[新聞] 房市/自住客需求爆發 5成以上民眾認為 at home-sale

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https://www.nownews.com/news/20191009/3679457/

第四季是房市傳統旺季,但今年總統大選干擾因素在,是否能有往常一樣的動能?信義房
屋不動產企研室表示,預期今年第四季「自住需求強穩,價穩量增」,同時,目前購屋者
對國內房市深具信心,進場機率增加,根據信義房屋官網問卷調查結果顯示,超過5成的
受調者認為「買比租划算」。

房市春天是否來臨?有空頭總司令之稱的戴德梁行董事總經理顏炳立都對外說,今年底房
市落底,明年春暖花開。信義房屋不動產企研室從國內外經濟動態,房貸利率,以及交易
量等層面進行分析,認為現階段房市景氣呈現「量穩、價盤堅」的復甦走勢,不僅連續兩
季全台買賣移轉年增率呈現較明顯的增幅外,房價也持續轉正,尤其是新竹以南房價水準
已高於前波高點。


信義房屋不動產企研室指出,雖然美中日三大經濟體景氣前景走弱,加上貿易戰不確定風
險仍高,市場多數保守看待未來景氣。 寬鬆貨幣、負利率以及處在高點的資產價格,都
加深市場對於泡沫的危機感。不過,因台灣房市以自住為主,信心影響有限。

在台灣方面,整體在投資或外銷出口表現持穩,台灣利率趨勢走低,房貸條件相對優惠,
市場閒置資金也可能轉往置產、收益型不動產。信義房屋不動產企研室強調,目前購屋需
求以自用為主,房價信心也相對穩定,較不受總體經濟或總統大選等外在因素干擾。

信義官網最新調查報告顯示,自住型買方確實未受經濟與政治面影響,53%民眾認為現今
買比租划算。

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自住的確買比租更划算,但是對於未來景氣、還有選舉影響
我自己覺得應該還是保守者多


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