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民視新聞

漲租80萬逼走頂呱呱 東區店面沒人租降回原價

忠孝東路4段181號,這個三角窗的金店面,過去頂呱呱在這經營了30年,卻因房東要漲租
,一口氣要從月租100萬漲到180萬,導致頂呱呱搬走;只是接手的國際品牌SWATCH卻只撐
了8個月,儘管房東降價到150萬還是決定退租。現在店面空了半年多,傳出日本的婚戒品
牌進駐,不過租金打回原形,被砍價50萬之多。

位於忠孝東路四段181號巷口的三角窗店面,現在架起圍籬,工人進進出出趕工,就為了
新品牌要進駐,不過這裡最原本是頂呱呱,承租長達30年之久,卻因為房東一口氣漲租金
,從原本月租100萬漲到180萬,頂呱呱撤退,另起爐灶,由手錶品牌Swatch接手。


不過景氣不佳,連國際品牌都撐不住,只承租8個月就要撤,房東只好降租到150萬,最後
還是留不住,整整半年的空窗期,讓房東只能短租給特賣會,現在傳出日本婚戒品牌要進
駐,而且租金直接從150萬砍到100萬。

同樣位於忠孝東路,原先是英國服飾品牌superdry承租,也一樣抵不住高租金退出東區,
空置三個月後,現在由本土服飾品牌接手。

新品牌再插旗,店面大約42坪,據傳房東每月店租原本開價80萬,最後打了8折,以月租
金65萬出租,而一旁的永福樓、美妝品牌等,也同樣被高租金逼得要出走,房東等不到下
一個租客,現在終於願意降租了。

房產專家李誠慶表示,「屋主也是共體時艱,知道現在整個環境的狀況是這樣子,那願意
做一些修正,那也是好事,但是你也可以發現就是說,為什麼Swatch降它就願意可以馬上
就租掉呢?也代表它的位置,還有其他利益條件是,其他的這些潛在的承租方看得到的」
。

房產專家指出,忠孝復興、敦化一帶,2017年租金從每坪3萬,到今年2019年,每坪掉到
1.5萬左右,房東降租,總算讓商圈開始有新氣象,但能不能讓東區再生,這些空置的店
面能不能滿租,更是重要關鍵。

https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2019617F06M1

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