠。 過去6年,農地工廠面積分居全國前2名的彰化與台中,以彰化的執法態度最曖昧,彰縣府 甚至以「五不一絕對」,表示不會貿然拆除農地工廠;這點,也反映在農地的交易量。數 據顯示,彰化6年有1.4萬筆農地交易,全國第3多。 6年拆除745間農地工廠的台中,6年交易量僅7113筆。可惜的是,量雖受遏止,但未影響 「價」,像潭子、神岡、豐原等區,6年農地漲幅都超過3成。 至於東台灣,台東6年農地價格漲58.0%,排名東部第一,也是全國第2;花蓮6年上漲 29.2%,宜蘭則漲18.3%。深入鄉鎮可發現,越多農舍與民宿的區域、農地也漲得越多,像 台東的池上、宜蘭的礁溪、花蓮的瑞穗,漲幅都超過100%。 https://i.imgur.com/5O5Kgzz.jpg
https://i.imgur.com/sWK0zOP.jpg
青農感嘆 「買不起田」 宜蘭青年農民領袖賴青松回憶,2000年他赴員山鄉務農,當地農地每坪不到6千元,而目 前已漲逾2倍,面對農舍一棟棟佇立田中央,他重砲抨擊:「賣地的人是賣故鄉,買地的 人是買夢想!」 礁溪七年級青農方子維,望著家鄉滿是農舍的農地,感嘆雪隧通車前,「都是一望無際的 稻田,」目前礁溪農地,每公頃要價近8千萬元之譜,他只能向親戚借地種田,耕一年、 算一年,「我想買塊田,可是根本買不起。」 深入台灣最大糧倉的南部地區,大數據顯示,近年力推綠電的屏東縣、雲林縣,6年農地 分別漲45.4%、18.3%;被雲林縣府設定為太陽能發展重點的台西鄉、口湖鄉,漲幅「至少 」98%起跳,分居全雲林前兩名。 口湖青農王玎維說,當地有人將太陽能板架高2公尺,號稱能在下面種咖啡,但大部分陽 光被遮住後,植物根本無法行光合作用,「這是個幌子,是為了種電而種電!」 他透露,太陽能業者為爭取更多農地種電,除了會免費為農民蓋溫室,還會聯合地方樁腳 遊說老農,只要對方答應種電,樁腳就會拿到分潤。口湖老農王進吉痛批,一旦農地全種 滿太陽能,「農村永遠不會有發展了,這是在剝奪年輕人!」 農委會主委陳吉仲坦言,台灣農地確實是世界最貴,未來會設法讓想耕作的農民租得到田 ;有關種種農地亂象,政府會優先處理農地工廠,因為這部分影響的農地面積高達1.4萬 公頃,「(農地工廠)有1、2千家,對農產品生產影響很大!」 https://i.imgur.com/Zc3PuIX.jpg
https://i.imgur.com/Xq0kTpX.jpg
調查報導團隊 ●採訪團隊 何柏均、侯良儒、林奐成、陳偉周、陳鼎仁、吳宜靜 ●數位設計 王士銓、胡祖維、薛合淇、耿詩婷、王文婷 ●版面構成 王鍾豪、紀柏宇、陳品洋、張家禎、姜懷、黃雅欣、黃亭瑋 專題網頁 http://inv.appledaily.com.tw/farmland/ 農地專題你也可以這樣看 正面搭背面 更全面看台灣 https://i.imgur.com/UB8GbV3.jpg
4.完整新聞連結 (或短網址): ※ 當新聞連結過長時,需提供短網址方便網友點擊 https://tw.news.appledaily.com/headline/daily/20190312/38278750 5.備註: ※ 一個人一天只能張貼一則新聞,被刪或自刪也算額度內超貼者水桶,請注意 -- https://i.imgur.com/13rxGoW.gif https://i.imgur.com/cVLD4c3.gif
https://i.imgur.com/63ojtbl.gif https://i.imgur.com/ZLXoZlh.gif
https://i.imgur.com/LeUA08F.gif https://i.imgur.com/Ra4JFO8.gif
https://i.imgur.com/BQflBkV.gif https://i.imgur.com/K4fCUmn.gif
https://i.imgur.com/GMsDflz.gif https://i.imgur.com/LanljCO.gif
https://i.imgur.com/MvXdMn7.gif https://i.imgur.com/igDLxxY.gif
--

網友評論