[情報] 新竹光埔計畫 竹科潤隆新案 at home-sale

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竹科潤隆,
圖面和相關資料在所樂一家有詳細資料,
http://17luyo.com/chingjia-costco/

廣告價588萬起,
這邊的銷售廣告價創新竹市紀錄,
不是二樓588, 三樓588, 而是整棟588
此價格在329檔期或是銷售300戶前有效,

以C棟來講,
C1棟坪數23.53坪整棟588            單價 24.989
C2棟坪數36.05坪4-10樓, 14樓 888   單價 26.632
C3棟坪數36.47坪, 沒有特價
C5棟坪數34.62坪整棟888            單價 24.649
C6棟坪數35.22坪4-20樓  888
C7棟坪數36.47坪, 沒有特價
C8棟坪數36.05坪4-10樓, 14樓 888   單價 24.632
C9棟坪數23.99坪4-17樓,  588       單價 24.510
C10棟坪數24.58坪, 沒有特價
(這邊僅供參考, 實際價格以代銷中心為主)

一般而言, 新竹樓層價差 1000元/坪起,
所以低樓層4樓到高樓層28樓, 價差會達 25樓*0.1萬/坪*23.53= 58.8萬元
但是在特價期間, 完全沒有樓層價差,
以C1跟C10的28樓來相比, 價差就約50萬,
但是C1跟C10的格局差異不大, 所以這個案子很好挑, 就是挑有特價的高樓層

其次以房型三房跟兩房來相比,
三房含車位約1008萬  兩房含車位約708萬元
但是因為沒有天然瓦斯的關係, 所以兩房接受度會比三房來的好,

目前這個案子在特價期間的首選應該是兩房高樓層 588萬的產品
相關問題可以一起討論

明天3/16(六)是周末檔期, 應該會有大量的人湧入下定簽約,
如果有想要了解的人, 比較建議今天先前往, 以免等到明天代銷太忙沒有時間詳細介紹
代銷中心的地點在慈濟路220號 世界島,

另外我在旁邊的文具王有巢氏房屋上班,地址慈濟路208號
有下訂之後要委託銷售或是討論預售案可以來找我,
方先生 line: leader1111  0981833922, (目前有個套房室內10坪+前陽台 總價3xx的淺銷案件)

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分享評論

  • 很少看到新竹新建案這麼多戶數的.. 沒有搭天然瓦斯欸....
  • XD 這樣洗澡不就要用電熱水器..廚房搭配電磁爐? Orz..建
  • 商為了省成本嗎?
  • 投資用的吧 自住根本不適合
  • 這樣低樓層要怎麼賣?
  • 這數字有問題,35幾坪為何也是588?
  • 超高大樓有明火廚房要加防火門,就沒辦法規劃這種格局
  • 這規劃自住會是個災難...採光通風格局皆差,甚至連建商都差
  • 投資出租的把未來想的太美好了,光出租物件同社區就難有差異
  • 化,你兩房租個1.6萬以上說實在以竹科人財力就直接買了,和
  • 房貸根本差不了多少
  • 想買的人看看竹北國賓大悅的下場是什麼吧...
  • 月租兩萬,那我就更不如買了阿= =
  • 房間有採光然後暗廳廁所無外窗 問號?不要當房仲就把這種為
  • 了賺錢蓋滿的爛格局講成好的吧...我不相信你不知道怎麼樣的
  • 房子適合居住
  • 自住還是建議找四拼以下,採光通風良好的案子。 我這邊採光
  • 是指三面採光,周圍無其他大樓
  • 我還以為是現行法規 建商不能跟預售屋已購戶收取瓦斯內外
  • 管費 建商才省成本 ..對於廚房用火 我理解..可是對於洗
  • 澡或清潔..用電熱水器真的有點無言..我還以為是只有租屋
  • 套房才看的到XD
  • 身邊自住國賓大悅的同事 都後悔 樓板薄 別人沖水 水聲超大
  • 兩年內 牆壁已有2公尺多裂痕 他現在只說千萬別買發哥的案
  • 子....
  • 車位只能從B3開始買 這樣車位也太貴了吧
  • 這格局買來租人還可以 自住真的不推
  • 這個爛格局也只能用價格來吸引人了
  • 發哥這棟格局不優
  • 我真的很不懂新竹市為啥總在蓋爛房子
  • 價錢漂亮!
  • 24.632 C9棟坪數23.99坪4-17樓, 888 這對的嗎?
  • 新竹........建商準備逃命了嗎?
  • 新竹這麼夯 應該要 加倍賣吧?
  • 2房低樓層只能買B6車位...但這車位超貴
  • 如果是 預售屋 還是不要碰 顆顆
  • 面關埔國小的是4房嗎?
  • 面悅揚代銷店面那邊還會蓋房子嗎
  • 連結底下還鼓勵人用信貸湊頭期款買這種案子,嘖嘖嘖嘖
  • 話說光埔真的被建商玩爛了,商業用地卻只有costco迪卡
  • 一直蓋集中度這麼高的住宅到底自住的人是??
  • 身邊同事最近才剛從國賓大悅搬走,寧願賠一個月押金也
  • 不想住。隔音實在差到會受不了
  • 1分錢1分貨,買來自住的少,未來應該是滿滿的租客
  • 金山街新手村進化版
  • 都只有單陽台 還面客廳 衣服曬哪?
  • 應該比月影好XD 租客未來有很多選擇
  • 富春居樓下的大型賣場<<有確定是哪家賣場嗎?
  • 滿滿租客很好啊...不然房子投資要租給誰
  • 新竹的商業地拿來蓋住宅也不是新聞了
  • 光埔 高鐵 縣三都一堆商業地住宅 然後什麼都沒有
  • 喜來登旁邊那塊好像也要蓋了 好像也是有套房產品
  • 車位開多少?
  • 一個大建商跑蓋宿舍 好好一塊重劃區被最後這案搞成這樣
  • 總價夠低,適合投資客買來租人。
  • 便宜沒好貨

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