[請益] 要選林口還是台中住比較好? at home-sale

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各位房版的前輩們好
小弟跟老婆有個難解的點一直無法解開
問題點是:花大錢買林口通勤台北V.S.住裝潢好舒適的台中房子通勤台北

先講背景
小弟:公務員,年薪稅後可支配所得約76萬,十年後薪水達頂的稅後可支配所得約86萬,
存款500萬,目前在台北上班,跟老婆一起住岳母十幾年前買的小套房,如果買林口就會
換單位去林口上班,買台中就會換單位去台中上班。

老婆:公務員,年薪稅後可支配所得約70萬,十年後薪水達頂的稅後可支配所得約80萬,
頭期自備款0元,目前在台北上班,平均下班時間是晚上七八點,單位很難有台中的位置
可以調,但也不是完全沒有機會,而台北的升官缺比較多,如升官,未來可能稅後可支配
所得能到95萬

台中的房子:三年前老婆買在南區靠近烏日的地點,目前剩下的貸款明年就會還完,屬
2+1房格局,因預售屋當時有客變,故房子格局自認改得很舒適,家電也用得很不錯,有
Bosch洗碗機,大金變頻冷暖氣,LG雙能洗衣機,Toshiba水蒸氣料理爐,電動曬衣桿,裝
潢也用得很漂亮,有來參觀過的朋友都覺得不錯,離台中高鐵站開車10分鐘距離,離小弟
台中單位開車距離約12分鐘

面臨的問題是,有生兩個小孩的打算,因現住的房子面積很小不夠住一家四口,故有換房
的打算,老婆三年前原先以為很容易調回台中故在台中置產,結果判斷錯誤,未來到底多
久能調回去台中工作是個未知數,但小弟我調回台中工作的難度不高,所以目前換屋有以
下兩個選擇:

選擇一
搬回去台中住,購買一台二手汽車代步(價格未知),然後開車接送老婆去高鐵通勤至台北
上班,高鐵定期票台中至台北一個月19845元,轉捷運一個月約704元,每月交通費固定支
出就要20549元,通勤時間單程抓一個半小時,高鐵有可能會沒有位置坐,未來若生了小
孩,老婆還是無法調回台中的話,小孩平日由我擔負照顧的責任,優點是可以享受到台中
的舒適房子,沒有房貸壓力,生活可以過得比較輕鬆愉快,省下的錢10年後可以從2+1房
再換正3房。

選擇二
在林口購屋,一次買足正三房,購屋價格含裝潢約1,700萬,老婆若是搭乘跳蛙公車,通
勤時間單程約1小時,交通費一個月1,280元,但每月約需負擔4萬1,761元的房貸(以30年
房貸計算),而且生活無法像住台中的房子一樣舒適,也無法購買汽車(可以買機車),優
點是林口環境不錯,學區也好,以後也不用再換屋,老婆通勤時間比較短,比較能一起照
顧小孩。

想請教各位前輩,如果是你們,在這種情況下,林口和台中你們會選哪個?

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