[新聞] 業者:金管會祭出大利多 將活絡房市 at Gossiping

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1.媒體來源:
經濟日報

2.記者署名
黃阡阡

3.完整新聞標題:
業者:金管會祭出大利多 將活絡房市

4.完整新聞內文:
金管會祭出大利多,銀行承作房貸業務,資本適足率的風險權數可望降低,可望減輕銀行
增資壓力。房仲業者皆認為,勢必對房市有正面活絡意義,特定地區房價有看漲空間。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,金管會新政策使銀行資金能更靈活運用,相較其
他貸款類型,房貸因為有擔保品,較受銀行歡迎,此做法一出,對房市活絡有正面意義,
也會讓房價在資金挹注過程裡,有對抗向下修正的力道,房價在特定區域有看漲機會。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,金管會新政策祭出,有利特定區域房市活絡,最先
嗅到機會點的,應是握有游資的投資客,未來在銀行房貸適用較低風險權數實施後,投資
不動產也能更大膽。

陳炳辰舉例,過去投資客可能瞄準套房型產品,或房地合一稅上路後看準低總價的首購產
品,未來可能拉高到中低總價帶產品,有望再刺激如新北、桃園乃至台南、高雄等重劃區
交易量。

不過,徐佳馨認為,金管會的新規定實施後,雖然銀行的放款力道可能會擴大,但銀行還
是會擔心風險,依舊會把重心放在狀況良好的優質客戶,借款人還是要特別留意自己的信
用狀況。

5.完整新聞連結 (或短網址):
https://money.udn.com/money/story/5613/4040765

6.備註:


詳細政策:
https://money.udn.com/money/story/5613/4040769
房貸風險權數改依貸款成數計算,個人貸款適用較低風險權數的門檻從1,000萬元以下擴
大到2,000萬元以下,銀行資本適足率將因此上升,有助減少增資壓力,銀行更願意承作
相關業務。


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