[請益] 頂樓真的不好嗎? at home-sale

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最近在台中買了預售屋

未來想要邊住邊賣

七樓景真的不錯 但是是頂樓 上面公共區域是沒屋頂的 下雨的話十之八九都會漏水嗎?

是不是頂樓價格未來都沒這麼好阿?

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  • 廢話,沒有空中花園或加蓋屋,當然不好
  • 不然買次頂樓也好
  • 你自己都知道了還問
  • 頂樓 沒有優勢 因為缺點很多 XD
  • 景只要樓層夠高都有吧..
  • 頂樓無邊際泳池 這算減分還加分
  • 漏水找管委會阿哪裡不好
  • 這算月經文嗎XD 爬文得不到答案的話
  • 去租個頂樓住住看
  • 再問一次應該還是那些答案
  • 你前面那棟如果剛好是六樓 七樓才有景觀優勢吧
  • 二樓和頂樓絕對不買。問一輩子還是不買
  • 很多知名藝人都只住頂樓.. EX:周杰倫、林志穎
  • 林志穎大直新舊住處都頂樓
  • 最大好處是頂樓不怕樓上敲撞到地板
  • 次頂樓是什麼東西?怎麼有這麼莫名其妙的詞
  • 頂樓不會被吵無價,花錢可以解決的都是小事情啦。
  • 頂樓就是有錢人住的阿,頂樓的問題都是錢可以解決的
  • 我是會選頂樓 不過次頂樓被樓上吵也是錢可以解決的 XD
  • 漏水 願意花錢都還好
  • 有錢:隔熱、防水定期做,不期待管委會。沒錢:防水、
  • 隔熱掛了才作,每天期待管委會叫人來補。有錢買頂樓是
  • 種情趣;沒錢買頂樓是夢靨。
  • 衡量自身財力 沒錢住頂樓也不會變有錢
  • 住頂樓要買好建案
  • 可以請問二樓不買的原因是?
  • rail大)
  • 管線
  • 謝謝:)
  • 頂樓常常會有無解的壁癌 因為濕氣 一兩年冒出來一次
  • 要刮掉漆重刷 別以為新房子就不會滲水
  • 但中南部的人很愛頂樓
  • 沒有死小孩的腳步聲
  • 你不怕熱的話...
  • 夏熱冬冷 電費多30% 電梯等很久 容易有壁癌 清理水塔很吵
  • 有抽水馬達聲 其他還好
  • asole說得不錯 XD
  • 夏天白天會很熱,通風不好熱到下午。
  • 而且那熱像蒸籠一樣
  • 頂樓漏水管委會修,跟非頂樓叫樓上修,你覺得哪個問題比較
  • 少,加上樓上沒人能吵你,光這點頂樓就無敵了
  • 假的 現買現賺
  • 就不是大好就是大壞 優缺點就如推文所說
  • 不過我走中庸之道 買次頂樓比較保險
  • 上次聽過某社區漏水樓上不肯修的。拖到漏到地下室停
  • 車場
  • 滴水滴到破馬3被寄存證才修
  • 原生家庭住一樓 之後租屋都住頂樓 電費如果不是被房東黑 其
  • 實變頻冷氣開好開滿也沒多少錢 漏水問題 住過的頂樓目前都
  • 沒漏水問題 一樓反倒有樓上漏水問題 真的非常麻煩 因為樓上
  • 不願積極處理真的無解 腳步聲也是很大的問題
  • 不要太舊,頂樓的問題錢都能解決,大樓最麻煩是人的問題
  • 夏天你就知道了
  • 2F比頂樓好!
  • 次頂樓=偽頂樓
  • 看你房價地點跟區間啦 5000萬元以下頂樓都...
  • 沒有蹦蹦跳跳就是爽
  • 大樓頂樓3大「唯一」: 1.整棟最安靜,唯一聽不到樓上腳步
  • 聲的樓層 2.整棟唯一上面漏水,管委會幫忙修繕的樓層3.地
  • 震發生,唯一不會被壓在下面當肉墊的樓層
