[新聞] 房價回檔 全台指數4年新高 at Gossiping

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  2019-06-11 14:42:36 聯合晚報 記者 游智文/台北報導


3.完整新聞標題:

  房價回檔 全台指數4年新高


4.完整新聞內文:

  房價指數,各都會區除雙北外,都已回到先前高點。高雄年增5.4%,在主要都會區表現
最強。 圖/聯合報系資料照片


  各地房價持續回穩,根據最新信義房價指數,2019年Q1全台房價指數達289.33,為四年來
新高,桃園、高雄均創歷史新高,台中、新竹為歷史次高,雙北市也創2015年下半年來新
高。

  信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,房價緩慢回檔已維持一段時間,目前除了雙北外
,其他地區都回到先前高點。不少人希望這波房市反轉,房價能回到2009年起漲點,但數
據顯示,房價僅修正一成多,就回穩反彈。愈是平價區,反彈愈明顯。

  信義房屋根據成交資料每季製作房價指數,最新一季,2019年Q1全台指數為289.33,
季增0.74%,年增2.11%,指數創2015年第一季以來,四年新高,和2014年Q2最高點297.78
相比,相差已不到3%。


  https://imgur.com/OYamoAv.jpg
各都會區,除了雙北以外,都已回到先前高點。桃園、高雄首季指數均創歷史新高,高雄 年增5.4%,在主要都會區表現最強。台中、新竹則都是在上一次,去年Q4創下歷史新高, 今年第一季略有回檔,但仍是歷史次高。 雙北部分,距離2014年高點均已縮小在一成之內,台北市在2014年Q2指數創下310.2歷史 高點,在2017年Q4下滑267.7,跌幅最重近14%,但過去五季逐步回升,第一季指數回升到 280.4,為2015Q4以來新高,跌幅也縮小至9.5%。 新北市今年第一季指數300.04,為2015Q3以來新高,相較最高點,跌幅縮至4%。 曾敬德表示,整體來看,房市自2017年買氣回穩之後,房價也觸底反彈,房價較高的雙 北市跌幅收斂,房價較低,特別是一字頭房價區,在稍徵修正之後,房價出現明顯反彈, 目前已超過先前房價水準。 他分析,國人住宅需求強勁是主因,雖然少子化問題日趨嚴重,現階段有購屋需求的人 數仍在高點,過去幾年因政策、大環境景氣因素,許多有需求的人暫緩購屋,促使房價下 修,但隨景氣變化、遞延買盤回籠,房價也逐步回升。 5.完整新聞連結 (或短網址): https://house.udn.com/house/story/5887/3864585 6.備註: 準備好迎接降息熱錢、股市外溢資金 以及台商返台千億級投資潮 \發大財/ -- 魏武嘗過妲己碑下,楊修從,碑背上見題作「非雄、貞節、夷光、晌午、幼蠣」十字。 魏武謂修曰:「解不?」答曰:「解。」魏武曰:「卿未可言,待我思之。」 行三十里,魏武乃曰:「吾已得。」令修別記所知。 --

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