Re: [閒聊] 二房東真的好賺嗎? at home-sale

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※ 引述《ccclemon (nn)》之銘言:
: 推 jamo: 團隊...哈哈哈,有辦法財務自由的人還會迷信團隊??            02/04 18:32
: → jamo: 我就問一句,有錢賺團隊幹嘛不自己賺要給你賺?                02/04 18:33
: → ccclemon: 團隊可互相交流訊息吧,就跟股市也是有一起研究的團隊阿   02/04 18:37
: → ccclemon: 單打獨鬥可利潤全拿,但是你要相對付出最多的時間成本     02/04 18:37
: → jamo: 交流訊息? 股票市場跟房地產市場差那麼多,有好案子自己吃     02/04 18:45
: → jamo: 就好就留啥訊息....                                        02/04 18:45
: → jamo: 股票跟房地產光是同質性跟流動性這兩大問題就注定只能交流    02/04 18:46
: → jamo: 手法無法交流訊息                                          02/04 18:46
: → jamo: 除非案子大到一個人吃不下需要團隊...算了你覺得團隊好       02/04 18:48
: → jamo: 就去吧哈哈哈,我比較懶,沒ceca那樣好心長篇大論的教XDDD      02/04 18:48
: → ccclemon: jamo你說的自己吃不下也是一個原因阿,房地產資金需求大   02/04 18:50
: → ccclemon: 有人有好案但是資金不足,或是貸不下來沒人頭之類的       02/04 18:51
: → ccclemon: 沒有團隊你可能看到個好案但是吃不下只能放出去,有團隊   02/04 18:52
: → ccclemon: 大家一起吃下來,總比到口的肥肉飛掉好吧                 02/04 18:52
: → ccclemon: 如果你資金足夠又有apple案源當然利潤最高
房地產跟股票非常不同,
股票你有 20 萬買一張台積電,有兩百萬買10張,有兩千萬買 100張
除非資金有破十億,或者特殊策略買一些成交量低的冷門股/衍生性金融商品之類
否則證券來來去去就是多幾個0少幾個0的差別

之前好幾個玩股的誰誰誰跟誰誰誰來房版大放厥詞
講一堆不動產的投資策略我快笑死

房地產你的資金是幾百萬,幾千萬,幾億
你投資的物件會天差到地
格套,老屋翻修,店面,辦公室,工業用地廠房
每個都有不同的專業知識跟人脈
你說朋友的那種預售屋投資是最入門最無腦,也風險最大的玩法
賠錢意料中事

真正房地產投資,沒有該領域專業無法評估是否夠 apple
沒有人脈,也不會有人報你 apple 件

所以不會有出現 apple 件然後資金不夠需要集資這種鳥事
因為你要是資金不夠平常沒在耕耘相關領域
根本拿不到 apple 件,給你狗屎運喵到了你也看不懂~

講更白一點
我有 20 萬我就可以研究台積電的財報/內線/法說會/blahblah,
有錢了我就可以用力加碼
但你有看過誰只有 20 萬然後天天研究店面
等著哪天有店面 apple 件然後組團去買?


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