[新聞] 店家掛布條喊「我們不想走」 民生社區 at Gossiping

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※6.備註:
歸納商圈沒落3大主因
1.電商崛起
2.高租金
3.百貨群聚
(1.3. 都是民眾消費型態改變)

然而 對一般消費者而言
你是花錢買商品、買服務....還是買租金?


※1.媒體來源:
https://house.ettoday.net/news/1484786
 ETtoday新聞雲 >  ETtoday房產雲 2019-07-09 10:39
店家掛布條喊「我們不想走」 民生社區高租金再逼名店撤退

記者張菱育/台北報導

北市松山區「民生社區」環境清幽,可說是都市中的世外桃源,但是周邊店家似乎難以經
營,短短幾公尺的路程,就有一家空店面代租中,根據當地業者表示,現在電商崛起、人
口沒有增加,店面越來越難經營,店租金甚至降幅達2成左右。

▲▼民生社區空租店面狀況,營業中EASY SHOP:松山區民生東路四段71號。(圖/記者
湯興漢攝)
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▲位於民生東路四段的內衣品牌「Easy Shop」將於8月底歇業。(圖/記者湯興漢攝) 觀察松山區民生東路四段、民生東路五段、三民路等周邊店家,發現許多1樓店面待租中 ,包括原位於民生東路的「伯朗膠囊咖啡展示中心」,前面租客還有「中華電信」、「21 世紀不動產」等,而「伯朗膠囊咖啡展示中心」退租後,該店已空租半年,據當地業者透 露,該店面原月租金約10~11萬元,目前屋主有可能因空租太久,還有機會再降租。 ▲▼民生社區空租店面狀況,原「伯朗膠囊咖啡展示中心」:松山區民生東路五段184-2 號。(圖/記者湯興漢攝) https://cdn2.ettoday.net/images/4208/d4208013.jpg
▲民生社區周邊店面空租,原為「伯朗膠囊咖啡展示中心」。(圖/記者湯興漢攝) 另原位於三民路角間店面的「綠杏三民藥局」前租客為「爭鮮迴轉壽司」,據當地業者指 出,當初「爭鮮迴轉壽司」的月租金約為26萬元,自從藥局退租後,還尚未找到承租方, 也已經空租半年之久。 ▲▼民生社區空租店面狀況,原「綠杏三民藥局」:松山區三民路108之29號。(圖/記 者湯興漢攝) https://cdn2.ettoday.net/images/4208/d4208016.jpg
▲民生社區周邊店面空租,原為「綠杏三民藥局」。(圖/記者湯興漢攝) 而位於民生東路四段的內衣品牌「Easy Shop」也即將於8月底歇業,該店僅經營1年就面 臨收店的命運,店門口還掛上「我們不想走,最終還是要走。結束營業,倒數中。」據店 員表示,因為租金太貴,所以才決定撤離。 21世紀不動產民生圓環店店長廖偉宏表示,因為現在電商崛起、消費習慣改變,加上民生 社區這邊人口沒有增加,導致店面空租狀況已持續了3~4年,不少屋主紛紛調降租金,降 幅大約2成左右,預估此現象還會一直存在。 廖偉宏指出,雖然店面租金調降,但是屋主還是普遍惜售,此區店面屋主大多是早期持有 至今,較無資金需求,因此就算降租,屋主還是較不會出脫手中店面。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,2013年海外進口快遞申報約1384萬件,2018 年暴增到4648萬件,網購已經成為民眾生活的一部分,相對也會衝擊一般零售市場的生意 ,因此一些街邊店若是和電商相比缺乏特色,恐怕會難以生存,加上近年百貨群聚且改變 民眾消費型態,若非強勢區域的街邊店,更會受到衝擊。 -- 為何炒房容易? 因為都用假象蒙騙!! 1."假的"虛坪制:連公設、車位、免登的陽台雨遮都計入 分母灌水的每坪單價變低 2."假的"持有稅基:公告價只約實價的1/5 多房者繳稅不對等的低 囤房、閒置容易 一切假象都是誤導而已 利用資訊不對稱讓不查的人受騙 好營造易炒房的環境 過高的房價讓一般受薪族根本買不起 想要正常就要先讓"假象"都變"實坪、實價" 並讓囤房/頻繁交易房者 付出幫忙國家與房地價值相符的代價() 才有居住正義 --

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