  • 2樓絕對不能買,排水管淹水廁所淹水
  • 頂樓熱到玻璃炸掉其實很常見喔
  • 我最喜歡頂樓了,怕熱就開冷氣。漏水起碼不是樓上的馬桶水
  • 會有電梯運轉的聲音?每次去頂樓聽到都滿吵得,屋內不
  • 知是否聽的到
  • 住過一次你就知道夏天太陽日照一整天 室內是什麼感覺
  • 所有傢俱地板牆壁天花板都比大氣還熱 開冷氣很久才會涼
  • 即使室內空氣涼了,所有傢俱地板等都還是熱的,溫度難續降
  • 開一整晚到隔天早上是可以涼,但電費高出不只一個檔次
  • 夏天跟將來漏水你就知
  • 那種晚上10點回室內桌椅摸起來微熱的感覺我實在難忘
  • 冷氣的冷室能力恐怕要相同坪數兩倍以上
  • 頂樓上方的產權也是你的嗎?如果是,蓋個鐵皮屋當倉庫
  • 冷氣電費一個月5k以上吧
  • 頂樓上面是公共空間 大家都能上去吧 怎麼加蓋
  • 之前有看到二間公寓,都有頂樓加蓋套房或鐵皮屋頂倉庫,
  • 產權是屬於頂樓
  • 如果住過樓上吵到半夜都安靜不下來的,你就知道頂樓多好
  • 被吵過的人會選頂樓
  • 我家管道轉彎處在三樓 二樓是獨立管線 為什麼不能買二樓
  • 租過頂樓 漏水問題房東自己花錢解決因為管委會不同意修繕
  • 頂樓上面是公設的話 就是整棟的人都能上去吵你
  • zyfan那個案例就是二、三樓都不建議買
  • 頂樓住了10幾年 夏天電費從沒5k 2k就叫多了
  • 那要看你住哪 台北相對好一點 因為常多雲午後雷雨日照少
  • 能修的都還是小事,樓上來個問題人物你能修嗎?
  • 上去修理人
  • 修理人結果反被修理
  • 冷氣電費一個月五千的是定頻機吧,現在變頻機哪有這麼
  • 差的
  • 頂樓兩房都變頻開28度兩個月也才1.5~2K多,熱水器吃天然氣
  • 如果都開25度就不知道會貴多少了,漏水管委會會修但缺點是
  • 還要廠商報價+開會,金額太大可能要開幾次會才成
  • 優點就是沒人會吵,但是有電梯聲(較大)+抽水馬達聲(較小)
  • 但是都影響很小就是了
  • 我自己不住頂樓也不住二樓,但要解釋一下:舊屋或無管
  • 委會不要買頂樓,否則頂樓是好的,漏水若管委會不修存
  • 證信函下去,變頻冷暖買了電費能差的有限,樓上沒人吵
  • ,上班上學熱門時段電梯一定坐的到不用等下一班,但是
  • 景觀就要看你買的物件,頂樓不等於景觀。然後幫二樓脫
  • 罪一下,只有以前的房子轉彎在二樓,現在這幾年新建大
  • 樓幾乎都拉到地下室才轉彎,而稍有年紀的大樓是轉彎在
  • 三樓,二樓多是獨立管線。有懷疑的人自己去多看幾間新
  • 成屋就會知道現在的不同,資訊活在老公寓時代的人才會
  • 迴避二樓頂樓。
  • 買了頂樓超滿意,反正附近大樓高,陰影都擋著太陽,
  • 沒想像的熱。
  • 17樓頂樓住20年了,從來沒有啥問題,視野好,又不用被樓上
  • 頂樓漏水管委會處理 但是可能會拖很久 因為要開會 漏
  • 水也可能破壞裝潢 管委會不一定負責 有錢的話很多人
  • 都自己修 家裡漏水等到管委會同意施作家裡都淹水了
  • 住頂樓沒漏水、沒壁癌路過
  • 我剛買頂樓,視野跟怕吵是主因,是熱ㄧ點但冷氣可克服
  • 現在新大樓頂樓太熱問題,針對熱的問題反倒是西曬比較明
  • 顯,不過這就跟樓層沒什麼關係了

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